【文章內容簡介】 主要是夫妻店，一般設在住宅區(qū)附近，方便家庭少量需求。經營商品一般為五金、玻璃、水泥等。目前，在中小城市建材市場還占有不少的份額。 n 小結： 從目前裝飾建材市場的組織形式看，建材超市、品牌專賣店、小型獨立門店類屬于獨立經營型；建材大賣場、專業(yè)批發(fā)市場類屬于集合型。目前，后者占有優(yōu)勢。但從未來發(fā)展趨勢看，專業(yè)型、集合型市場對來賓市是很有發(fā)展前景的。 、建材行業(yè)流通特點 建材行業(yè)的流通特點分別有以下兩方面：一是 傳統(tǒng)的集貿市場、攤位式市場、商品訂貨會等傳統(tǒng)市場形態(tài)；二是個體經營、代理配送、直達供貨、品牌專賣、倉儲銷售、網(wǎng)上交易和電子商務等現(xiàn)代的市場形態(tài)。 、建材批發(fā)行業(yè)特征 建材批發(fā)與零售市場所覆蓋的范圍相對較小，一般只在 100 公里之內左右。因為昂貴的運費，所以，消費者都會就近選擇。因此，建材批發(fā)市場的行業(yè)特征就是市場覆蓋面窄，交通要求較高。 廣西及桂中地區(qū)的建材專業(yè)市場調查分析 、貴港市建材專業(yè)市場調查分析 u 貴港市永達市場 點評： 形成小規(guī)模的專業(yè)市場； 輻射范圍主要針對城區(qū)部分零散客戶及周邊城鄉(xiāng)居民； 隨著本市一些大型建材市場的出現(xiàn)，本市場部分商戶已有退場意向； 本市場由于規(guī)模及配套的局限性，致使其競爭力受限。 u 貴港市建材市場 點評： 貴港市新興的大型建材專業(yè)市場，部分商鋪還在施工中； 供貨主要針對周邊城鄉(xiāng)及縣市，輻射范圍較廣； 本市場在規(guī)劃上較為合理，總體設 14 個組團，分布有序， 8米寬的通道設置，符合專業(yè)市場的裝貨要求，其中入口處兩旁各為一個 磚混式的商鋪；其余組團均為鋼架式結構； 本項目地處貴港主干道旁，擁有便捷的交通網(wǎng)絡，為外地購貨商提供了有利的交通硬件； 本市場旁邊有一在建項目（德寶建材專營街），預計本市場區(qū)域將成為貴港市建材集中地區(qū)。 、柳州建材專業(yè)市場調查分析 u 桂中竹木市場 點評： 本市場主要是原竹、木材，非加工產品，主要供建筑施工用途； 貨品成本、利潤低，需求量大等特點； 市場管理較差，商鋪整體裝飾較差，略顯陳舊。 u 市南方裝潢專業(yè)市場 u 柳州市紅衛(wèi)生產資料市場 點評： 本專業(yè)市場分兩部分：建材市場與鋼材市場，雖然分為兩部分同在一區(qū)域經營，但經營狀況卻截然不同。鋼材市場經營較好，空置率僅為 10％，而建材市場經營差，空置率高； 鋼材市場輻射較廣，除滿足本地市場需求，更輻射至象州等地；建材市場主要供往本地及周邊城鎮(zhèn)。 u 柳州市白沙市場 點評： 在本市場經營戶福建省商戶占 80％ 。 過道約 5 米，鋪面整潔，管理較好； 整體形象良好。 n 小結： 從柳州建材市場的經營狀況、經營商戶及輻射的范圍分析得出，柳州的建材市場經營狀況良好，經營商戶主要是柳州當?shù)厝?、福建人、廣東人及溫州人等，進貨渠道較多。從外地批發(fā)進來的建材占有較大的比例，所輻射的消費群范圍只是柳州當?shù)丶爸苓吀骺h市。 、南寧市建材專業(yè)市場調查分析 1） 區(qū)建材市場 2） 廣西市家飾材料市場 點評： 南寧市新興大型建材市場，布局有序； 部分組團正在施工，招商同步進行； 處于南寧市環(huán)市干道旁，大規(guī)模，合理的布局 ，將有巨大的發(fā)展前景； 項目的交通規(guī)劃比較合理，適合貨物配送要求。 3)南寧建筑裝飾材料市場 點評： 市場具有一定規(guī)模，經營狀況良好； 過道約 8 米，適合配送要求； 管理較好，門面整潔。 、玉林市建材市場調查分析 1） 玉林市建材市場 小結：由于以上建材專業(yè)市場的經營狀況來看，因為建材產品的特點與消費者的需求，建材市場所覆蓋的范圍較小，而且，對于交通的便利度與運輸系統(tǒng)的要求比較高。 從桂中地區(qū)的建材專業(yè)市場可以分析得出，經營商戶以廣東、福建、浙江 、溫州等地居多，當?shù)亟洜I商戶只是占較小的一部分。經營商戶引進的主要途徑是以招商活動為主，因此，來賓項目的主要經營商戶也要盡可能多的引進廣東、福建、浙江、溫州等地的經營商戶，主要也是用到外地進行招商的行為將目標客戶引進來。 來賓市建材專業(yè)市場分析 市場現(xiàn)狀 來賓市的建材市場主要分布在北二路、柳來路的街道兩邊，雖然也形成一定的市場，但從整體上來看，來賓市的建材市場的經營產品較少，遠遠不能滿足消費者的需要，導致不少的消費者要到柳州或其他地方去購買。 同時，來賓市還沒有出現(xiàn)一個真正的建材批發(fā)及零售于一體的 集中流通中心。 發(fā)展建材專業(yè)市場的前景分析 1）隨著城市化進程的推進，越來越多的農民進駐城鎮(zhèn)居住，城市化進程進一步拓展 ,居民住宅的需求不斷擴大。從而，住宅的建設就會導致建材的大量需求，但是目前來賓市那些零散的建材商鋪卻遠遠滿足不了市場的需求。一個大型的建材專業(yè)市場的出現(xiàn)將會填補來賓市建材市場上的空白，滿足來賓城區(qū)以及周邊城鎮(zhèn)的需求。 2）由于建材流通的特性、產品的特殊性，還有來賓市建材市場的競爭力還遠遠不能與柳州、南寧的同類市場相比上下，所以，當?shù)叵M者才是本項目的主要目標客戶。 3）由于來賓市還是 一個新生城市，有較大的商業(yè)發(fā)展空間，但是風險與機會同時存在，而且，來賓市的城市規(guī)模與購買力水平并不是很強，因此本項目的主要目標經營客戶應以當?shù)厣碳覟橹?，廣東、福建、浙江、南寧、柳州等地的外來目標商戶為次。采取“走出去，引進來”外地招商策略將引進本項目的目標客戶。 廣西及桂中地區(qū)建材專業(yè)市場狀況及共性 n 通過對貴港、柳州、南寧、玉林、來賓建材專業(yè)市場的實地調查，具有規(guī)模及一定影響的市場共有 11個，其中貴港 2 個，柳州 4 個，南寧 3 個，玉林 1 個。 n 貨源主要以外地為主，其中 主要以廣東、福建、浙江等省市產品為主。 n 結構以鋼架式為主，其中部分磚混結構。根據(jù)建材產品的特性，鋪面 40－ 80 平方米，簡單裝修。 n 配套要求：倉庫、配送中心、加工場所。 n 建材市場，對于交通的便利度與運輸系統(tǒng)的依賴性強。 n 輻射范圍以當?shù)丶爸苓吙h市為主。 來賓及周邊城鎮(zhèn)農副產品市場分析 農副產品專業(yè)市場的市場特點 、農副產品批發(fā)業(yè)流通模式 n 現(xiàn)代化新興流通渠道 “生產者或代理商 — 農副產品經銷公司 — 超市 — 消費者”的 現(xiàn)代化新興流通渠道，是今后農副產品流通的主要發(fā)展方向。 n 傳統(tǒng)流通渠道 “生產者或代理商” — 農副產品批發(fā)市場 — 社區(qū)菜市場 (向生鮮超市過渡 — 消費者 )的規(guī)范化傳統(tǒng)流通渠道，是今后一定時期內農產品現(xiàn)代化新興流通渠道的重要補充。 、農副產品批發(fā)行業(yè)特征 n 單個農戶分散銷售，批量小，交易規(guī)模不經濟。 n 以農民個體小規(guī)模自發(fā)進入流通領域為主體，農戶市場信息不靈，經常會造成市場機會的錯失。 n 農副產品批發(fā)市場交易的組織化程度低，致使交易主體的交易費 用高。 廣西及桂中地區(qū)的農副產品專業(yè)市場特性分析 、柳州農副產品批發(fā)市場調查分析 1） 柳邕農副產品批發(fā)市場 項目名稱 柳邕農副產品批發(fā)市場 規(guī)模 約 8 萬平方米 配套設施 倉庫、配送中心 商鋪類型 簡陋的鐵架棚 經營范圍 各類水果批發(fā) 輻射范圍 貴州、南寧、來賓、柳州當?shù)丶爸苓吀骺h市等 貨源 廣西當?shù)? 經營商戶 柳州當?shù)厝? 空置率 1％ 開間與進深 4m 8m 人流狀況 較多 經營狀況 較好 點評： 柳邕農副產品批發(fā)市場商鋪雖然簡陋，但整個市場的經營效果較好，批 發(fā)貨量較大。曾被評為全國百強農副產品批發(fā)市場、中華人民共和國農業(yè)部定點市場，讓顧客在市場進貨有質量保證與充分公平的放心。 、玉林市農副產品市場調查分析 1）玉林市糧食農副產品專業(yè)市場 項目名稱 玉林市糧食農副產品專業(yè)市場 規(guī)模 100 畝（ 66670平方米） 配套設施 3500 平方米倉庫，工商、稅務、銀行、郵電、保安等管理和服務機構，并根據(jù)市場的經營特點設置了停車場、地磅、倉儲、水電、住宿等服務設施。 商鋪類型 商住式門店和主體市、簡易式攤位 經營范圍 糧食、蔬菜和水果 輻射范圍 玉林及周邊縣市 貨源 來自全國各地的糧食、蔬菜和水果 經營商戶 外省及區(qū)內經營戶 1000多戶 空置率 0％ 開間與進深 4m 6m， 6m 8m 商鋪數(shù)量（間） 固定門店場 500 多間 人流狀況 每日人流量達到 2 萬多人 經營狀況 年成交額 5 億多元 2） 玉林市新城副食品專業(yè)市場 項目名稱 玉林市新城副食品專業(yè)市場 規(guī)模 70 畝（ 46669平方米） 配套設施 無 商鋪類型 磚混式結構 經營范圍 各種酒類、糖類、餅干、涼果、醬油、腐乳、豆類、木耳、大米等副食品和日用百貨 輻射范圍 主要銷往廣西各地以及廣東 、海南、貴州、云南、湖南等省區(qū)，交易活躍 貨源 廣西 經營商戶 玉林、周邊縣市 租金水平 15－ 25 元／平方米 空置率 0％ 開間與進深 4m 7m 商鋪數(shù)量（間） 固定門店 220 間，固定攤位 150 多個 人流狀況 良好 經營狀況 年銷售額超 億元 點評： 玉林市新城副食品專業(yè)市場是目前廣西以批發(fā)性為主最大的副食品市場，成為桂東地區(qū)重要的副食品、日用百貨集散地。 來賓市農副產品專業(yè)市場分析 、來賓市優(yōu)勢農副產品 來賓市的農業(yè)堅持以市場為導向，以效益為中心，實行規(guī)模化生產、產業(yè)化經營， 大力調整優(yōu)質區(qū)域布局和品種結構，提高農業(yè)科技含金量，以高產、優(yōu)質的產品開拓市場。 n 水稻 以粵香粘、八桂香等品種為主。還盛產蔗糖、玉米、花生、木薯等農產品。 n 蔬菜 來賓市建立了 10 萬畝的常年蔬菜生產基地。主要品種有：白菜、辣椒、西紅柿、茄子、苦瓜、蓮藕、節(jié)瓜、四季豆、南瓜、長豆角、香芋、菜花、大蒜、黃瓜、絲瓜等品種。這些產品大部分銷往省外各大中城市。 n 水果 興賓區(qū)水果栽培面積發(fā)展到 40 萬畝左右，初步形成以龍眼、黃欖、柑桔、芒果、枇杷、柿子果為主導產品，還引進開 發(fā)臺灣大青棗、草莓等新產品，將建成一個新興的亞熱帶水果生產基地，把水果生產培植成為興賓區(qū)的第二大經濟支柱。 、市場現(xiàn)狀 來賓市的農副產品專業(yè)市場只是很原始的地攤式零散批發(fā)，集中在中南路一帶，一般都是個體戶采用地攤式的批發(fā)及零售，沒有形成集約化的大型專業(yè)批發(fā)市場。這樣的形式，不但沒有為消費者提供良好的購買環(huán)境，而且，影響到顧客大量式的批發(fā)，遠遠不能滿足顧客的需求。 、發(fā)展農副產品專業(yè)批發(fā)市場的前景分析 基于來賓市農副產品專業(yè)市場目前的情況，無論從經營環(huán)境、量化批發(fā)， 還是產品的保質問題上都已經很突出了。一個專業(yè)的農副產品市場是市場發(fā)展的所需，而且，來賓市是一個農業(yè)強市，農民也分別在為農副產品尋找一個更好的出口。因此，來賓市的農副產品走專業(yè)化、集約化的路是較好的出路，但農副產品專業(yè)市場在一定的期間內還不能形成有效的市場。 廣西及桂中地區(qū)農副產品專業(yè)批發(fā)市場狀況及共性 n 貨源以廣西本地農副產品為主。 n 副射范圍較廣，除滿足當?shù)丶爸苓吙h市，玉林農副產品市場的產品更是銷往其他省市（廣東、海南、貴州、云南、湖南等）的主要窗口。 n 經營商戶以廣西當?shù)厝藶橹鳌? 來賓及周邊城鎮(zhèn)汽配專業(yè)市場分析 汽配行業(yè)專業(yè)市場的市場特點 、汽配批發(fā)業(yè)流通模式 現(xiàn)代流通有兩種典型模式：一種是大型流通企業(yè)帶動眾多中小生產企業(yè)；另一種是大型生產企業(yè)帶動眾多分銷機構。 以分銷為核心的新型營銷模式將得以興起，品牌流通，聯(lián)合營銷、連鎖經營將勢在必行，面對外來勢力形成的競爭壓力，整合將是汽配批發(fā)業(yè)流通的重要渠道。 、汽配行業(yè)流通特點 汽車配件流通領域的行業(yè)特點： 一、授權方不參與市場銷售，不向體系外的任何團體和個人銷售授權商品； 根據(jù)市場的實際需求，確定區(qū)域授權經銷商的數(shù)量和分布； 二、嚴格執(zhí)行統(tǒng)一的市場零售價標準，消除價格惡性競爭，固化區(qū)域客戶群體；統(tǒng)一二級市場的操作原則，利用授權經銷商的地域優(yōu)勢，促進區(qū)域授權經營網(wǎng)絡的建立和發(fā)展。 、汽配批發(fā)行業(yè)特征 216。 批發(fā)價格較高； 216。 針對性較強； 216。 技術要求較高。 桂中地區(qū)的汽配專業(yè)市場特性分析 、柳州汽配專業(yè)市場調查分析 1） 柳州摩托車商城 點評： 本市場共有 12 個組團；