3關于我市房地產市場調研報告(編輯修改稿)
2025-08-26 15:25 本頁面
【文章內容簡介】 同比增長 %。 圖 3 （四）開發(fā)資金到位情況良好，資金緊張狀況有所緩解。今年以來，隨著商品房銷售逐步回升，成交 量顯著增加，開發(fā)企業(yè)資金回籠速度加快，全市房地產開發(fā)資金到位情況良好。 111月，全市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金總量為 億元，同比增長%，其中本年到位資金為 億元，同比增長 %；上年末結余資金為 億元。到位資金總量的增速高于去年全年增速 個百分點。今年開發(fā)資金來源數為同期開發(fā)投資完成額的 倍，高于去年同期 倍的水平。再從本年到位資金中的其它資金來源情況看， 111 月，全市房地產開發(fā)企業(yè)的其它資金來源為 億元，同比網增長 %，其中定金及預收款和個人按揭貸 款同比分別增長 %和 %。到位資金增速加快 第 5 頁 共 8 頁 表明今年以來隨著商品房銷售的活躍，企業(yè)回籠資金情況良好。 111 月房地產到位資金結構情況如圖 4 所示： 關于我市房地產市場調研報告第 2 頁 圖 4 二、房地產新政對市場影響的分析 房產新政累積效應得到進一步顯現。去年四季度以來，我市及時出臺了有效的 “ 房產新政 ” ，今年以來各部門又在原有基礎上不斷完善和細化各種政策措施，共出臺四項樓市新政，其中包括《關于調整市區(qū)房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策》、《關于進一步降低居民購 買和轉讓住房稅收負擔政策》、《關于促進我市房地產業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》、《關于促進項目新開工的政策措施》，同時加大金融支持服務力度，降低公積金貸款首付比例，首付房款比例由 30%調整為 20%，貸款最高額度由 25 萬元調整為35 萬元，貸款最長期限由 20 年調整為 30 年，縮短二套房貸和二手房交易營業(yè)稅免征年限，并將全額征收改為差額征收等等。
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