3關于消費性住房購房者債權優(yōu)先權的意見(編輯修改稿)
2025-08-17 17:28 本頁面
【文章內容簡介】 首先滿足已經交付了全部或者大部分款項的購房人（消費者）的權利，其次滿足拖欠的建筑工程承包款， 再其次是滿足抵押權人的抵押權，最后是滿足普通債權人。換言之，基于針對房屋提出的請求，滿足條件的消費性購房者，其債權優(yōu)先其他債權。 司法實踐亦支持消費性住房購房者的優(yōu)先權。 （ 1） XX 省高級人民法院法官和 XX 省第二中級人民法院法官著作《執(zhí)行異議之訴案件裁判思路》認為，案外人符合 “ 是消費者 ” 、 “ 已交付 50%以上的購房款 ” 、 “ 購買房產的性質為居住房 ” 、 “ 和房地產開發(fā)經營者簽訂的房屋買賣合同 ” 的條件，可對被執(zhí)行房產主張阻止執(zhí)行的實體權利。 （ 2） XX 市高
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