5農村土地管理制度優(yōu)化探討(編輯修改稿)
2025-09-06 22:57 本頁面
【文章內容簡介】 村之間交易。因此，農村土地資產的價值要么很低，要么為零。從城鄉(xiāng)土地情況來說，分為非市場土地資產類以及政府行政寡頭壟斷市場土地資產類。反觀城市，自改革開放以來，城市化以及工業(yè)化發(fā)展進程中，所形成的基礎設施不動產和住宅等，大約 500 萬億元人民幣，地價 第 3 頁 共 5 頁 占比 50%左右。農村土地使用補償給農民的，不足 1%。究其原因，補償制度不夠完善。（ 4）農村和農村無法通過抵押的形式，獲得債務融資，同時也無法通過產權的形 式，獲得投資性融資，進而無法獲利資金以及投資，助力農村以及農業(yè)經濟增長。具體來說，農民很難在銀行等機構，以抵押的形式獲得融資，用于農業(yè)或者其他經營。基于當前的產權結構，很多投資人認為土地產權風險過大，投資意愿很低，無法將民間資金投入到農村以及農業(yè) [1]。 2 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展背景下農村土地管理制度優(yōu)化策略 優(yōu)化土地產權制度。推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，必須要解決當前農村土地制度不完善的問題。從當前農村土地管理實際來說，產權不明確是主要問題，不利于土地開發(fā)以及土地資源的合理利用，難以帶動農村經濟 增長，甚至阻礙著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。因此，要優(yōu)化土地產權制度。具體做法如下：（ 1）強化產權管理。對農村土地所有權和宅
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