開盤定價報告模板(編輯修改稿)
2025-03-28 03:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 層 、板樓和塔樓等） （下 圖 形式供參考） 40801201600 10 20 30 40 50 60價格（萬元） 客戶數(shù)量 可接受的最高總價 本次推 盤資 源量 產(chǎn) 品 1可接受 總 價分析 圖 21 第一部分 項(xiàng) 目所在市 場環(huán) 境分析 第二部分 可售 資 源及開 盤節(jié) 點(diǎn) 目 錄 第三部分 客 戶積 累及價格 測試 第四部分 銷 售策略及定價方案 22 41項(xiàng) 目 總 體 銷 售及定價策略 （必做） ? 項(xiàng) 目年度 總 體 銷 售要求和 銷 售思路 ? 項(xiàng) 目整體定價思路和價格 調(diào) 整策略（ 結(jié) 合 項(xiàng) 目定位、客 戶積 累、 對標(biāo)項(xiàng) 目、 銷 售策略等因素） ? 項(xiàng) 目內(nèi)分 產(chǎn) 品、地 塊 的定價策略 ? 本次開 盤資 源 銷 售去化率要求和后 續(xù)銷 售 節(jié) 奏 23 42項(xiàng) 目定價方案 —— 整體情況 （必做） ? 項(xiàng) 目整 盤 均價和價格體系分析（重點(diǎn) 說 明關(guān) 鍵 價格體系，如不同 戶 型、樓 層 價差等因素） 地塊 1 地塊 2 地塊 3 項(xiàng)目合計(jì) 整體資源 總套數(shù) 總面積 總金額 成交單價 （元 /平米） 成交均價 最高成交價格 最低成交價格 單套 成交成交 （萬元 /套） 成交均價 最高成交價格 最低成交價格 最高價與最低價價差百分比 注：如 項(xiàng) 目不分地 塊 可自行 刪 減分地 塊 價格 項(xiàng) 目整體價格表 24 42項(xiàng) 目定價方案 —— 樓 棟 均價分析 （除 別 墅外必做） ? 本次推 盤資 源分樓座價格情況（分析各樓座價差情況、是否合理等） 樓棟 1 樓棟 2 樓棟 3 本次推盤 資源合計(jì) 整體資源 總套數(shù) 總面積 總金額 成交單價 （元 /平米） 成交均價 最高成交價格 最低成交價格 單套 成交價格 （萬元 /套） 成交均價 最高成交價格 最低成交價格 最高價與最低價價差百分比 25 42項(xiàng) 目定價方案 —— 戶 型均價分析 （必做） ? 本次推 盤資 源分 戶 型價格情況（分析各 戶 型價差情況、是否合理等） 戶型 1 戶型 2 戶型 3 戶型 4 戶型 5 戶型 6 本次推盤 資源合計(jì) 整體資源 總套數(shù) 總面積 總金額 成交單價 （元 /平米） 成交均價 最高成交價格 最低成交價格 單套 成交價格 （元 /套） 成交均價 最高成交價格 最低成交價格 最高價與最低價價差百分比 26 42項(xiàng) 目定價方案 —— 均價區(qū) 間 分析 （必做） ? 項(xiàng) 目成交均價區(qū) 間 分析 成交單價區(qū)間 價格區(qū)間 1 價格 區(qū)間 2 價格 區(qū)間 3 價格區(qū)間 4 價格 區(qū)間 5 價格 區(qū)間 6 合計(jì) 樓棟 1 套數(shù) 比例 樓棟 2 套數(shù) 比例 樓棟 3 套數(shù) 比例 樓棟 4 套數(shù) 比例 27 42項(xiàng) 目定價方案 —— 單 套 總 價區(qū) 間 分析 （必做）
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