開(kāi)盤(pán)定價(jià)報(bào)告模板(存儲(chǔ)版)
【正文】 專(zhuān)家告訴 。 03:41:5503:41:5503:41Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 29日星期三 上午 3時(shí) 41分 55秒 03:41: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 3時(shí) 41分 :41March 29, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。XX項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)定價(jià)報(bào)告 XX公司 XX部 20XX年 X月 X日 2 第一部分 項(xiàng) 目所在市 場(chǎng)環(huán) 境分析 第二部分 可售 資 源及開(kāi) 盤(pán)節(jié) 點(diǎn) 目 錄 第三部分 客 戶(hù)積 累及價(jià)格 測(cè)試 第四部分 銷(xiāo) 售策略及定價(jià)方案 3 11區(qū)域房地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 走 勢(shì)簡(jiǎn) 述 （必做） ? 簡(jiǎn) 述近三個(gè)月本 項(xiàng) 目所在城市（區(qū)域）市 場(chǎng) 的新增 貨 量、 銷(xiāo) 售價(jià)格及成交量 變 化情況 4 12區(qū)域房地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 政策 簡(jiǎn) 述 （選 做，但有重要政策 變 化的必做） ? 簡(jiǎn) 述近期出臺(tái) 對(duì) 本次 銷(xiāo) 售有重大影響的相關(guān)政策 5 13周 邊競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目成交價(jià)格分析 （必做） ? 項(xiàng) 目周 邊競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目近三個(gè)月的供 貨 及 銷(xiāo) 售情況 主力戶(hù)型 開(kāi)放資源 （面積） 成交情況 月份 1 月份 2 月份 3 近三月累計(jì) 項(xiàng)目 1 成交均價(jià) 成交套數(shù) 成交面積 項(xiàng)目 2 成交均價(jià) 成交套數(shù) 成交面積 項(xiàng)目 3 成交均價(jià) 成交套數(shù) 成交面積 項(xiàng)目 4 成交均價(jià) 成交套數(shù) 成交面積 6 14主要 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目分析 —— 項(xiàng) 目 1（必做） ? 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目所在區(qū)域、規(guī) 模、容 積 率、 產(chǎn) 品簡(jiǎn) 述 戶(hù)型 銷(xiāo)售 套數(shù) 銷(xiāo)售 面積 銷(xiāo)售 均價(jià) 銷(xiāo)售 占比 一居 兩居 三居 別墅 合計(jì) 項(xiàng) 目 1近 3個(gè)月價(jià)量走 勢(shì) 關(guān)系 圖 項(xiàng) 目 1各 類(lèi)產(chǎn) 品 銷(xiāo) 售情況 7 14主要 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目分析 —— 項(xiàng) 目 1（必做） 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 項(xiàng)目劣勢(shì) 價(jià)格策略效果 對(duì)本項(xiàng)目的影響 8 第一部分 項(xiàng) 目所在市 場(chǎng)環(huán) 境分析 第二部分 可售 資 源及開(kāi) 盤(pán)節(jié) 點(diǎn) 目 錄 第三部分 客 戶(hù)積 累及價(jià)格 測(cè)試 第四部分 銷(xiāo) 售策略及定價(jià)方案 9 31本次開(kāi) 盤(pán)資 源概況 （必做） ? 本 項(xiàng) 目 資 源 總 量，本年 計(jì)劃推 盤(pán) 量和推 盤(pán)節(jié) 奏 ? 本次推 盤(pán)資 源具體情況介紹 （包含哪些樓座， 資 源 總套數(shù)、 總 面 積 ，各 類(lèi)戶(hù) 型面積 和套數(shù)占比情況） ? 本次推 盤(pán) 后剩余 資 源情況（資 源 總 套數(shù)、 總 面 積 ，各類(lèi)戶(hù) 型面 積 和套數(shù)占比情況） 項(xiàng) 目（分期）平面 圖 （帶 樓 棟 號(hào)） 10 32本次開(kāi) 盤(pán)資 源 戶(hù) 型分析 （必做） ? 本次開(kāi) 盤(pán)資 源 戶(hù) 型特點(diǎn)分析（可參考 excel中基本信息表的內(nèi)容 總結(jié) 推 盤(pán)資源的 戶(hù) 型特點(diǎn)，包括面 積 、朝向， 贈(zèng) 送面 積 ，可用文字或 圖 表 說(shuō) 明） 11 33開(kāi) 盤(pán)節(jié) 點(diǎn)及 營(yíng)銷(xiāo) 活 動(dòng) —— 開(kāi) 盤(pán)節(jié)
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