2招商定位篇(1)(編輯修改稿)
2025-03-26 05:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商業(yè)規(guī)劃篇 六大原則 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 八大內(nèi)容 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 功能規(guī)劃 ? 布局規(guī)劃 ? 交通組織規(guī)劃 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 八大內(nèi)容 ? 空間設(shè)計 ? 設(shè)備配套 ? 裝修設(shè)計 ? 外觀形象 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 業(yè)態(tài)定位 ? 業(yè)態(tài)組合 ? 業(yè)態(tài)布局 ? 業(yè)態(tài)市場定位 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)規(guī)劃必須解決 —— ? 做什么？ ? 做在哪兒？ ? 為誰服務(wù)？ ? 如何組合？ 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 商業(yè)功能設(shè)計 ? 商業(yè)功能組合 ? 商業(yè)功能布局 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 商業(yè)價值的發(fā)現(xiàn)和提升 ? 商業(yè)價值 A、 B、 C分析 ? 影響商業(yè)價值的因素 —— 位置、物業(yè)、定位、管理 ☆ 商業(yè)價值分析 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 要符合業(yè)態(tài)定位 ? 要控制投資成本 ? 要保障投資收益 ? 要提升商業(yè)價值 ☆ 功能設(shè)計原則 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 購物功能 ? 餐飲功能 ? 休閑功能 ? 娛樂功能 ☆ 商業(yè)項目的主要功能 ? 酒店功能 ? 商務(wù)功能 ? 觀光功能 ? 其他功能 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 商業(yè)布局規(guī)劃是各類商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營品類、消費功能，在商業(yè)物業(yè)內(nèi)部空間立體分布的經(jīng)營格局。 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ? 垂直布局 —— 樓層 ? 平面布局 —— 樓面 ? 區(qū)域布局 —— 局部 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ? 漢堡式 ? 淋浴式 ? 側(cè)立式 ☆ 垂直布局 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ☆ 平面布局 ? 四角定位法 ? 宜農(nóng)宜林法 ? 音階過渡法 ? 核心磁力法 ? 適度點綴法 169。 商業(yè)交通的“四流” ? 車流 ? 物流 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 ? 客流 ? 員工流 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 外部交通 ? 城市道路網(wǎng)的協(xié)調(diào) ? 廣場功能及人流組織 ? 主入口設(shè)計及人流導(dǎo)入 ? 車輛分流及路線設(shè)計 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 內(nèi)部交通 ? 垂直交通 ? 平面交通 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 內(nèi)部交通 ? 主次動線寬度與走向 ? 電梯的類型及功能 ? 電梯的位置及方向 ? 電梯的空間分區(qū) ? 電梯的時間控制 ? 員工通道及管理 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 ? 共享空間客
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