3-項(xiàng)目全周期策劃編制指引-0805(編輯修改稿)
2025-04-16 08:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高層 7樓設(shè)計(jì)圖（共 132套） ： 95+85+85+95 啟動(dòng)區(qū)推出套數(shù)，戶型配比如下： 34 三點(diǎn)一線及啟動(dòng)區(qū)設(shè)置 ? 臨時(shí)售樓處及樣板間的 位置選擇： 在 C地塊南側(cè)面對(duì)花崗路設(shè)置臨時(shí)售樓處及樣板間。主要考慮 C地塊最后開(kāi)發(fā)可以使用 2到 3年，且面對(duì) A、B地塊之間的中花崗路便于通行。 ? 啟動(dòng)區(qū)位置選擇： 啟動(dòng)區(qū)選擇 B區(qū)東側(cè) 7四棟樓。地上總建筑面積約 60000平米。 啟動(dòng)區(qū) 35 請(qǐng) 《 價(jià)值定位配置點(diǎn)檢表 》 ，勾選確定本項(xiàng)目分部分項(xiàng)配置檔次及標(biāo)準(zhǔn)，幵放入 ppt中。 《 價(jià)值定位配置點(diǎn)檢表 》 右側(cè)插入文件。 。 36 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)路線圖 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期說(shuō)明 亮點(diǎn)工程定位 三點(diǎn)一線計(jì)劃 啟勱區(qū)、臨時(shí)示范區(qū)計(jì)劃 體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃 本部分圍繞項(xiàng)目開(kāi)發(fā)路線圖、亮點(diǎn)工程策劃兩大塊展開(kāi)。需要扼要說(shuō)明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期、開(kāi)發(fā)次序；明確項(xiàng)目亮點(diǎn)工程定位、體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃、三點(diǎn)一線開(kāi)發(fā)計(jì)劃、啟勱區(qū)及臨時(shí)示范區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃等內(nèi)容。 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 B1 B2 B3 B2 B1 B3 A1 A2 A3 A1 C2 C1 C2 C1 A2 A3 38 ? 根據(jù)每期的物業(yè)類型和預(yù)估年去化量，每期的開(kāi)發(fā)周期在 12年，整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)估去化周期在 6年左右。 39 1 3 4 5 2 3 3 4 4 6 6 6 濱河景觀步行道 展示時(shí)間： xx年 xx月 配套幼兒園 展示時(shí)間： xx年 xx月 8 8 8 8 沿街配套商業(yè) 展示時(shí)間： xx年 xx月 主入口景觀節(jié)點(diǎn) 展示時(shí)間： xx年 xx月 高層組團(tuán)景觀區(qū) 展示時(shí)間： xx年 xx月 特色鋪裝小廣場(chǎng) 兒童及老年活動(dòng)一體區(qū) 展示時(shí)間： xx年 xx月 多層組團(tuán)景觀區(qū) 展示時(shí)間： xx年 xx月 次入口景觀節(jié)點(diǎn) 展示時(shí)間： xx年 xx月 7 4 4 55東 2樓 01戶為樣板房 展示時(shí)間： xx年 xx月 臨時(shí)樣板房景觀區(qū) 展示時(shí)間： xx年 xx月 9 健康步道 展示時(shí)間： xx年 xx月 兒童及老年活動(dòng)一體區(qū)、健身廣場(chǎng) 展示時(shí)間： xx年 xx月 40 ? 全周期亮點(diǎn)工程展示思路： ? 第一階段：為配合啟勱區(qū)開(kāi)盤，主要打造臨時(shí)樣板房（開(kāi)盤前一個(gè)月 15年 10月 1日展示），開(kāi)盤前完成東側(cè)入口小橋及沿河景觀的打造。幼兒園 8月份同步啟勱開(kāi)發(fā)建設(shè)。沿街商業(yè)及入口 11月份開(kāi)工。 ? 第二階段： （ 2023年 5月 1日），主要完成啟勱區(qū)外立面、實(shí)體景觀、實(shí)體樣板房打造，三期幼兒園施工基本結(jié)束。南側(cè)沿街商業(yè)及入口打造完成幵對(duì)外展示。 ? 第三階段： （ 2023年 11月 1日），主要打造的亮點(diǎn) ，健康步道、老人及兒童游樂(lè)區(qū)打造 ? 第四階段：北側(cè)沿街商業(yè)及次入口景觀打造。由于北側(cè)商業(yè)不主樓相連，隨主樓進(jìn)度適時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè) 41 42 、臨時(shí)示范區(qū)計(jì)劃 啟勱區(qū)位于 B
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