購房者市場分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-30 06:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 獲得房產(chǎn)信息的渠道情況。%的受訪者提到其最信任的信息渠道是報(bào)紙，%的人最信任的渠道是房交會(huì)，%的人最信任的信息渠道是親友的介紹，%的人最信任的信息渠道是樓盤現(xiàn)場。向親友同事打聽的情況調(diào)查顯示，%的購房者在購房前向親友、同事打聽關(guān)于購房的信息，、同事打聽購房信息。 %的受訪者曾向親友同事打聽房產(chǎn)價(jià)格的問題；%的受訪者曾打聽地段方面的信息；%的受訪群體曾打聽工程質(zhì)量問題；%的受訪群體更關(guān)注升值潛力，曾向親友、同事打聽該方面信息；%的受訪者向親友、同事打聽開發(fā)商情況。多層樓盤——購房主流問及“您最傾向于購買什么類型的樓盤？”，%的人傾向于購買多層樓盤，%的人傾向于購買小高層，%的人傾向于購買高層。購房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動(dòng)當(dāng)今市場競爭激烈，各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動(dòng)，購房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動(dòng)而得到了實(shí)惠。同樣，購房者對房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動(dòng)也提出了要求與想法。對于房產(chǎn)行業(yè)的促銷活動(dòng)，受訪者喜歡“贈(zèng)送旅游”的人最多，%；其次是“試住大行動(dòng)”，%；再次是開展“業(yè)主聯(lián)誼會(huì)”，%，再次是“贈(zèng)送家電”，%，喜歡“抽獎(jiǎng)”的人也不少，%，%。內(nèi)部規(guī)劃與配套的需求為了研究購房者對于社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃與配套的吸引力，我們請購房者為內(nèi)部規(guī)劃與配套各個(gè)要素的吸引力進(jìn)行打分，采用5分制，5分代表吸引力非常大，1分代表一點(diǎn)也沒有吸引力，分?jǐn)?shù)越高，代表吸引力越大。最終發(fā)現(xiàn)讓購房者產(chǎn)生吸引力的排名前12位的指標(biāo)如下圖所示：社區(qū)服務(wù)的吸引力現(xiàn)代社會(huì)，購房者對于社區(qū)提供的各種配套服務(wù)要求越來越高，為了深入研究購房者對社區(qū)服務(wù)的期望與吸引力，我們?nèi)匀徊捎?分制的方法，請購房者對其吸引力進(jìn)行打分。排名前8位的社區(qū)服務(wù)如下圖所示：四、價(jià)格分析近幾年來，杭州的房價(jià)一直是國內(nèi)房產(chǎn)市場關(guān)注的熱點(diǎn)，居高不下且仍在上漲的房價(jià)開始讓一部分人懷疑杭州房市是否產(chǎn)生了泡沫。對于2002年杭州整體市場的火爆，相對于杭州樓市自1998年以來持續(xù)的“大陽線”，2003年就是杭州樓市是否泡沫累聚的“試金石”。直接留給大家的問題是：房價(jià)能否繼續(xù)上揚(yáng)？有效需求能否持續(xù)增加？房交會(huì)上各具特色的眾多精致樓盤已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前，那么市場中有多少有效的需求來消化不斷發(fā)售的樓盤呢？下面讓我們來看看，房交會(huì)上那些購房者他們購房總價(jià)的心理價(jià)位是多少？市場的接盤能力如何呢？受訪者購房的總價(jià)預(yù)算問及“當(dāng)總價(jià)為多少時(shí)符合您個(gè)人的預(yù)算呢？”，受訪者給出的總價(jià)預(yù)算情況如下圖示：整體來看，給出的價(jià)格低至6萬，高至150萬，比較分散，中位數(shù)為50萬，既出價(jià)低于50萬和出價(jià)高于50萬的人數(shù)量相同；其中，%的受訪者總價(jià)預(yù)算分布在3070萬范圍內(nèi)。就單個(gè)總價(jià)預(yù)算情況來看，%的受訪者預(yù)算總價(jià)為50萬；%的受訪者預(yù)算總價(jià)為40萬；%的受訪者預(yù)算總價(jià)為60萬。超出預(yù)算太多而不會(huì)購買的價(jià)格購房者自己心理預(yù)算總價(jià)格超出預(yù)算太多放棄購買的總價(jià)格超出預(yù)算仍會(huì)購買的總價(jià)格總價(jià)明顯低于預(yù)算，放棄購買的總價(jià)格平均價(jià)格
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