淺談房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位-其他論文(編輯修改稿)
2025-08-18 19:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 之為 “ 賣點(diǎn) ” 。通常我們說住宅的特點(diǎn)是： “ 八十年代看功能、九十年代看環(huán)境，下個(gè)世紀(jì)看智能化 ” 。從中我們看出居民消費(fèi)價(jià)值觀的不斷變化， 也體現(xiàn)出住宅產(chǎn)品在滿足了人們 “ 休養(yǎng)生息 ” 的基本要求后進(jìn)而向滿足舒適型和享受型的要求過渡。只要符合消費(fèi)時(shí)尚，適應(yīng)時(shí)代潮流的房屋，才特色鮮明，賣點(diǎn)突出，價(jià)值容易體現(xiàn)，極易形成消費(fèi)熱點(diǎn)。 當(dāng)然，購(gòu)置住房既是一種消費(fèi)，也是一種投資，開發(fā)商既要考慮購(gòu)買得的居住使用價(jià)值，又要考慮日后的規(guī)劃發(fā)展增值潛力，因?yàn)橘?gòu)房者既是消費(fèi)者也是投資者。所以，開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格定位應(yīng)體現(xiàn)特點(diǎn)，突出 “ 亮點(diǎn) ” ，顧及增值點(diǎn)。 三、營(yíng)銷定位 營(yíng)銷定位包括市場(chǎng)定位。開發(fā)的房屋賣給誰(shuí)，他們有什么特殊要求，他們的消費(fèi)能力如何是營(yíng)銷策略中首 先要作定位的，它的定位直接影響到開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)
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