【正文】 For m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaahF 廚房：高檔櫥柜，配不銹鋼洗槽； 潔具： ToTo或科勒 開(kāi)關(guān)面板：梅蘭日蘭、西門(mén)子或奇勝 家電：索尼、三星或飛利浦 25寸電視（一室）； 二室以上配 29 寸；史密斯或阿里斯頓熱水器； 家具：電視柜、床、床頭柜、沙發(fā)、茶幾、寫(xiě)字臺(tái)及椅子、 衣柜、餐臺(tái)； 戶內(nèi)設(shè)施：電話：預(yù)留接口，贈(zèng)送電話機(jī)； 電視：有線、衛(wèi)星； 寬帶：預(yù)留； 空調(diào)：大金中央空調(diào)（新風(fēng)）； 保安：自動(dòng)報(bào)警； 水：自來(lái)水，中水入戶（商業(yè)）； 電：一戶一表（商業(yè)） 電梯：蒂森電梯； 安防：多重安防設(shè)施。酒店式服務(wù)公寓與傳統(tǒng)的酒店相比，最本質(zhì)的區(qū)別在于這種物業(yè)可將每個(gè)單元出售給個(gè)體買(mǎi)房者，由擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主或者委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)，所以可以認(rèn)為它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓各自的長(zhǎng)處，因此一經(jīng)推出即備受商務(wù)人士歡迎。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 近年來(lái)，酒店式公寓具有 回收成本快、風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品一種的酒店式公寓逐漸增多。 酒店式服務(wù)公寓的概念，始于 1994 年 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能于一體。酒店式公寓具有“自用”和“ 投資”兩大功效。 其一，它類(lèi)似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。四星級(jí)以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，如北京建國(guó)酒店，它的服務(wù)就包括餐飲、娛樂(lè)、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。第三、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。 項(xiàng)目名稱(chēng) 時(shí)代奧城 仁愛(ài)豪景國(guó)際 D 座 座落區(qū)域 奧運(yùn)版塊 奧運(yùn)版塊 華苑產(chǎn)業(yè)區(qū) 類(lèi)別 酒 店式公寓 酒店式公寓 待定 用地性質(zhì) 商業(yè) 住宅 商業(yè) 總面積 約 54000 m2 約 60000m2 酒店式公寓約 30000 m2 24000 m2 主力戶型 一室、二室 46 m2— 72 m2 一室、二室 45 m2— 76 m2 43 m2— 150 m2 裝修標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)外高檔裝修，帶家具、電器等 公共部位中高檔裝修，室內(nèi)毛坯 公共部位中高檔裝修，室內(nèi)毛坯 配套服務(wù) 與住宅區(qū)共用所有配套服務(wù) 與住宅區(qū)共用所有配套服務(wù) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 超五星級(jí)酒店管理 五星級(jí)酒店管理 層高 首層： 二層： 標(biāo)準(zhǔn)層： 米 首層大室： 二層： 7 米 標(biāo)準(zhǔn)層： 米 首層： 6 米 二層： 標(biāo)準(zhǔn)層： 米 頂層： 層數(shù) 一層大堂 二 — 二十八層酒店公寓 一、二層商鋪 三 — 十四層酒店式公寓 一、二層商鋪 三 — 十六層辦公用房 管理運(yùn)營(yíng) 國(guó)際酒店管理集團(tuán)運(yùn)營(yíng) 英國(guó)酒店管理公司戴德梁行物業(yè)顧問(wèn) 自營(yíng)管理 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLines ToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaahF 管理 價(jià)格區(qū)間 9600 元 /m2— 12020元 /m2，三 — 二十八層遞增，其中鄰水上座陽(yáng)面比陰面高約 300500元 /m2 6300 元 /m2— 8400元 /m2，三 — 十四層遞增 ，南北向差異 500/m2左右 物業(yè)管理費(fèi) 5 元 /月 / m2 元 /月 / m2 暫定 3元 /月 / m2 預(yù)期出租價(jià)格 12 美金 /月 / m2 約合 /天 / m2（人民幣）（可代租） 56 元 /月 / m2 約合 元 /天 / m2（人民幣）（可代租） 裝修配套 時(shí)代奧城 外檐涂料，局部玻璃幕墻，鋁合金外窗。 仁愛(ài)豪景國(guó)際 外檐：（玻璃、石材、鋁板）幕墻 樓體保溫：中空玻璃幕墻 公共部位： 電梯間：石材地面，墻面乳膠漆，石膏板吊頂； Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLines ToPocti on. ParagraphFor mat. 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