淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位-其他論文-wenkub.com
2025-07-09 19:08 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是個(gè)系統(tǒng)工程，它的戰(zhàn)略定位還有許多，但上述四點(diǎn)若能做到，便可以解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的 “ 決策的可行性、價(jià)格的合理性、消費(fèi)群體的適應(yīng)性、以及投入產(chǎn)出的預(yù)測(cè)性 ” 等問(wèn)題，從而避免決策的失誤和市場(chǎng)定位失準(zhǔn)給我們帶來(lái)的損失。 所謂 “ 決策指標(biāo)管理法 ” 是將項(xiàng)目可行性論證報(bào)告中的許多決策指標(biāo)提出來(lái)，按實(shí)行時(shí)間和程序先后進(jìn)行擺列，并逐層進(jìn)行分解（可以細(xì)分也可粗分）作為控制指標(biāo)體系。 一般講，開(kāi)發(fā)的小區(qū)能兼顧不同收入階層和不同家庭結(jié)構(gòu)人士的需求，主要反映在套型和結(jié)構(gòu)、房屋座落區(qū)位以及建筑式樣等方面，但很少考慮特殊群體的需求，如學(xué)生公寓、殘疾人住房、老年公寓以及單身戶的小套型用房等。 當(dāng)然，購(gòu)置住房既是一種消費(fèi)，也是一種投資，開(kāi)發(fā)商既要考慮購(gòu)買得的居住使用價(jià)值，又要考慮日后的規(guī)
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