【文章內(nèi)容簡介】 前期開發(fā)部 審計監(jiān)察部 項目區(qū)經(jīng)理 生產(chǎn)管理部 總經(jīng)理 機料科 財務科 人力資源部 綜合管理部 設備材料部 建筑公司（副總） 規(guī)劃技術部 市場營銷部 戰(zhàn)略投資部 房產(chǎn)公司（副總） 工程預算部 工程技術部 物業(yè)管理部 工程科 機料室 …… 項目經(jīng)理 工程室 辦公室 各帶班 各專業(yè)公司 在原有部門基礎上改換名稱 此次方案新設部門 房產(chǎn)公司 建筑公司 副總 專業(yè)裝修部 物業(yè)公司 副總 副總 監(jiān)察科 生產(chǎn)分公司（經(jīng)理） 副總 副總 物業(yè)副總 綜合科 銷售科 預算科 Copyright169。2023 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 20頁 北大縱橫 預案一縱向剖析圖 工程科 機料科 財務科 工程技術部 設備材料部 機料室 項目經(jīng)理 工程室 辦公室 各帶班 …… 建筑副總 生產(chǎn)管理部 生產(chǎn)經(jīng)理 財務副總 銷售科 財務部 市場營銷部 預算科 工程預算部 綜合科 前期開發(fā)部 規(guī)劃技術部 房產(chǎn)副總 項目區(qū)經(jīng)理 項目區(qū) 項目 部 Copyright169。2023 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 21頁 北大縱橫 人力資源部、計劃財務部、綜合管理部主要職能 ? 人力資源制度建設 ? 工作分析 ? 定崗定編 ? 制訂人力資源規(guī)劃 ? 招聘 ? 培訓 ? 考核 ? 薪酬 ? 職稱評定 ? 勞資關系管理 ? 人事檔案管理 人力資源部 ? 財務制度建設 ? 會計核算 ? 財務信息化管理 ? 內(nèi)部結算 ? 財務預算 ? 成本費用管理 ? 財務分析 ? 投融資管理 ? 固定資產(chǎn)管理 ? 應收 /預收帳款管理 ? 稅務籌劃 ? 下屬公司財務指標考核 計劃財務部 ? 經(jīng)營計劃管理 ? 會議安排與服務 ? 公文處理與檔案管理 ? 重要事項督辦 ? 來賓接待與服務 ? 后勤管理 ? 小車管理 ? 法律事務處理 ? 公關宣傳 ? 計算機網(wǎng)絡管理與維護 ? 信息系統(tǒng)功能與軟件開發(fā) ? 計算機技能培訓 ? 網(wǎng)絡信息發(fā)布 綜合管理部 Copyright169。2023 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 22頁 北大縱橫 戰(zhàn)略投資部、審計監(jiān)察部、物業(yè)管理部主要職能 ? 行業(yè)政策研究 ? 擬制集團短、中、長期發(fā)展規(guī)劃，提交集團討論研究 ? 監(jiān)控公司發(fā)展規(guī)劃的實施情況 ? 對公司擬定的業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略進行動態(tài)調(diào)整和不斷完善 ? 探索有助于公司發(fā)展的新領域、新項目，提出投資建議，進行投資可行性分析 ? 對集團所有投資項目進行審核，對項目投資的額度、進度、投向進行監(jiān)督管理 戰(zhàn)略投資部 ? 制訂審計、監(jiān)察制度 ? 集團公司制度執(zhí)行監(jiān)督 ? 財務收支情況審計 ? 內(nèi)控制度評價審計 ? 經(jīng)濟合同審計 ? 年度經(jīng)濟責任審計 ? 重大事項審計 ? 技術監(jiān)察 ? 質(zhì)量監(jiān)察 ? 安全監(jiān)察 ? 重大事故調(diào)查 ? 紀律檢查 審計監(jiān)察部 ? 負責集團下屬各物業(yè)公司全面職能管理和工作開展 ? 負責制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質(zhì)量標準等 ? 確定物業(yè)管理標準 ? 確定物業(yè)招標方式 ? 負責各物業(yè)公司的人事管理、員工培訓等 ? 指導下屬物業(yè)公司開展工作及工作檢察 ? 參與開發(fā)部的新開發(fā)項目設計方案及圖紙會審，并提出物業(yè)管理相關的合理化建議 物業(yè)管理部 Copyright169。2023 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 23頁 北大縱橫 前期開發(fā)部、規(guī)劃設計部的主要職責 ? 項目規(guī)劃建議書及項目策劃書 ? 總體規(guī)劃方案 ? 勘察、設計招投標 ? 初步及擴初設計方案 ? 參與項目的可行性研究工作，提供與規(guī)劃設計相關的資料 ? 負責施工圖勘察報告的審核，負責發(fā)放施工圖 ? 負責與規(guī)劃設計有關的咨詢，負責與規(guī)劃設計相關的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確定相關方案 ? 負責承接業(yè)務的勘察、規(guī)劃、設計單位的資質(zhì)審查 ? 負責組織規(guī)劃設計、建筑設計、園林景觀設計等方案的評審與確認工作 ? 負責規(guī)劃、設計報批和有關手續(xù)的辦理 規(guī)劃設計部 前期開發(fā)部 ? 根據(jù)集團公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應的開發(fā)項目，進行項目儲備 ? 土地招投（標）書的制定 ? 負責組織對收購儲備的土地進行前期開發(fā)的整理工作 ? 市場調(diào)研 ? 項目可行性分析研究 ? 開發(fā)土地的購買策劃和評估 ? 辦理土地使用手續(xù) ? 到政府、規(guī)劃、市政各部門辦理方案審批手續(xù) ? 投資收益評估 Copyright169。2023 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 24頁 北大縱橫 市場營銷部、工程預算部的主要職責 ? 市場調(diào)查研究 ? 營銷策劃 ? 制定營銷管理制度與營銷政策 ? 制定營銷計劃并組織實施 ? 渠道建設 ? 產(chǎn)品銷售 ? 產(chǎn)品促銷 ? 客戶服務 ? 客戶關系管理 ? 銷售隊伍管理 市場營銷部 工程預算部 ? 工程預算定額管理 ? 工程概預算編制 ? 工程量計算 ? 工料機、混凝土及未計價材料換算 ? 工料機分析統(tǒng)計、主材及設備統(tǒng)計、分項工程統(tǒng)計、三材統(tǒng)計等報表的編制 ? 商品房銷售面積測量 Copyright169。2023 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 25頁 北大縱橫 生產(chǎn)管理部、設備材料部的主要職責 ? 制定采購制度 ? 制定采購計劃 ? 制定資金需求計劃 ? 供應商選擇 ? 組織貨源 ? 材料入庫