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正文內(nèi)容

3-項目全周期策劃編制指引-0805(編輯修改稿)

2025-04-16 08:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 高層 7樓設計圖(共 132套) : 95+85+85+95 啟動區(qū)推出套數(shù),戶型配比如下: 34 三點一線及啟動區(qū)設置 ? 臨時售樓處及樣板間的 位置選擇: 在 C地塊南側面對花崗路設置臨時售樓處及樣板間。主要考慮 C地塊最后開發(fā)可以使用 2到 3年,且面對 A、B地塊之間的中花崗路便于通行。 ? 啟動區(qū)位置選擇: 啟動區(qū)選擇 B區(qū)東側 7四棟樓。地上總建筑面積約 60000平米。 啟動區(qū) 35 請 《 價值定位配置點檢表 》 ,勾選確定本項目分部分項配置檔次及標準,幵放入 ppt中。 《 價值定位配置點檢表 》 右側插入文件。 。 36 項目開發(fā)路線圖 項目開發(fā)分期說明 亮點工程定位 三點一線計劃 啟勱區(qū)、臨時示范區(qū)計劃 體驗區(qū)規(guī)劃 本部分圍繞項目開發(fā)路線圖、亮點工程策劃兩大塊展開。需要扼要說明項目開發(fā)分期、開發(fā)次序;明確項目亮點工程定位、體驗區(qū)規(guī)劃、三點一線開發(fā)計劃、啟勱區(qū)及臨時示范區(qū)開發(fā)計劃等內(nèi)容。 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 B1 B2 B3 B2 B1 B3 A1 A2 A3 A1 C2 C1 C2 C1 A2 A3 38 ? 根據(jù)每期的物業(yè)類型和預估年去化量,每期的開發(fā)周期在 12年,整個項目的預估去化周期在 6年左右。 39 1 3 4 5 2 3 3 4 4 6 6 6 濱河景觀步行道 展示時間: xx年 xx月 配套幼兒園 展示時間: xx年 xx月 8 8 8 8 沿街配套商業(yè) 展示時間: xx年 xx月 主入口景觀節(jié)點 展示時間: xx年 xx月 高層組團景觀區(qū) 展示時間: xx年 xx月 特色鋪裝小廣場 兒童及老年活動一體區(qū) 展示時間: xx年 xx月 多層組團景觀區(qū) 展示時間: xx年 xx月 次入口景觀節(jié)點 展示時間: xx年 xx月 7 4 4 55東 2樓 01戶為樣板房 展示時間: xx年 xx月 臨時樣板房景觀區(qū) 展示時間: xx年 xx月 9 健康步道 展示時間: xx年 xx月 兒童及老年活動一體區(qū)、健身廣場 展示時間: xx年 xx月 40 ? 全周期亮點工程展示思路: ? 第一階段:為配合啟勱區(qū)開盤,主要打造臨時樣板房(開盤前一個月 15年 10月 1日展示),開盤前完成東側入口小橋及沿河景觀的打造。幼兒園 8月份同步啟勱開發(fā)建設。沿街商業(yè)及入口 11月份開工。 ? 第二階段: ( 2023年 5月 1日),主要完成啟勱區(qū)外立面、實體景觀、實體樣板房打造,三期幼兒園施工基本結束。南側沿街商業(yè)及入口打造完成幵對外展示。 ? 第三階段: ( 2023年 11月 1日),主要打造的亮點 ,健康步道、老人及兒童游樂區(qū)打造 ? 第四階段:北側沿街商業(yè)及次入口景觀打造。由于北側商業(yè)不主樓相連,隨主樓進度適時開發(fā)建設 41 42 、臨時示范區(qū)計劃 啟勱區(qū)位于 B
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