【文章內(nèi)容簡介】 Spaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLines ToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaahF 購買酒店式服務(wù)公寓的主要目的就是看中了酒店的增值潛力，他們的預(yù)期投資回報率一般在 8％－ 15％。這部分客戶占整個客戶總數(shù)的 60％ 左右。第二類客戶為養(yǎng)老型客戶，以個人投資者為主，年齡普遍在 40 歲以上，購買的目的主要是希望退休后能夠得到豐厚、穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。這類客戶的投資風格比較穩(wěn)健，經(jīng)濟實力也比較強，多投資于 100 平方米以上的較大戶型，預(yù)期投資回報率多在 10％以下，最看重項目的發(fā)展?jié)摿?，占客戶總?shù)的 15％左右。 除投資型客戶外，其他客戶也有相當比例，包括以自主兼投資為主要目的的私營業(yè)主、辦公族和以滿足內(nèi)部需要為目的的海外跨國集團客戶等等。 天津作為北京經(jīng)濟發(fā)展的重要輻射地帶、面向東北的主要經(jīng)濟樞紐，許多企業(yè)在天津都有駐地、加上近年來天 津開開發(fā)區(qū)的建設(shè)、企業(yè)的擴張再建、往來溝通的增加，天津同樣擁有越來越廣泛的客戶資源。酒店市場開發(fā)度相比同級別城市，目前天津高級酒店供應(yīng)相對較少。四星級以上酒店運營情況尤其良好。五星級酒店更是相對缺乏，隨著天津經(jīng)濟的高速發(fā)展，眾多國際酒店集團紛紛看好這塊市場，未來天津酒店市場發(fā)展空間巨大。 ? 天津酒店式公寓市場租賃火爆 ? 外來投資持續(xù)增加帶來大量目標客戶 ? 天津高級酒店運營狀況及未來預(yù)期看好 天津市真正意義上的酒店式公寓市場供應(yīng)量不大，整體市場不夠成熟，因此真對當前市場動作較成熟的三個項目進行分析，來描述天津市場的 供Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLines ToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaahF 應(yīng)情況。 項目對比分析 項目名稱 地理 位置 酒店管理 公司 星級 標準 總建面 投入 時間 交通 環(huán)境 商業(yè) 環(huán)境 商務(wù) 環(huán)境 泰達會館 南開區(qū)復(fù)康路 9號 泰達國際酒店有限公司 五星 6．07萬 2020． 9． 28 便利 一般 一般 周遍僅有泰達會館酒店 天津奧林匹克大廈 和平區(qū)西康路、成都道、昆明路交口 新加坡雅詩閣集團 四星 萬 1998 便利 較好 較好 緊鄰五大道 利順德大廈 和平區(qū)臺兒莊路 33號 利順德酒店管理 四星 5 萬 1999． 11． 27 便利 好 較好 緊臨小白樓CBD 中央商務(wù)區(qū) Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLines ToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. 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