5上半年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-06 20:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)㎡，交易 萬(wàn)套。二手房在去年交易總量增幅較大 的基礎(chǔ)上，仍有小幅上升，租賃市場(chǎng)也水漲船高，租賃價(jià)格在去年平穩(wěn)的狀況下有了小幅提高。 商品房預(yù)售價(jià)格增幅得到平抑：據(jù) xx 市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究中心統(tǒng)計(jì)，商品住宅預(yù)售價(jià)格每月環(huán)比上漲分別為 ％，％， ％， ％， ％， ％，累計(jì)上漲 ％。月均上漲不足 2％， 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 與全國(guó) 35 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均漲幅基本持平。 公積金和商業(yè)銀行貸款成為實(shí)現(xiàn)市民置業(yè)的主要支柱。據(jù)人行南京分行統(tǒng)計(jì)，今年受宏觀調(diào)控影響，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款 自 4月份以來(lái)有所下降，上半年南京房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)貸款累計(jì) 億元，同比增長(zhǎng) ％，比四月份增幅下降了 個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款仍保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，個(gè)人住房貸款占個(gè)人消費(fèi)貸款的7 成，上半年新增貸款 48 億元，增長(zhǎng) 21％，其中公積金貸款余額達(dá)到 億元，同比增長(zhǎng) ％。個(gè)人住房貸款成為支持房地產(chǎn)需求不斷增長(zhǎng)的一個(gè)重要因素。 三、 xx 年下半年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的基本判斷隨著 xx 市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施和中央宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的繼續(xù)影響，預(yù)計(jì)下半年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本走勢(shì)為： 房地產(chǎn)投 資穩(wěn)定增長(zhǎng)今年上半年 xx 市房地產(chǎn)投資增幅為34 .07％，去年全年投資增幅為 ％。從下半年發(fā)展趨勢(shì)看，由于受到今年國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資增幅不會(huì)在上半年的基礎(chǔ)上出現(xiàn)較為強(qiáng)勁的反彈。但同時(shí)房地產(chǎn)投資的增幅也不會(huì)下降很多，首先是因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民收入增長(zhǎng)較快，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境；其次我市各xx 市建設(shè)速度將繼續(xù)加快，僅僅下半年河西就將投入建設(shè)資金40 億元，從而推
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