工程項(xiàng)目管理之施工階段的項(xiàng)目管理55(編輯修改稿)
2025-03-27 14:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施工階段的項(xiàng)目管理 建筑工程的分部工程 ? 地基與基礎(chǔ)（ 9個(gè)子分部） ? 主體結(jié)構(gòu)（ 6個(gè)子分部） ? 建筑裝飾裝修（ 10個(gè)子分部） ? 建筑屋面（ 5個(gè)子分部） ? 建筑給水、排水及采暖（ 10個(gè)子分部） ? 建筑電氣（ 7個(gè)子分部） ? 智能建筑（ 10個(gè)子分部） ? 通風(fēng)與空調(diào)（ 7個(gè)子分部） ? 電梯（ 3個(gè)子分部） 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 定義 建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。 建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 ? 工程合同價(jià)款的約定與變更 ? 工程價(jià)款結(jié)算 ? 工程竣工結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 工程合同價(jià)款的約定 ? 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； ? 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； ? 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； ? 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法； 工程合同價(jià)款的約定與變更 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 ? 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； ? 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； ? 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； ? 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； ? 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； ? 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 工程價(jià)款的變更的類型 ? 因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減； ? 因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消； ? 因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變； ? 因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改變； ? 為使工程竣工而實(shí)施的任何種類的附加工作； ? 因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變。 工程合同價(jià)款的約定與變更 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 工程價(jià)款結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 定義 工程價(jià)款結(jié)算 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 時(shí)間：應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天 額度： 年度承包總額 *主要材料及構(gòu)配件所占比重 (%) 預(yù)付備料款額度 = * 材料儲(chǔ)備天數(shù) 年度施工天數(shù) 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10％，不高于合同金額的 30％。 工程預(yù)付款撥付 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。其計(jì)算公式為 : 工程預(yù)付款起扣點(diǎn) = 工程承包總額 (預(yù)付備料款／主要材料及構(gòu)配件所占比重 ) 工程預(yù)付款扣回 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 ?按月結(jié)算 ?一次性結(jié)算 ?分段結(jié)算 ?工料單價(jià)法 ?綜合單價(jià)法 工程價(jià)款結(jié)算 工程進(jìn)度款結(jié)算方式 工程進(jìn)度款計(jì)價(jià)方式 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在 14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，并按約定時(shí)間扣回工程預(yù)付款，工程預(yù)付款與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。 工程進(jìn)度款支付 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序 索賠工作要按合同規(guī)定的程序進(jìn)行，合同沒有專門約定時(shí)，一般應(yīng)按以下程序處理： （ 1） 進(jìn)行事態(tài)調(diào)查，對(duì)事件進(jìn)行詳細(xì)了解，掌握索賠證據(jù)； （ 2） 對(duì)事件原因進(jìn)行分析，并判斷其責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)，并分析對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的可能性； （ 3） 對(duì)事件的損失進(jìn)行調(diào)查和計(jì)算； （ 4） 在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知和索賠報(bào)告，提出索賠要求和支持這個(gè)要求的有關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)和全面； （ 5） 通過雙方談判，或請(qǐng)專家調(diào)解裁決或提交仲裁，使索賠事件得到最終解決。 第十章 施工階段的項(xiàng)目管理 現(xiàn)場安全施工管理 ? ? ? ?
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