物業(yè)管理基本制度與政策分析報告(編輯修改稿)
2025-03-23 12:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 從 1999年 1月 1日起 ， 應(yīng)全部實行持證上崗 。 1/16/2023 12 Edited by Q. L. Wang 四 、 建立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 1999年 10月 31日 ， 建設(shè)部印發(fā)了 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法 》 （ 以下簡稱 《 試行辦法 》） 的通知 。 建設(shè)部要求物業(yè)管理企業(yè)按照 《 試行辦法 》的規(guī)定申請企業(yè)資質(zhì)等級 ， 等級劃分為一 、 二 、三和臨時資質(zhì)四種 。 并規(guī)定 ， 未經(jīng)主管部門進行資質(zhì)評定并取得相應(yīng)資質(zhì)證書的企業(yè)不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù) 。 1/16/2023 13 Edited by Q. L. Wang 五 ． 規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費行為 (一 ) 《 城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法 》 1996年 2月 9日 ， 國家計委 、 建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于 《 城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法 》 的通知 (計價費 [1996]266號 . 1/16/2023 14 Edited by Q. L. Wang （ 二 ） 、 《 物業(yè)服務(wù)收費管理辦法 》 為了進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為 ， 保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益 ， 根據(jù) 《 中華人民共和國價格法 》 和 《 物業(yè)管理條例 》 ， 國家發(fā)展和改革委員會會同建設(shè)部 ， 于 2023年 11月 15日聯(lián)合發(fā)布了 《 物 業(yè) 服 務(wù) 收 費 管 理 辦 法 》 （ 發(fā) 改 價 格[2023]1864號 ） 。 該管理辦法自 2023年 1月 1日起執(zhí)行 ， [1996]266號同時廢止 。 1/16/2023 15 Edited by Q. L. Wang (三 ) 《 物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定 》 2023年 7月 19日 ， 國家發(fā)展和改革委員會會同建設(shè)部 ，下發(fā)了關(guān)于 《 物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定 》 (發(fā)改價檢 【 2023】 1428號 )。 制定此規(guī)定的目的是為了進一步規(guī)范物業(yè)收費行為 ， 提高物業(yè)收費透明度 ，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益 ， 促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展 。 該規(guī)定自 2023年 10月 1日起實施 。 1/16/2023 16 Edited by Q. L. Wang 六 、 建立住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金制度 1998年 ， 建設(shè)部 、 財政部聯(lián)合印發(fā) 《 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法 》 的通知 （ 建住房 [1998]213號 ） 。第 213號通知包括了以下內(nèi)容： （ 一 ） 、 維修基金的適合范圍 （ 二 ） 、 有關(guān)
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