【文章內容簡介】 “森林花園” （ 3） “ 健康住宅 ” =“ 森林花園 ” 的計劃 根據(jù)“精品樓盤”的操作手法，在開盤前最好不要有動態(tài)的大幅度廣告宣傳，開盤前的廣告宣傳策略應該集中在采用潛移默化的手法，使消費者形成“健康住宅” =“森林花園”這樣一個概念上來。 因此，在此階段我們建議，森林花園應該選擇的廣告形式是，現(xiàn)場圍墻展板廣告，報紙廣告、車身廣告、外展點廣告等形式。 戶外廣告設置 （ 1）森林花園開盤前廣告手段的選擇 （ 2）戶外廣告的地段選擇 根據(jù)客戶地域的重新界定，戶外廣告的重點放在四個地段 ： 在中南商場至洪山廣場之間； 水果湖放鷹臺及其沿線； 街道口亞貿廣場及其沿線； 現(xiàn)場及其沿線。 1 2 3 4 前期客戶登記策略 現(xiàn)代 ? 森林花園一期內部優(yōu)先選房優(yōu)惠辦法 內部認購期開始進行意向登記的客戶，所交納的 2023元定金同時獲得同等價 值 “ 現(xiàn)代 ? 森林花園珍藏版純金金章 ” （以下簡稱珍藏金章） （詳情見說明）一個；所交納的 2023元定金不予退回；認購時珍藏金章可充當 8000元使用（按照珍藏金章的號碼進行登記，每個珍藏金章只可享受一套的一次性優(yōu)惠），并獲得 。 持有珍藏金章客戶可享受以下條款 ： （ 1） 獲得優(yōu)先認購權 ； ； （ 2）每個持有珍藏金章的客戶都擁有最多 1個獨立檔案及 1個附屬客戶檔案 （ 詳情見說明）； （ 3）馬上成為現(xiàn)代人居會員資格。 實際成交是指已交付首期款并已簽署房地產買賣合同；如辦理銀行按揭的客戶將必須收到按揭銀行的貸款通知書才屬于實際成交。 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司擁有本次內部優(yōu)先選房登記活動的最終解釋權。 注：珍藏金章的使用及優(yōu)惠辦法適用于任何時間項目推介活動，可按照活動內容加以調整優(yōu)惠措施。 金章說明 珍藏金章材料：純金制作而成（按 140元 /克計算約 ） 珍藏金章內容：現(xiàn)代 ? 森林花園、獨立編號、裝飾用圖案 珍藏金章使用說明： 交納 2023元定金即得一個珍藏金章； 每個金章都有獨立編號，作為記錄作用； 每一枚金章只可以享受一套住房優(yōu)惠條件； 4 、每個金章都設有獨立檔案，作為權屬者身份的證明及記錄作用； 5 、金章本身不作現(xiàn)金使用； 6 、金章權屬可轉讓，但必須及時到有關部門辦理轉讓手續(xù)； 7 、金章與身份證明同時使用； 8 、每個金章最多擁有兩個檔案證明； 任何人不可作為非法用途； 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司擁有金幣使用的最終解釋權。 客戶檔案 一個身份證明只可辦理一個客戶檔案及一個附屬客戶檔案； 客戶檔案是根據(jù)金章作為記錄，每個金章最多登記 1個客戶檔案及 1個附屬客戶檔案 ； 3 、湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司擁有金章使用的最終解釋權。 客戶檔案范本 姓名 身份證 明號碼 聯(lián)系 方式 客戶檔案號 （金 章 編號） 是 否 已認購 已認購物業(yè)編號 現(xiàn)購物業(yè)編號 內部優(yōu)先選房證明 茲證明證件（身份證 /護照 /軍、警官證 /營業(yè)執(zhí)照 /其它）號碼為 的 （先生 /女士）已交納定金人民幣兩仟元整，在現(xiàn)代 ? 森林花園內部優(yōu)先選房活動規(guī)定時間 月 日前，選房成功后可享有折后總房款人民幣元 元整的優(yōu)惠。 特此證明 ! 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司 二 OO四年 月 日 特別說明： 本次內部優(yōu)先選房意向登記活動中發(fā)放的《現(xiàn)代 ? 森林花園內部優(yōu)先選房證明》（以下簡稱《證明》）僅對現(xiàn)代 ? 森林花園一期內部優(yōu)先選房單位有效； 客戶在 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司 （以下簡稱現(xiàn)代城建）指定的時間段內具體時間另見通知）參加內部優(yōu)先選房，一份《證明》限選一套住宅單位； 內部優(yōu)先選房順序將在內部優(yōu)先選房當日以電腦選號形式產生（具體方式另見通知）。 內部優(yōu)先選房意向登記客戶在現(xiàn)代 ? 森林花園內部優(yōu)先選房活動規(guī)定時段內選中推出單位，即可憑《證明》和定金收據(jù)原件與現(xiàn)代城建簽署相關協(xié)議、交納約定款項并獲得證明書上載明的優(yōu)惠； 如客戶在現(xiàn)代 ? 森林花園內部優(yōu)先選房規(guī)定時段內未參加內部選房活動或未選中推出單位，則被視為自動放棄內部選房之權利，同時其所持有的《證明》自動作廢。 明經 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司 加蓋財務章后即時生效，請妥善保管本證明，遺失不補。 本《證明》一經涂改，即為無效。 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司 保留對本《證明》的最后解釋權。 優(yōu)先內部登記配套資料 收據(jù) 印有 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司專用 財務章的 武漢市房地產專用收據(jù)； 宣傳單張 現(xiàn)場派發(fā)宣傳單張，內容主要以規(guī)劃及項目概念性訴求 為主； 現(xiàn)代人居 連同項目有關宣傳品派發(fā)； 健康住宅手冊 主要內容是健康住宅的建設標準及現(xiàn)代 ? 森林花園的建 筑標準； 禮品袋 印有宣傳內容的禮品袋，起到宣傳及方便客戶攜帶資料； 內部優(yōu)先選房證明 認購證明及相關的條款細則； 客戶檔案 客戶檔案統(tǒng)一電腦存檔，設計一套詳盡、清晰、方便的 電腦程序即可； 登記流程 交納定金 簽署內部優(yōu)