3規(guī)范舊村居改造意見(編輯修改稿)
2024-08-27 01:38 本頁面
【文章內容簡介】 地面積中等額置換。 （十二）舊村（居）舊址土地除村民還 建住宅用地外，區(qū)政府按還建住宅用地面積的 20%預留居住用地給所在村（居），用于安置村（居）大齡青年；按人均 10 平方米預留生活保障用地供村集體使用，用于村民的就業(yè)安置、生活保障和公共設施建設。對于大齡青年居住用地和村民生活保障用地，村（居）可根據自身經濟情況選擇確定建設時間，可與安置房同期建設，也可實施后期建設。其余剩余土地由區(qū)政府收儲為建設用地或復墾后收購用地指標。 （十三）對于騰空出讓土地或騰空復墾土地面積小、收益少的村居，安置用地中的大齡青年預留地及生活保障用地部分，征求村民同意后也可不預留土 地指標。 （十四）舊村（居）改造項目的規(guī)劃和建設要嚴格按相關規(guī)范要求進行，確保各項基礎設施和公共服務設施配套建設到位。要充分考慮村（居）長期發(fā)展中村民不斷增加的生活需求，按照適度超前的原則，合理規(guī)劃地下或半地下車庫、村（居）辦公用房、物業(yè)管理用房、幼兒園、學校、老年公寓、醫(yī)療診所、文體活動中心等，切實為村民生活提供方便。嚴格執(zhí)行基本建設程序，施工、監(jiān)理等要公開招標，擇優(yōu)選定。嚴格執(zhí)行國家強制性建設標準，確保還建安置住宅的建設質量和安全。 第 6 頁 共 11 頁 （十五）按規(guī)劃進行合村并點的，公共綠地及公共服務設 施用地和建設資金，由相關村（居）及房地產開發(fā)企業(yè)按照公共設施建筑面積與居住建筑面積所占比例進行分攤。 （十六）合村并點實施中，村與村之間的利益分配與利益補償，由村與村相互協(xié)商，所在鎮(zhèn)政府、街道辦事處負責協(xié)調。 （十七）舊村（居）改造中建設的村民安置住房，必須確保居民全部回遷安置，建設的商業(yè)設施要作為集體財產，用于增加集體經濟收入，不得對外銷售。若違反規(guī)定擅自對外銷售的，有關部門不予辦理相關產權手續(xù)，停止該村（居）的一切舊村改造優(yōu)惠政策，并追究有關單位和人員責任。 （十八）舊村（ 居）改造后建設的商業(yè)設施和新組建的經濟實體，應優(yōu)先安排本村勞動力就業(yè)，有條件的村（居）應積極完善村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等保障機制，滿足村民基本生活需求。 三、審批程序 （一）對擬實施舊村（居）改造的村（居）實行預審制。計劃實施改造的村（居）應先征求國土和規(guī)劃部門意見，制定舊村（居）改造的拆遷安置和分房方案，由所在鎮(zhèn)政府、街道辦事處審查后，報區(qū)舊村（居）改造工作領導小組辦公室預審。 （二）合村并點的項目，應將中心居住區(qū)作為一個整體改造項目申請預審。 （三）區(qū)舊村（居）改造工 作領導小組辦公室接收村（居） 第 7 頁 共 11 頁 改造申請資料后入村實地考查，認真核實，并根據國土部門提
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