雙子座大通海泰項目前期定位建議(編輯修改稿)
2025-03-29 10:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 釋。 ? 4層以上使用同色涂料，即具備美觀性又節(jié)約成本。 ? 整體設(shè)計風(fēng)格、顏色統(tǒng)一，是 Art Deco內(nèi)斂簡約又豐盛奢華的最佳表現(xiàn)。 項目立面材質(zhì)建議 項目立面顏色建議 ? 以深咖色或黑色為主色的立面墻體，配以金色、高級灰色裝飾，凸顯低調(diào)奢華的 Art Deco裝飾風(fēng)格 一層臨街的入口及窗的設(shè)計示范 可直觀的感受到純正的貴族氣質(zhì)及考究的品質(zhì)感 局部立面示范 ART DECO風(fēng)格善于運用多層次的幾何線型及圖案，重點裝飾于建筑內(nèi)外門窗線腳、檐口及建筑腰線、頂角線等部位 項目立面細部建議 項目立面細部建議 ?在內(nèi)部門窗、欄桿、細部亦飾以裝飾藝術(shù)派的圖案和紋樣，比如麥穗、太陽圖騰等等，顯現(xiàn)出華貴的氣息。 入口 第二部分： 產(chǎn)品組合形態(tài)建議 產(chǎn)品總述： 用地： 10576平米 容積率： 建面： 58530平米 高度： 車位： 433 綠化： 30% B座 A座 將兩棟樓分為 A\B兩座組成雙子城 大通 雙子星 大通國際中心 產(chǎn)權(quán)酒店 [A座 ] 商務(wù) [B座 ] 酒 店 式 公 寓 產(chǎn) 權(quán) 式 酒 店 私 人 公 館 寫 字 樓 S O H O 項目總案名 項目概念 形態(tài)分類 產(chǎn)品分類 產(chǎn)權(quán)式酒店 [ 4 15層 ] 酒店式公寓 [ 16 24層 ] 私人公館 [ 25層 以 上 ] A座公寓 商業(yè)配套 、 大堂 [ 1 3 層 ] 概念詮釋： “產(chǎn)權(quán)式酒店”以酒店的房間為單位，開發(fā)商將每間客房分割成獨立產(chǎn)權(quán)（擁有產(chǎn)權(quán)證）分別出售給投資者，投資者一般都將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營，以獲取年度客房經(jīng)營利潤，同時投資者享有酒店管理公司贈送的一定時限的免費入住權(quán)。 歷史沿革： “產(chǎn)權(quán)式酒店”起源于歐洲 20世紀 70年代，風(fēng)行于世界一些著名旅游城市和地區(qū)（如美國的夏威夷、加利福尼亞、佛羅里達、亞利桑那、澳大利亞黃金海岸等地尤為興盛），該模式經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，已成為一種被社會廣泛接受的房產(chǎn)和旅游投資品種。投資者購買產(chǎn)權(quán)酒店后，通常每年確定自己的使用天數(shù)，其他時間則交給酒店管理公司統(tǒng)一出租（經(jīng)營），收取一定比例的返租（經(jīng)營）收入，實現(xiàn)保值增值。 產(chǎn)權(quán)式酒店 有關(guān)資料顯示，近 10年來，全世界產(chǎn)權(quán)式酒店平均每年增長 %。 與銀行儲蓄和投資股票債券相比，投資風(fēng)險相對較小的
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