房?jī)r(jià)上漲購(gòu)房者該怎么辦？(編輯修改稿)
2024-12-15 22:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0萬(wàn)元二手房，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并付了40萬(wàn)元首付款，余款待李先生從銀行辦理按揭貸款后支付，不料一個(gè)月后貸款批下來(lái)后，賣(mài)家電話通知李先生房子不打算賣(mài)了。李先生通過(guò)中介一核實(shí)，原來(lái)賣(mài)家簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，又在其他中介掛盤(pán)，加價(jià)出售，標(biāo)價(jià)120萬(wàn)，很快售出了并迅速辦理了過(guò)戶。李先生起訴至海州區(qū)法院。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告“一房二賣(mài)”，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，已嚴(yán)重違反合同約定。法院判決解除合同，賣(mài)家賠償李先生實(shí)際損失22萬(wàn)元，退還首付款40萬(wàn)元，合計(jì)62萬(wàn)元。
法官解析：
售房協(xié)議一般會(huì)約定“定金”，甚至是“違約金”，但由于賣(mài)家經(jīng)不起價(jià)格上漲誘惑而撕毀合約的情況仍然頻頻發(fā)生，此時(shí)，在房屋尚未轉(zhuǎn)售也沒(méi)有過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)家可以在定金索賠、
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