【導(dǎo)讀】海泰地產(chǎn)推出的海泰信息廣場項目中，欲把D座建為酒店式公寓。的特點，集住宅、酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓具有“自用”。和“投資”兩大功效。與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，而服務(wù)更加家庭化。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處，因此，備。受投資人士以及在我國工作的外籍商務(wù)人士的青睞。發(fā)產(chǎn)品一種的酒店式公寓逐漸增多。其一，它類似公寓，擁有居家的格局。和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。有全套的家具電器。同時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高。印、傳真、打印、翻譯等。酒店式服務(wù)公寓市場潛力巨大，它之所以能吸。引客戶主要原因是：第一、有利可圖，投資風(fēng)險小，轉(zhuǎn)讓出租回報大。擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得

　　

【正文】 r aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaahF 2020 年 9 月上旬 A 區(qū)主體完工 三、 D 座酒店式公寓競爭力優(yōu)勢分析 天津海泰信息廣場所處的天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，從城際交通來看，園區(qū)地處京滬高速公路天津入口、京冀福高速公路、津靜公路和京津塘南通道交匯處、比鄰和天津機場。來往的商旅都可以成為直接的客戶。 D 座更是處于要塞，首先， D 座作為信息廣場樓群的重要組成部分，面向天津市重要交通要道之一的復(fù)康路，而且直通地鐵，是市內(nèi)交通的黃金地帶。 周邊環(huán)境優(yōu)越， D 座所在的海泰信息廣場是一個準 CBD 項目，其周圍本身就是一塊工作、生活、娛樂的優(yōu)質(zhì)地，但是卻沒有市中心的喧鬧。商務(wù)方面，各類企業(yè)進駐園區(qū)，從而帶來大量的商務(wù)人口流動，他們大都是代表企業(yè)形象的重要商 務(wù)人員，頻繁的商務(wù)交流必然需要得到便捷高質(zhì)的食宿服務(wù)。 D座酒店室公寓與企業(yè)辦公點和客戶經(jīng)常光顧的園區(qū)管理委員會臨近，也成為吸引顧客的一個優(yōu)勢。園區(qū)附近的 2020 北京奧運會天津比賽場館、周鄧紀念館、水上公園等旅游景點也會使這里成為重要的人口集散地點，眾多游客成為顧客的一部分。 商旅的日益增多必然對良好的居身之所產(chǎn)生市場需求，然而，目前周邊現(xiàn)存的優(yōu)質(zhì)合理的住宿供應(yīng)不足，已經(jīng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況，現(xiàn)Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaahF 有的主要供應(yīng)點就是 酒店，該酒店建造年限較久，裝飾也已陳舊，而且建筑規(guī)模不大，容納量有限；而紅旗路上的酒店， 價格高昂，在客戶適用度上不具有普遍性 。因此， D座商務(wù)式酒店的建立是十分及時和必要的。 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”將擁有更多的客戶群，美觀優(yōu)質(zhì)的建筑設(shè)計，合理的價格定位將使它更加具有吸引力。 營銷策略 一、 營銷總目標： 占據(jù)市場強勢地位，樹立本項目為天津建筑綜合體的第一品牌； 通過整合營銷手段，強化開發(fā)商在天津的整體品牌形象。 在保證銷售速度情況下，實現(xiàn)較理想的價格和利潤。 力爭在 2020 年銷售額達到 力爭項目總銷售額達到 8 億 力爭項目在 2020 年 6 月達到 90%的銷售率 二、 營銷總精神： 強化優(yōu)勢 強化需求 強化投資價值 掩護銷售 強化優(yōu)勢： 地段優(yōu)勢 —— 南京路中段 CBD 超白金地段 管理及資源優(yōu)勢 —— 開發(fā)商深厚的星級酒店管理經(jīng)驗背景 品牌號召力 —— WESTIN 酒店品牌 /開發(fā)商品牌 /寫字樓著名企業(yè)品牌/商鋪主力店品牌 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. 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