【文章內(nèi)容簡介】 蓉獎(jiǎng)獎(jiǎng)牌 魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)杯 詹天佑獎(jiǎng)獎(jiǎng)杯 全國建筑施工 安全文明工地 全國建筑施工安全質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)化示范工地獎(jiǎng)牌 實(shí)施過程由總體到具體 ,由概念到實(shí)施 ,由簡單到詳細(xì)的過程 ,三大目標(biāo)須分解落實(shí)到各子項(xiàng)目和活動上 ,才能保證總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 項(xiàng)目管理又是目標(biāo)管理 。 工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵： 自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 4管理內(nèi)容 管理方式及服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、取費(fèi)和責(zé)任由業(yè)主與工程項(xiàng)目管理企業(yè)在合同中約定。 ⑴ 項(xiàng)目管理服務(wù)： 按照合同約定，為業(yè)主進(jìn)行 項(xiàng)目策劃 ， 編制項(xiàng)目可研 、 提供招標(biāo)代理 、 造價(jià)咨詢 、 施工監(jiān)理 等服務(wù)。工程項(xiàng)目管理企業(yè)在取得酬金的同時(shí)要承擔(dān)合同約定的管理責(zé)任。 ⑵ 項(xiàng)目管理承包： 一般在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、管理難度較大的建設(shè)施工環(huán)節(jié) 實(shí)施，項(xiàng)目經(jīng)理部按合同約定承擔(dān)較大的管理風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 建設(shè)項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容可概括為 “三控、二管、一協(xié)調(diào)” ,即進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、費(fèi)用控制，合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。 5 管理方式 第二節(jié) 建設(shè)程序與建設(shè)法規(guī) 一 建設(shè)程序 1概念 一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的建成需要經(jīng)過多個(gè)不同階段，通常將工程建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段和其先后順序稱為 建設(shè)程序 。建設(shè)項(xiàng)目按照 建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)，是建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求，也是建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性所決定的。 2建設(shè)程序階段 我國的工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)一般分為六個(gè)階段 ,即 項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段 和 竣工驗(yàn)收階段 。 工程可行性研究報(bào)告評審 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 3建設(shè)項(xiàng)目管理全流程 項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目可行性報(bào)告 設(shè)計(jì)工作 招標(biāo)選擇承包商 建設(shè)實(shí)施 建設(shè)準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 生產(chǎn)運(yùn)營 項(xiàng)目后評價(jià) 投資 估算 設(shè)計(jì) 概算 施工圖 預(yù)算 竣工 決算 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，近幾年，全國每年因建筑工程倒塌事故造成的 損失和浪費(fèi)在1000億元左右 。 二 建設(shè)法規(guī) 發(fā)生在 東東莞商業(yè)街房屋大坍塌事故，造成10余人死亡。（不完全統(tǒng)計(jì)） 這是典型的人為災(zāi)害。 房屋倒塌后覆蓋了整個(gè)商業(yè)街。據(jù)查該工程是 典型的“豆腐渣”工程 。無辦理報(bào)建手續(xù)、無國土證、無規(guī)劃許可證、無施工許可證。 ? 上海“樓歪歪”： 由于“蓮花河畔景苑”７號樓北側(cè)在短期內(nèi)堆土過高，同時(shí)緊鄰大樓南側(cè)的地下車庫基坑正在開挖，大樓兩側(cè)的壓力差使土體發(fā)生水平位移，過大的水平力超過樁基的抗側(cè)能力導(dǎo)致房屋整體傾倒 ? 沒能按施工程序辦事 從統(tǒng)計(jì)情況分析來看： ? 無報(bào)建程序 ? 無設(shè)計(jì)圖紙 ? 無勘察資料 ? 無招標(biāo)投標(biāo) ? 無執(zhí)照施工 ? 無質(zhì)量監(jiān)督 “六無” 是工程事故災(zāi)害的禍害之源！ 為什么會存在“六無”？這里固然有業(yè)務(wù)、技術(shù)方面的問題，但最主要的問題是建筑主管部門在管理上失控，失控的后面隱藏著腐??！要 不折不扣的貫徹建筑法規(guī) 。 1概念 建設(shè)法規(guī)是在建設(shè)活動中 國家權(quán)力機(jī)關(guān) 或其 授權(quán)的行政機(jī)關(guān) 制定的用以調(diào)整各種社會關(guān)系的 法律、法規(guī)的總稱 。建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對象是建設(shè)活動中發(fā)生的 行政管理關(guān)系 、 經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系 及 相關(guān)的民事關(guān)系 。 2建筑法規(guī)體系層次 我國建設(shè)法規(guī)體系由五個(gè)層次組成： ⑴ 建設(shè)法律： 是由 全國人大及常委會制定頒行的屬于國務(wù)院建設(shè)行政主管部門業(yè)務(wù)范圍的各項(xiàng)法律，是建設(shè)法規(guī)體系的 核心和 基礎(chǔ) 。 《 建筑法 》是工程建設(shè)和建筑業(yè)的根本大法 ! 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 ⑵ 建設(shè)行政法規(guī)： 是由國務(wù)院制定頒行的屬于建設(shè)行政主管部門主管業(yè)務(wù)范圍的各項(xiàng)法規(guī)。如： 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 國務(wù)院 293號令 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國務(wù)院 279號令 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 國務(wù)院 393號令 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 國務(wù)院 253號令 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 ⑶ 建設(shè)部門規(guī)章： 是由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或與國務(wù)院其它相關(guān)部門聯(lián)合制定頒行的法規(guī)。如： 建筑工程施工許可管理辦法 建設(shè)部 71號令 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 建設(shè)部 80號令 建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法 建設(shè)部 115號令 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 建設(shè)部 134號令 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定 住 建部 5號令 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 施工許可證 企業(yè)資質(zhì)證書 一級建造師 一級建造師 資格證書 執(zhí)業(yè)印章 ⑷ 地方性建設(shè)法規(guī)： 是由省級人大及其常委會制定頒行或經(jīng)其批準(zhǔn)的下級人大及其常委會制定的屬于建設(shè)方面的法規(guī)。 ⑸ 地方建設(shè)規(guī)章： 是由省級人民政府制定頒行或經(jīng)其批準(zhǔn)的下轄城市人民政府制定的建設(shè)方面的規(guī)章。 建設(shè)法規(guī)體系中， 建設(shè)法律 的法律效力最高，越往下法律效力越低。 法律效力低的建設(shè)法規(guī)不得與比其法律效力高的建設(shè)法規(guī)相抵觸， 否則，其 相應(yīng)規(guī)定無效。 建設(shè)法規(guī)的特征： 建設(shè)法規(guī)除具備一般法律法規(guī)所共有的特征外，還具備行政性、經(jīng)濟(jì)性、政策性和技術(shù)性特征。 行政性指建設(shè)法規(guī)大量使用 授權(quán) 、 命令 、 禁止 、 許可 、免除 、 確認(rèn) 、 計(jì)劃 、 撤銷 等行政手段作為調(diào)整方法。 第 12章建設(shè)項(xiàng)目管理 招標(biāo)投標(biāo)是市場經(jīng)濟(jì)中的一種交易方式。它由唯一的買主 (或賣主 )設(shè)定標(biāo)的，招請若干賣主 (或買主 )通過 秘密