工程項目管理項目策劃(編輯修改稿)
2025-01-28 16:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6220 泵站 6230 變電站 6240 其他 6250 小品 6120 入口 6130 水面 61400 停車場 6160 道路 61500 其他 61800 人防 617000 綠化 6110 社會服務(wù)（金融、保險等） 4130 概念規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容 概念規(guī)劃設(shè)計 空間形態(tài)及景觀構(gòu)想 建筑布置、體型和風(fēng)格構(gòu)想 園區(qū)主入口構(gòu)想 交通組織 規(guī)劃總平面布置 …… 概念規(guī)劃設(shè)計原則 ● 總體功能布局的協(xié)調(diào)原則； ●交通道路網(wǎng)規(guī)劃時人車分流的原則； ●整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃原則； ●分期建設(shè)后的相對完整原則； ●以人為本的原則； ●主題鮮明，脈絡(luò)清晰，明快、流暢、開放、大氣的原則 ●安靜、優(yōu)美、山水園林式的原則 ● …… ３ .4 項目實施策劃 ? 項目實施策劃的工作內(nèi)容 ? 項目實施的目標(biāo)分析和再論證 ? 項目實施的組織策劃 ? 項目實施目標(biāo)控制策劃 上海國際金融大廈 工程項目實施策劃的案例 1. 投資 1億美元可建造一個什么樣的大廈？ —— 項目的總體構(gòu)思（包括建筑、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)方案設(shè)想和機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)構(gòu)思） 2. 1億美元投資的費(fèi)用分析和論證 —— 項目的投資分析（包括建筑工程投資、 設(shè)備工程投資和其他方面的投資） 3. 關(guān)于加強(qiáng)項目管理以確保投資 1億美元能實 現(xiàn)該大廈的建議 4. 項目實施的建議（包括合同結(jié)構(gòu)、項目管 理組織結(jié)構(gòu)以及項目總進(jìn)度規(guī)劃 分析和研究的內(nèi)容： 大廈建筑指標(biāo) 1 建筑面積： 85,000M2 2 使用面積： 62,208m2 3 建筑總高度：約 190M 4 建筑層數(shù)： 50層 項目目標(biāo) 投資 5 建筑工程投資 2,964萬 US＄ 設(shè)備購置及安裝工程 2,479萬 US＄ 其他投資 4,506萬 US＄ 總投資 9,949萬 US＄ 6 平方米造價： 1,＄ /M2（ 含土地轉(zhuǎn)讓金和銀行利息、流動資金） 平方米造價： ＄ /M2（ 不含土地轉(zhuǎn)讓金和銀行利息、流動資金） 進(jìn)度 7 建設(shè)周期： 54個月 質(zhì)量 8 二十世紀(jì)九十年代具有國際標(biāo)準(zhǔn)的大廈并成為浦東新區(qū)的一個標(biāo)志性建筑 序號 項目名稱 平方米指標(biāo) 美元 投資 萬美元 占總投資百分比 % 1 地下結(jié)構(gòu) 其中： ⑴預(yù)應(yīng)力超高強(qiáng)離心管樁 ⑵地下室及基礎(chǔ)承臺 ⑶地下車庫 ⑷基礎(chǔ)施工措施費(fèi) 575 106 279 112 78 2 上部結(jié)構(gòu) 其中： ⑴鋼筋混凝土柱 ⑵鋼筋混凝土梁 ⑶鋼筋混凝土樓板 ⑷鋼筋混凝土墻體 ⑸其他金屬結(jié)構(gòu)
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