工程項目財務(wù)評價概述(編輯修改稿)
2025-04-16 06:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0000 40% 240000 360000 2 360000 40% 144000 216000 3 216000 40% 864000 129600 4 129600 [(1296006000)247。 2 =]61800 67800 5 67800 61800 6000 ∑ 594000 凈殘值 收益 工程項目收益主要由以下幾部分組成 —— （ 1） 銷售 [營業(yè) ]收入 銷售 [營業(yè) ]收入 ＝產(chǎn)品銷售量 [或勞務(wù)量 ]產(chǎn)品單價 [或勞務(wù)單價 ] （ 2） 可回收的資產(chǎn) 項目壽命期末可回收的固定資產(chǎn)殘值和流動資金，應(yīng)視為收益。 （ 3） 補貼收入 國家為鼓勵和扶持某類項目的開發(fā)與生產(chǎn)所給予的補貼，應(yīng)視為收益。 （ 518） ? 注意 ：價格、匯率、稅收上的優(yōu)惠已體現(xiàn)在銷售收入的增加和支出的減少上，不再另計“補貼收入?！? 利潤 工程項目利潤計算： 利潤 ＝銷售收入 －總成本費用－產(chǎn)品銷售稅金及附加 ＋可回收的資產(chǎn)＋補貼收入 凈利潤 ＝ 利潤總額 －所得稅 （ 519） （ 520） 產(chǎn)品銷售稅金及附加 —— 一般有：增值說、消費稅、資源稅、 營業(yè)稅、 城市 維護建設(shè)稅及教育費附加。 對建設(shè)工程項目主要有 [三大稅 ]：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 （ 1）營業(yè)稅＝營業(yè)額相應(yīng)的適用稅率 建筑業(yè)適用 3% （ 2）教育費附加＝實際繳納的稅額（ 增值說＋消費稅＋營業(yè)稅 ） 3% （ 3）城市維護建設(shè)稅＝（增值說＋消費稅＋營業(yè)稅）適用稅率 適用稅率：城市 7%， 縣城 5%， 村鎮(zhèn) 1%。 （ 4）所得稅＝應(yīng)納稅所得額額所得稅稅率 所得稅稅率：一般為 25% 目前 利潤總額 =營業(yè)利潤 +營業(yè)外收入 營業(yè)外支出 營業(yè)利潤 ? 利潤 利潤總額 凈利潤 ? 營業(yè)利潤 =營業(yè)收入 營業(yè)成本 營業(yè)稅金及附加 管理費用 銷售費用 財務(wù)費用 資產(chǎn)減值損失 +公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負） ? 利潤總額 =營業(yè)利潤 +營業(yè)外收入 營業(yè)外支出 ? 凈利潤 =利潤總額 所得稅 費用 補充： 2023《企業(yè)會計標準》 稅金 —— 國家規(guī)定的計入建筑安裝造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加等。 167。 稅金 =應(yīng)納稅額 稅率 167。 營業(yè)稅率為 3% 167。 城市建設(shè)維護稅稅率分別為：營業(yè)稅額的 7%（市區(qū)） 5%（ 縣鎮(zhèn) ） 1%（ 農(nóng)村 ） 167。 教育費附加為營業(yè)稅的 3% 167。 綜合稅率： % （市區(qū)） % （ 縣鎮(zhèn) ） % （ 農(nóng)村 ） 補充： VS 一建師 ? 準確說，城市建設(shè)維護稅及教育費附加的計算基數(shù)均為： （營業(yè)稅 +增值稅 +消費稅） 財務(wù)評價主要內(nèi)容 —— P58 評價內(nèi)容 基本報表 靜態(tài)指標 動態(tài)指標 盈利能力分析 全部投資現(xiàn)金流量表 全部投資回收期 財務(wù)內(nèi)部收益率 財務(wù)凈現(xiàn)值 權(quán)益投資現(xiàn)金流量表 自有資金現(xiàn)金流量表 財務(wù)內(nèi)部收益率 財務(wù)凈現(xiàn)值 利潤表 損益表 投資利潤率 投資利稅率 資本金利潤率 清償能力分析 資金來源與運用表 資產(chǎn)負債表 資產(chǎn)負債率 流動比率 速動比率 借款償還期 利息備付率 償債備付率 財務(wù)評價主要評價內(nèi)容 表 53 盈利能力分析的主要指標 （ 1）財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV （ 2）財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR （ 3）全部投資回收期 （ 4）投資利稅率、投資利潤率和資本金利潤率 （ 1） 財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV Financial Net Present Value —— 是指按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準收益率）計算的項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。 按定義： ??????????ntttcntt tiFPCOCIiCOCIF N P V00),/()()1()( （ 525） 判別 ： 0?FN VP 時，財務(wù)評價通過。 0?FN VP 時，財務(wù)上不可接受。 （ 2） 財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR —— 是指使項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。 按定義： 0)1()()(0???? ??? tntt F I R RCOCII R RF N P V （ 526） 判別 ： ciFI RR? 時，財務(wù)評價通過。 ciFIR R?時，財務(wù)上不可接受。 （ 3） 全部投資回收期 —— 是指在不考慮資金時間價值的條件下，以工程項目的凈收益回收其總投資（包括固定投資和流動資金）所需要的時間。 按定義： ? 項目壽命期 =建設(shè)期 +運營期 [投產(chǎn)期 +達產(chǎn)期 ] ? 投資回收期也可從項目投產(chǎn)期初算起，此時應(yīng)予特別注明。 ? 投資回收期常用符號 P表示 Pay Back Period 0)(0????tPttCOCI（ 527） tP判別 ： ct PP? 時，方案可行。 時，方案不可行。 ct PP?（ 4） 投資利稅率 、投資利潤率 、資本金利潤率 總投資稅前利潤投資利稅率 ????? %100IDYFRt（ 528） 判別 ： VS 同行業(yè)平均水平。 tR bR cR總投資稅后利潤投資利潤率 ???? %1 0 0IYFRb權(quán)益投資稅后利潤資本金利潤率 ???? %1000IYFRc（ 529） （ 530） 式中： —— 年利潤（可根據(jù)利潤表得出）。 —— 年貸款利息。 —— 年折舊費和攤銷費。 —— 項目的總投資。 —— 權(quán)益投資。 FYDI0I【例】 —— 參見 P69 [總投資 =建設(shè)投資 +流動資金 ] 用“右”式更易理解 清償能力分析的主要指標 —— P60 資產(chǎn)負債率 LOAR —— 是指項目負債總額與資產(chǎn)總額的比率。 %1 0 0??資產(chǎn)總額負債總額）資產(chǎn)負債率（ L O A R（ 531） 判別 ： 50%比較合適。 【 100% ? ？ 】 ?
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