3規(guī)范舊村居改造意見(編輯修改稿)
2025-08-27 01:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地面積中等額置換。 （十二）舊村（居）舊址土地除村民還 建住宅用地外，區(qū)政府按還建住宅用地面積的 20%預(yù)留居住用地給所在村（居），用于安置村（居）大齡青年；按人均 10 平方米預(yù)留生活保障用地供村集體使用，用于村民的就業(yè)安置、生活保障和公共設(shè)施建設(shè)。對于大齡青年居住用地和村民生活保障用地，村（居）可根據(jù)自身經(jīng)濟情況選擇確定建設(shè)時間，可與安置房同期建設(shè)，也可實施后期建設(shè)。其余剩余土地由區(qū)政府收儲為建設(shè)用地或復(fù)墾后收購用地指標(biāo)。 （十三）對于騰空出讓土地或騰空復(fù)墾土地面積小、收益少的村居，安置用地中的大齡青年預(yù)留地及生活保障用地部分，征求村民同意后也可不預(yù)留土 地指標(biāo)。 （十四）舊村（居）改造項目的規(guī)劃和建設(shè)要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范要求進行，確保各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)到位。要充分考慮村（居）長期發(fā)展中村民不斷增加的生活需求，按照適度超前的原則，合理規(guī)劃地下或半地下車庫、村（居）辦公用房、物業(yè)管理用房、幼兒園、學(xué)校、老年公寓、醫(yī)療診所、文體活動中心等，切實為村民生活提供方便。嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，施工、監(jiān)理等要公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定。嚴(yán)格執(zhí)行國家強制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保還建安置住宅的建設(shè)質(zhì)量和安全。 第 6 頁 共 11 頁 （十五）按規(guī)劃進行合村并點的，公共綠地及公共服務(wù)設(shè) 施用地和建設(shè)資金，由相關(guān)村（居）及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照公共設(shè)施建筑面積與居住建筑面積所占比例進行分?jǐn)偂? （十六）合村并點實施中，村與村之間的利益分配與利益補償，由村與村相互協(xié)商，所在鎮(zhèn)政府、街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 （十七）舊村（居）改造中建設(shè)的村民安置住房，必須確保居民全部回遷安置，建設(shè)的商業(yè)設(shè)施要作為集體財產(chǎn)，用于增加集體經(jīng)濟收入，不得對外銷售。若違反規(guī)定擅自對外銷售的，有關(guān)部門不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，停止該村（居）的一切舊村改造優(yōu)惠政策，并追究有關(guān)單位和人員責(zé)任。 （十八）舊村（ 居）改造后建設(shè)的商業(yè)設(shè)施和新組建的經(jīng)濟實體，應(yīng)優(yōu)先安排本村勞動力就業(yè)，有條件的村（居）應(yīng)積極完善村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等保障機制，滿足村民基本生活需求。 三、審批程序 （一）對擬實施舊村（居）改造的村（居）實行預(yù)審制。計劃實施改造的村（居）應(yīng)先征求國土和規(guī)劃部門意見，制定舊村（居）改造的拆遷安置和分房方案，由所在鎮(zhèn)政府、街道辦事處審查后，報區(qū)舊村（居）改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室預(yù)審。 （二）合村并點的項目，應(yīng)將中心居住區(qū)作為一個整體改造項目申請預(yù)審。 （三）區(qū)舊村（居）改造工 作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室接收村（居） 第 7 頁 共 11 頁 改造申請資料后入村實地考查，認(rèn)真核實，并根據(jù)國土部門提
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