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正文內(nèi)容

建設(shè)項目管理和工程造價概述(編輯修改稿)

2025-03-26 00:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 8.其他 四、初步設(shè)計的內(nèi)容深度 ? (一)總設(shè)計文件內(nèi)容包括設(shè)計總說明及附錄,各單項設(shè)計總圖,總概算編制說明及概算總表。設(shè)計總說明的具體內(nèi)容可參考各單項工程設(shè)計內(nèi)容擇要編寫;總說明的概述一節(jié),應(yīng)扼要說明設(shè)計的依據(jù)及其結(jié)論意見、敘述本工程設(shè)計文件應(yīng)包括的各單項工程編冊及其設(shè)計范圍分工(引進設(shè)備工程要說明與外商的設(shè)計分工)、建設(shè)地點現(xiàn)有通信情況及社會需要概況,設(shè)計利用原有設(shè)備及局所房屋的鑒定意見,本工程需要配合及注意解決的問題(例如地震設(shè)防、人防、環(huán)保等要求,后期發(fā)展與影響經(jīng)濟效益的主要因素,本工程的網(wǎng)點布局、網(wǎng)絡(luò)組織、主要的通信組織等)、表列本期各單項工程規(guī)模及可提供的新增生產(chǎn)能力并附工程量表、增員人數(shù)表、工程總投資及新增固定資產(chǎn)值、新增單位生產(chǎn)能力、綜合造價、傳輸質(zhì)量指標(biāo)分析、本期工程的建設(shè)工期安排意見,其他必要的說明等。 ? (二)各單項工程設(shè)計文件一般由文字說明、圖紙和概算三部分組成。具體內(nèi)容依據(jù)各專業(yè)的特點而定,概括起來應(yīng)包括以下內(nèi)容:1.概述; 2.設(shè)計依據(jù); 3.建設(shè)規(guī)模; 4.產(chǎn)品方案; 原料、燃料、動力的用量和來源;6.工藝流程、主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施;7.主要設(shè)備選型及配置; 8.圖紙; 9.主要建筑物、構(gòu)筑物; 10.公用、輔助設(shè)施;11.主要材料用量; 12.配套建設(shè)項目;13.占地面積和場地利用情況; 14.綜合利用、“三廢”治理、環(huán)境保護設(shè)施和評價; 15.生活區(qū)建設(shè); 16.抗震和人防要求; 17.生產(chǎn)組織和勞動定員; 18.主要工程量及總概算;19.主要經(jīng)濟指標(biāo)及分析; 20.需要說明的有關(guān)問題等。 五、施工圖設(shè)計的內(nèi)容深度 施工圖設(shè)計文件一般由文字說明、圖紙和預(yù)算三部分組成。 施工圖設(shè)計的深度應(yīng)滿足設(shè)備、材料的定貨、施工圖預(yù)算的編制、設(shè)備安裝工藝及其他施工技術(shù)要求等。施工圖設(shè)計可不編總體部分的綜合文件。 六、設(shè)計的周期和質(zhì)量 設(shè)計周期指完成設(shè)計的全過程所需的時間。堅持必要的設(shè)計周期,是保證設(shè)計質(zhì)量的前提。沒有必要的、足夠的設(shè)計周期,就不能充分進行多方案比選,達不到設(shè)計最優(yōu)化的目的。因而也就不能保證設(shè)計的質(zhì)量。 從設(shè)計周期與質(zhì)量的角度考慮,提前設(shè)計年度,保證設(shè)計周期,是提高設(shè)計質(zhì)量的需要,也有助于國民經(jīng)濟計劃的編制和安排。對此,應(yīng)予以足夠的重視。 七、設(shè)計文件的編制和提交 ? 設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計文件的質(zhì)量和進度負責(zé) 。當(dāng)設(shè)計編制完成后 , 負責(zé)承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位 ,應(yīng)按規(guī)定 ( 或合同 ) 向委托部門提交完整 、 清楚 、 齊全的設(shè)計文件 ( 包括圖紙和說明書等 ) 。 設(shè)計文件的文字要簡明扼要,文字說明及圖紙必須使用國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的名詞術(shù)語、計量單位、圖形符號。沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定者,宜采用目前通用的,并應(yīng)在圖紙上加注釋。 八、設(shè)計文件的審批和變更 設(shè)計文件的審批實行分級管理 、 分級審批的原則 。 大型建設(shè)項目的初步設(shè)計,按隸屬關(guān)系由國務(wù)院各主管部門或省、市、自治區(qū)組織審查,提出意見,報國家計委批準(zhǔn);特大、特殊項目,由國家計委報國務(wù)院批準(zhǔn)。技術(shù)設(shè)計按隸屬關(guān)系由國務(wù)院主管部門或省、市、自治區(qū)審批。 中型建設(shè)項目的初步設(shè)計,按隸屬關(guān)系由國務(wù)院各主管部門或省、市、自治區(qū)審批。批準(zhǔn)文件抄送國家計委備案。國家指定的中型項目的初步設(shè)計要報國家計委批準(zhǔn)。 小型建設(shè)項目的設(shè)計內(nèi)容和審批權(quán)限。由各主管部門和省、市、自治區(qū)自行規(guī)定。 設(shè)計文件經(jīng)批準(zhǔn)后,就具有一定的嚴(yán)肅性,不能任意修改和變更。 第五節(jié) 工程造價 工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 投資者為了獲得預(yù)期的效益,就要通過項目評估進行決策,然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直至竣工驗收等一系列建設(shè)管理活動,使投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。 因此,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資。 一、工程造價的作用 (一)建設(shè)工程造價是項目決策的工具。 (二)建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具。 (三)建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。 (四)建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 (五)工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)。它既是建設(shè)項目的總造價,又包含單項工程的造價和單位工程的造價,同時也包含單位生產(chǎn)能力的造價。 二、工程造價的相關(guān)概念 ? ( 一 ) 靜態(tài)投資與動態(tài)投資 ? 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費,設(shè)備和工、器具購置費,工程建設(shè)其他費和工程基本預(yù)備費。 ? 動態(tài)投資是指為在一個較長的時間內(nèi)完成一個工程項目的建設(shè),預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備金、新開征稅費,以及匯率變動等內(nèi)
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