【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)化政策 本項(xiàng)目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進(jìn)口 16 水果日益增多的形勢(shì)下，對(duì)本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場(chǎng)對(duì)本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。 本項(xiàng)目符合國(guó)家 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到龍頭示范作用。 ③項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性 本項(xiàng)目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過(guò)認(rèn)真比選，同時(shí)項(xiàng)目依托塔里木大學(xué)、新疆農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、國(guó)家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。 ④項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性 通過(guò)計(jì)算分析，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)均超過(guò)國(guó)家對(duì)本行業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)，經(jīng)濟(jì)效益良好。 ⑤環(huán)境評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無(wú)重大污染，對(duì)廠區(qū)無(wú)危害。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中將落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，使環(huán)境達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。 論證結(jié)論 項(xiàng)目符合國(guó)家、新疆及阿克蘇地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展 阿瓦提 特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。 17 水果通過(guò)貯藏保鮮后，可使銷售期延長(zhǎng)到 6個(gè)月，同時(shí)通過(guò)貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時(shí)錯(cuò)開(kāi)銷售旺季，提高附加值。 綜上所述，本 項(xiàng)目技術(shù)含量高、設(shè)備先進(jìn)，完全具備本項(xiàng)目實(shí)施的大環(huán)境和小氣候。 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作一個(gè)重要組成部分。通過(guò)實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，改善了 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)了區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，為推動(dòng)我國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)由長(zhǎng)期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進(jìn)新階段農(nóng)村小康建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。 隨著我國(guó)西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國(guó)入世對(duì)農(nóng)業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，阿克蘇地區(qū)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整。新疆以其獨(dú)特區(qū)氣候優(yōu)勢(shì)成為全國(guó)有名的“瓜果之鄉(xiāng)”，尤其以葡萄最為著名，在西部大開(kāi)發(fā)的背景下，積極貫徹農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的精神，自治區(qū)根據(jù)新疆實(shí)際提出了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資源轉(zhuǎn) 18 化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進(jìn)新 疆林果業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，阿克蘇地區(qū)“十一 五”期間，要發(fā)展 100萬(wàn)畝名、特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成阿克蘇地區(qū)一個(gè)農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)值翻一翻。 阿瓦提 縣位于天山南麓，塔里木盆地西北邊緣，氣候?qū)贉貛Т箨懶曰哪畾夂?。夏熱冬寒，四季分明。?xiàng)目區(qū)主產(chǎn)香梨、蘋(píng)果、紅棗、紅提水果等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費(fèi)者青睞。近幾年 ，隨著 阿瓦提 縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，果品產(chǎn)業(yè)已成為 阿瓦提阿瓦提 縣富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴(kuò)大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長(zhǎng)， 將自然優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。 由于 阿瓦提 縣 貯藏保鮮、運(yùn) 銷等發(fā)展滯后，造成果品市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響 阿瓦提 縣 果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后， 可以給農(nóng)民提供一個(gè)集果蔬儲(chǔ)藏地、加工及市場(chǎng)銷售一體化的交易平臺(tái)，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面， 更重要的是通過(guò)保鮮增值 ，農(nóng)民增收。 氣調(diào)貯藏保鮮方法 也是 目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù) 。 從而促進(jìn) 阿瓦提 縣 的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目是在西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施和 阿瓦提 地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào) 19 整，做優(yōu)、做強(qiáng)林果業(yè)的大原則下，為 阿瓦提 縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾 方面得到體現(xiàn)： 國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，旨在將西部的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以此來(lái)改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌，縮小我國(guó)東西部的差距，實(shí)現(xiàn)國(guó)家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。新疆水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)，阿克蘇地區(qū)已對(duì)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項(xiàng)目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的 需要。 、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要 隨著 阿瓦提 縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入僅 2100元左右，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需尋找新的突破口和增長(zhǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目將充分利用所處的城郊優(yōu)勢(shì)和城市及周邊地區(qū)對(duì)鮮食果品需求的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展鮮果種植，實(shí)施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶頭作用，使 阿瓦提 20 縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大的提高。 當(dāng)前 阿瓦提 縣的主種作物是棉花、小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚微。當(dāng)前種植作物的畝利潤(rùn)一般是：棉花 680 元，小麥180元，玉米 250元，而葡萄等果蔬產(chǎn)品的利潤(rùn)都在 2500元以上。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的 10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢(shì)在必行。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國(guó)家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，通過(guò)調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展林果業(yè)生產(chǎn)，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對(duì)開(kāi)展城郊旅游業(yè)也是十分必要的。 第三章 建設(shè)條 件 項(xiàng)目區(qū)概況 阿瓦提 縣位于新疆維吾爾自治區(qū)中西部 ， 地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣， ***河、葉爾羌河與喀什噶爾河的沖積平原上。東、北以 ***河為界與 ***市接壤，西與柯坪縣毗鄰，西南與巴楚縣交界，南與 和田地區(qū) 墨玉 縣 、洛浦縣毗連。 大致處于東經(jīng) 79176。 45′ ～ 81176。 05′ ，北緯 39176。 30′ 一 40176。 50′ 范圍內(nèi)。東西寬 21 約 l00km，南北長(zhǎng)約 150km，總面積 km2。 項(xiàng)目區(qū) 巴格托拉克鄉(xiāng)位于縣城東南 13公里處，南北長(zhǎng) 公里，東西寬 公里，面積 。 由于項(xiàng)目區(qū)的地理環(huán) 境和光照資源條件所產(chǎn)品種優(yōu)良、果品味美甘甜，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)。 水文氣象 阿瓦提 縣屬暖溫帶大陸性干旱氣候?；咎攸c(diǎn)是：干旱少雨，蒸發(fā)量大，寒暑變化劇烈，夏季炎熱，冬季寒冷，春秋升溫和降溫迅速，氣溫年較差和日較差大，日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量充足，年降水量稀少且在時(shí)間上分布不均，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全依賴于地表水灌溉。 阿瓦提縣多年平均氣溫 176。 C，最熱月 (7月 )平均氣溫 176。 C，極端最高氣溫 176。 C，最冷月 (1 月 )平均氣溫 176。 C，極端最低氣溫25176。 C；多年平均降水量 ，多年平均蒸發(fā)量 ，無(wú)霜期 211天，年均日照 2679小時(shí)；氣溫年較差 34176。 C，年均日較差15176。 C；平均風(fēng)速 3m/秒，年平均大風(fēng)日數(shù) 15天，平均浮塵日數(shù) 52天。春季 (3～ 5 月 )升溫快而不穩(wěn)，冷暖交替頻繁，干旱且多大風(fēng)；夏季 (6～ 8 月 )炎熱，多干熱風(fēng)，日照時(shí)間長(zhǎng)，降水集中，受冰雹危害；秋季 (9～ 11月 )氣候涼爽，降溫迅速，霜凍出現(xiàn)；冬季 (12～翌 22 年 2 月 )天氣寒冷而漫長(zhǎng)，平均氣溫 176。 C 阿瓦提 縣灌區(qū)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)用水，全由 阿瓦提 老大河供給，年平均引水量 億立方米，其中灌溉季節(jié)引水 億立方米 ，冬閑水 。 阿瓦提 縣灌區(qū)地下水資源儲(chǔ)量 億米 3，地下水補(bǔ)給模數(shù)31～ 37，可開(kāi)采模數(shù) 。 阿瓦提 縣灌區(qū)自然災(zāi)害主要有冰雹和干熱風(fēng)。冰雹主要 58月份出現(xiàn)， 5月份出現(xiàn)的機(jī)率最大，冰雹出現(xiàn)的范圍雖然較小，時(shí)間短，但來(lái)勢(shì)猛，強(qiáng)度大，對(duì)局部地區(qū)農(nóng)作物造成巨大損失。 59月份是出現(xiàn)干熱風(fēng)時(shí)期，而 5月下旬至 6月份的干熱風(fēng)次數(shù)占全年的 40%，對(duì)小麥產(chǎn)量影響較大，輕者影響灌漿，重者造成干癟青枯，嚴(yán)重減產(chǎn)。 人口及勞動(dòng)力 阿瓦提 縣 灌區(qū) 下轄 7鄉(xiāng) 1鎮(zhèn) 4個(gè)農(nóng)牧林場(chǎng)，有 154個(gè) 村、 18個(gè)農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)、 80個(gè)牧點(diǎn)和 11個(gè)居委會(huì) (城鎮(zhèn) )。 全縣總?cè)丝?，維吾爾族占 80%；農(nóng)業(yè)人口 ，占 83%，農(nóng)村勞動(dòng)力 23 人。 阿瓦提 縣灌區(qū)總土地面積為 ，現(xiàn)有耕地 ，林地 17萬(wàn)畝， 全縣有宜農(nóng)荒地 120 萬(wàn)畝， 果樹(shù)面積 14萬(wàn)畝。 大部分是松軟肥沃的森林土壤和草甸土。豐富的光、熱、水、土資源，為 阿瓦提 縣發(fā)展 林果 奠定了基礎(chǔ)。 水利設(shè)施 阿瓦提 縣灌區(qū)有灌水渠道 公里，排水渠道 公里，配套建筑物 2609 座；排灌站 214 座，總裝機(jī)容量 1860 千瓦；機(jī)電井 67眼，水利設(shè)施完善。 運(yùn)輸條件較好， 阿瓦提 縣到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均為柏油路面，項(xiàng)目區(qū)道路暢通，交通運(yùn)輸條件十分便利，為項(xiàng)目建設(shè)提供有利條件。 阿瓦提 縣電網(wǎng)已并入南疆大電網(wǎng)，已完成電網(wǎng)改造，全年供電情況良好。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，在動(dòng)力、能源方面可以得到充分保證。 第四章 項(xiàng)目單位基本情況 概況 阿瓦提 縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立 2020 年 8 月，公 24 司總資產(chǎn) 1400 萬(wàn)元；擁有名優(yōu)果品基地 5800 畝，其中：香梨種植基地 3800畝，紅棗種植基地 1000畝，紅提葡萄基地 1000畝；并建造有容量為 150 噸的果品保鮮庫(kù)一座。 阿瓦提 縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司到“十一五”末將發(fā)展到 20500 畝。 阿克蘇地區(qū) 阿瓦提 縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)狀況詳見(jiàn)下表： 財(cái)務(wù)狀況詳細(xì)表 資金總額 1400 萬(wàn)元 固定資產(chǎn) 987 萬(wàn)元 凈資產(chǎn) 431 萬(wàn)元 財(cái) 實(shí)收資本 政 所有者權(quán)益 狀 銷售收入 況 負(fù)債率 凈利潤(rùn) 銷售利潤(rùn)率 25 凈資產(chǎn)利潤(rùn)率 法人代表基本情況 阿克蘇地區(qū) 阿瓦提 縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司法人代表王小平， 1971年出生，現(xiàn)年 36歲，大學(xué)本科學(xué)歷，工程師。曾于 1996年 — 2020年在 阿瓦提 縣華茂建筑安裝有限責(zé)任公司擔(dān)任副總經(jīng)理；2020 年在 阿瓦提 縣棉城大酒店擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理； 2020 年 阿瓦提 縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。 2020年 阿瓦提 縣玉滿旅游度假村開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。 王小平現(xiàn)所經(jīng)營(yíng)的各公司運(yùn)行良好，無(wú)向銀行申請(qǐng)貸款。 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 阿瓦提 縣生產(chǎn)的絲路牌香梨 ，紅棗、紅提葡萄、木納格葡萄以及甜瓜、西瓜等在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)。據(jù)調(diào)查從香梨的分布來(lái)看，主要生長(zhǎng)在新疆阿克蘇地區(qū)和庫(kù)爾勒地區(qū)，每年在香梨的銷售旺季，兩地大量香梨在短短的幾個(gè)月時(shí)間擁向東南亞市場(chǎng)，出現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。 26 總上述，如果果品能在產(chǎn)地儲(chǔ)藏一段時(shí)間，延長(zhǎng)果品供應(yīng)期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開(kāi)國(guó)外市場(chǎng)。這樣，果品出口前景會(huì)更好，經(jīng)濟(jì)效益也大大提高。據(jù)調(diào)查，阿克蘇地區(qū)的果品現(xiàn)上海、北京、西安、四川等地大量銷售，以打入市場(chǎng)，前景是不可估量的，對(duì)推動(dòng) 阿瓦提 縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮 起到 積極促進(jìn)作用。 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 項(xiàng)目產(chǎn)品采取營(yíng)銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打本區(qū)市場(chǎng)同時(shí)積極開(kāi)拓周邊市場(chǎng)，以點(diǎn)、面結(jié)合的方式推進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展，做大市場(chǎng)份額、細(xì)分市場(chǎng)、研究不同消費(fèi)層次的特點(diǎn)和需求，通過(guò)產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動(dòng)產(chǎn)品銷售。營(yíng)銷管理模式是以自銷和地方代理商經(jīng)銷的方式共同推進(jìn)。 銷售措施 當(dāng)今國(guó)際市場(chǎng)商品競(jìng)爭(zhēng)的諸多因素中，商品質(zhì)量、價(jià)格、包裝設(shè)計(jì)是三個(gè)主要因素，本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售措施： 27 (1)商品包裝標(biāo)準(zhǔn)化。 葡萄的包裝嚴(yán)格依照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡(jiǎn)明醒目、體現(xiàn)信譽(yù)、符合環(huán)保、達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)。 (2)加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)研究。堅(jiān)持鮮銷與貯藏相結(jié)合，完善保鮮、分級(jí)、包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過(guò)保鮮貯藏，進(jìn)行反季節(jié)銷售，弱化季節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。 (3)積極發(fā)展電子商務(wù)，將與葡萄品質(zhì)有關(guān)的環(huán)境因素、價(jià)格、包裝全部制成網(wǎng)頁(yè)，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)，提高產(chǎn)品銷售效率。 營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) (1)銷售的主導(dǎo)方法：在互聯(lián)網(wǎng)上開(kāi)通了公司自己的網(wǎng)站，充分利用網(wǎng)絡(luò)宣傳自己的產(chǎn)品，并在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛查找全國(guó)各地的果晶批發(fā)商的聯(lián)系方 式，然后通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯(lián)系，確定幾個(gè)在各地區(qū)較強(qiáng)的果品采購(gòu)批發(fā)商做為公司的長(zhǎng)期合作伙伴。 (2)銷售網(wǎng)點(diǎn)的建立： 銷售網(wǎng)點(diǎn)考慮在阿克蘇市、庫(kù)爾勒市建立，網(wǎng)點(diǎn)銷售站，季節(jié)性派入銷售人員 2 名，并根據(jù)市場(chǎng)變化，考慮租用保鮮庫(kù)，增派銷售人員，新開(kāi)拓銷售市場(chǎng)等。 28 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 BEP(盈虧平衡點(diǎn) )=年固定成本／ (年經(jīng)營(yíng)收入 年可變成本 年?duì)I業(yè)稅及附加 ) 通過(guò)分析，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 ％，即項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 ％能夠保本。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)規(guī)模 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，向外推出 阿瓦提 縣的木納格葡萄、紅提葡萄和絲路牌香梨，向國(guó)內(nèi)市場(chǎng)甚至國(guó)際市場(chǎng)推廣，滿足廣大消費(fèi)者的需求，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用。 ： (1)新建 8000噸氣調(diào)保鮮庫(kù) (每一個(gè)為 1000庫(kù)容共計(jì) 5座 )，及相應(yīng)輔助設(shè)施，總建筑面積 ，其中庫(kù)體總建筑面積 5，制冷機(jī)組房建筑面積 5 ，包裝車間 1250m2，辦公室建筑