工程項(xiàng)目管理第14章(編輯修改稿)
2025-03-29 10:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驗(yàn)收。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? (1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收階段。單項(xiàng)工程驗(yàn)收階段指建設(shè)項(xiàng)目中一個(gè)單項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容和要求建成，并能滿足生產(chǎn)或使用要求、達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可單獨(dú)整理有關(guān)施工技術(shù)資料及試車記錄等，進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定，組織竣工驗(yàn)收和辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? (2)全部驗(yàn)收階段。全部驗(yàn)收階段指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，并符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，組織竣工驗(yàn)收，辦理工程檔案移交及工程保修等移交手續(xù)。在全部驗(yàn)收時(shí)，對(duì)已驗(yàn)收的單項(xiàng)工程不再辦理驗(yàn)收手續(xù)。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ，簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》 ? 驗(yàn)收小組或驗(yàn)收委員會(huì)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求，以及國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，在確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定之后，應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? “工程檔案資料”是建設(shè)項(xiàng)目施工情況的重要記錄，工程竣工后，應(yīng)立即將全部工程檔案資料按單位工程分類立卷，裝訂成冊(cè)，然后列出工程檔案資料移交清單，注冊(cè)資料編號(hào)、專業(yè)、檔案資料內(nèi)容、頁(yè)數(shù)及附注。雙方按清單上所列資料，查點(diǎn)清楚，移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查對(duì)。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? 工程驗(yàn)收完畢，施工單位要向建設(shè)單位逐項(xiàng)辦理工程和固定資產(chǎn)移交手續(xù)，并簽署交接驗(yàn)收證書(shū)和工程保修證書(shū)。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容 ? 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容見(jiàn) 表 142。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 六、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 ? 為了保證建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收必須按照建設(shè)工程項(xiàng)目總體計(jì)劃的要求，以及施工進(jìn)展的實(shí)際情況分階段進(jìn)行。項(xiàng)目施工達(dá)到驗(yàn)收條件的驗(yàn)收方式可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收三大類，見(jiàn) 表 143。規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡(jiǎn)單的建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 返回 上一頁(yè) 第四節(jié) 項(xiàng)目回訪與保修管理 ? 一、項(xiàng)目回訪 ? 回訪是落實(shí)保修制度和保修方責(zé)任的重要措施，因此，回訪應(yīng)以對(duì)竣工項(xiàng)目質(zhì)量的反饋及特殊工程采用的新技術(shù)、新材料、新工藝等應(yīng)用情況為重點(diǎn)，并根據(jù)需要及時(shí)采取改進(jìn)措施。 ? 承包人的歸口管理部門 (生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、水電等 )負(fù)責(zé)組織回訪的業(yè)務(wù)工作，回訪可采用電話詢問(wèn)、登門拜訪、會(huì)議座談等多種形式。 下一頁(yè) 返回 第四節(jié) 項(xiàng)目回訪與保修管理 ? ? 回訪工程的方式如 圖 145所示。 ? ? 依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，承包人在向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)，保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 ? 各種類型的建設(shè)工程以及工程的各個(gè)部位都應(yīng)實(shí)行保修，由于承包人未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第四節(jié) 項(xiàng)目回訪與保修管理 ? 在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目出現(xiàn)非使用原因的質(zhì)量缺陷，使用人 (用戶 )可以口頭通知或直接到承包人接待處領(lǐng)取“工程質(zhì)量修理通知書(shū)”表格并如實(shí)填寫質(zhì)量問(wèn)題及部位、聯(lián)系維修方式，一式兩份，一份交接待處據(jù)此安排保修工作，另一份由使用人 (用戶 )自留備查。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第四節(jié) 項(xiàng)目回訪與保修管理 ? 二、項(xiàng)目回訪保修 ? 建設(shè)工程的回訪保修是指工程在竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定的期限內(nèi)由承包人主動(dòng)對(duì)發(fā)包人和使用人進(jìn)行工程回訪，對(duì)工程發(fā)生的由于施工原因造成的使用功能不良或無(wú)法使用的質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修理，直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)?；卦L用戶是一種“售后服務(wù)”方式，體現(xiàn)了“顧客至上”的服務(wù)宗旨。 下一頁(yè) 返回 上一頁(yè) 第四節(jié) 項(xiàng)目回訪與保修管理 ? 實(shí)行工程質(zhì)量保修是促進(jìn)承包人加強(qiáng)工程施工質(zhì)量管理，保護(hù)用戶及消費(fèi)者合法權(quán)益的必然要求，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 返回 上一頁(yè) 第五節(jié) 項(xiàng)目管理的考核評(píng)價(jià) ? 一、項(xiàng)目管理考核評(píng)價(jià)的概念 ? 項(xiàng)目管理考核評(píng)價(jià)是項(xiàng)目管理活動(dòng)中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它是對(duì)項(xiàng)目管理行為、項(xiàng)目管理效果以及項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度的檢驗(yàn)和評(píng)定。大型項(xiàng)目應(yīng)在實(shí)施過(guò)程中間進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。 下一頁(yè) 返回 第五節(jié) 項(xiàng)目管理的考核評(píng)價(jià) ? 二、項(xiàng)目管理考核評(píng)價(jià)的目的 ?
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