市場營銷第九章商業(yè)銀行中間業(yè)務(編輯修改稿)
2025-03-28 20:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ☆委托人和受托人商定信托事宜； ☆交信托存款； ☆提供資金、取得收益。 主要向使用者提供高于存款利息的貸款。 信托投資業(yè)務 信托業(yè)務機構(gòu)以投資者的身份直接參與合資聯(lián)營企業(yè)的投資，及其經(jīng)濟成果分配的信托業(yè)務。 分類： 按照投資期限的長短：長期投資和短期投資； 按照投資對象的不同：企業(yè)投資和證券投資； 按照投資收益的分成辦法：比例分成和固定分成。 按照是否參與合資企業(yè)的經(jīng)營管理：參與管理 和不參與管理； 信托投資的業(yè)務程序： ☆信托機構(gòu)對聯(lián)營企業(yè)進行可行性調(diào)查與分析； ☆對合資金額、期限、管理辦法等進行約定； ☆資金投資，項目實施； ☆收益分成。 委托貸款業(yè)務 委托單位將貸款基金預先交存信托業(yè)務機構(gòu)，并委托信托業(yè)務機構(gòu)按其指定的對象和用途發(fā)放貸款的業(yè)務。 委托貸款的種類： 甲種委托貸款：按指定對象、用途、期限、利率發(fā)放貸款，風險主要由委托人承擔，銀行只是按規(guī)定收取 1%~%的手續(xù)費。 乙種委托貸：尚未完全確定委托對象或貸款項目細節(jié)； 專項委托貸款：接受地方政府和主管部門等單位的委托，辦理經(jīng)國家計劃批準的某種專項資金的籌集，并按指定對象發(fā)放委托貸款； 業(yè)務程序： ☆委托人向信托機構(gòu)提出申請； ☆委托人和信托機構(gòu)簽訂契約； ☆信托機構(gòu)為委托人開立存款賬戶； ☆貸款企業(yè)提出貸款申請； ☆發(fā)放委托貸款； ☆期滿后，資金返還。 信托貸款業(yè)務 委托人委托信托機構(gòu)發(fā)放的沒有指定用途和范圍的貸款。 信托貸款的種類：住房信托貸款、聯(lián)營投資信托貸款、補償貿(mào)易信托貸款、技術(shù)改造信托貸款、科研試制信托貸款。 信托貸款業(yè)務程序： ☆企業(yè)向信托機構(gòu)提出申請； ☆可行性分析，確認能否予以貸款； ☆與申請人簽訂貸款合同； ☆貸款管理； ☆資金收回。 一、租賃業(yè)務概述 租賃是由出租人投資購置設備，在擁有所有權(quán)的條件下，將設備的使用權(quán)出租給承租人使用，以租賃契約的形式定期向承租人收取租金的經(jīng)濟行為。 主要特征： 一般采用融通設備使用權(quán)的傳統(tǒng)租賃方式，以達到融通資 金的主要目的； 租賃設備的承租者大多數(shù)是法人； 租金是完全支付性的； 租期內(nèi)，設備的所有權(quán)屬于出租人，使用權(quán)承租人，承租 人在使用期間負責設備的維修、保養(yǎng)、保管。 租賃合同一般具有不可撤銷性。 開展租賃業(yè)務的意義 企業(yè)不必先投入巨額資金購買設備，只需支付少量租金 即可使用設備； 使用租賃形式融通資金，可避免設備陳舊過時的風險， 加快企業(yè)設備更新； 可減少通貨膨脹給企業(yè)造成的損失； 擴大產(chǎn)品銷售，有利于新技術(shù)和新產(chǎn)品的推廣。 二、租賃的種類 融資性租賃 又稱金融租賃，指出租人用資金購置 承租人選定的設備 ，并按照合同將其租給承租人長期使用，承租人定期向出租人支付租金的租賃業(yè)務。 特點： ①完全付清的租賃； ②租約期滿，承租人對設備有留購、續(xù)租或退 租的選 擇權(quán)； ③承租人負責設備的維修、保養(yǎng)； ④原則上承租人不可解除租約； ⑤設備提供時，承租人負責檢查，并代出租人接收； ⑥出租人對設備的質(zhì)量和技術(shù)條件不予擔保。 經(jīng)營性租賃 租賃公司購置設備 ， 出租人出租給承租人使用 ， 并且出租人負責維修 、 保養(yǎng)和零部件更換等工作 ， 承租人所付租金 包括維修費的租賃形式 。 特點： ①租期較短，不完全付清租賃； ②設備一般屬需高度
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