建造成本管控案例分享(編輯修改稿)
2025-03-27 10:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 m178。 優(yōu)化面積： 178。 長(zhǎng)沙四期超高層節(jié)約成本 246萬(wàn)元 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 郴州碧桂園一期 2地庫(kù)地下室底板抗浮錨桿工程，地下室建筑面積 ，設(shè)計(jì)為永久性抗拔錨桿，錨桿要求進(jìn)入中風(fēng)化灰?guī)r不少于 ， 每根錨杄約，直徑 Φ200mm，總長(zhǎng)度約為（錨杄體采用 3根 Φ 25鋼筋、二次注漿），造價(jià)約為 ； 現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況復(fù)雜等原因，礫石層過厚錨杄成孔難度大， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 經(jīng)濟(jì)技術(shù)對(duì)比分析等，建議取消抗浮錨杄 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，項(xiàng)目部向 廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司 提出建議方案 ,現(xiàn)地庫(kù)底板加厚優(yōu)化設(shè)計(jì)已由 廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司 進(jìn)行了變更設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)也已實(shí)施完成取消抗浮錨杄，方案修改為地下室底板加厚 200mm，混凝土等級(jí) C30，原底板雙層雙向 Φ14170變更為Φ16170；原承臺(tái)附加筋 Φ16170變更為 Φ14200/Φ12200，優(yōu)化后造價(jià) 節(jié)約成本 223萬(wàn)元 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 原設(shè)計(jì)抗浮錨桿藍(lán)圖 項(xiàng)目發(fā)函設(shè)計(jì)院同意變更 設(shè)計(jì)變更通知單 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 建造成本管控案例 一、規(guī)劃類優(yōu)化 二、地下室施工 三、裝修施工 四、市政園建施工 五、防水施工 目錄 六、施工工藝 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 進(jìn)行優(yōu)化 局部 外墻采用 真石漆 瀏陽(yáng)觀瀾 290293 高層位于苑區(qū)中央 不影響苑區(qū)整體展示 效果 天然真石漆與干掛 石材施工效果 差距不大 施工成本相差較大 干掛石材 558元 /m178。 天然真石漆 /m178。 瀏陽(yáng)碧桂園觀瀾苑區(qū) 290293棟外墻面一至三層（局部面積 6259m178。）原設(shè)計(jì)為干掛石材，經(jīng)項(xiàng)目考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況后，認(rèn)為四周 11棟小高層為臨街建筑，而290293四棟高層位于該苑區(qū)中央，決定在不影響苑區(qū)整體里面效果的情況下，申請(qǐng)采用天然真石漆替換原設(shè)計(jì)的干掛石材，優(yōu)化金額： 6259m178。*（ 558元 /m178。 /m178。 ） = 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 真石漆施工樣板 干掛石材樣板 天然真石漆與干掛石材施工效果差距不大 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 洋房二層以上公共梯間（含電梯廳、前室及過道等）墻面貼拋光磚修改為滾涂乳膠漆，墻身底部貼 100高拋光磚踢腳線 取消洋房電梯轎廂內(nèi)部二次裝修，轎廂內(nèi)部及電梯門
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