物業(yè)管理基本制度與政策分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-23 12:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 從 1999年 1月 1日起 ， 應(yīng)全部實(shí)行持證上崗 。 1/16/2023 12 Edited by Q. L. Wang 四 、 建立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 1999年 10月 31日 ， 建設(shè)部印發(fā)了 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法 》 （ 以下簡稱 《 試行辦法 》） 的通知 。 建設(shè)部要求物業(yè)管理企業(yè)按照 《 試行辦法 》的規(guī)定申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí) ， 等級(jí)劃分為一 、 二 、三和臨時(shí)資質(zhì)四種 。 并規(guī)定 ， 未經(jīng)主管部門進(jìn)行資質(zhì)評(píng)定并取得相應(yīng)資質(zhì)證書的企業(yè)不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù) 。 1/16/2023 13 Edited by Q. L. Wang 五 ． 規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為 (一 ) 《 城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法 》 1996年 2月 9日 ， 國家計(jì)委 、 建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于 《 城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法 》 的通知 (計(jì)價(jià)費(fèi) [1996]266號(hào) . 1/16/2023 14 Edited by Q. L. Wang （ 二 ） 、 《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 》 為了進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為 ， 保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益 ， 根據(jù) 《 中華人民共和國價(jià)格法 》 和 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 ， 國家發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同建設(shè)部 ， 于 2023年 11月 15日聯(lián)合發(fā)布了 《 物 業(yè) 服 務(wù) 收 費(fèi) 管 理 辦 法 》 （ 發(fā) 改 價(jià) 格[2023]1864號(hào) ） 。 該管理辦法自 2023年 1月 1日起執(zhí)行 ， [1996]266號(hào)同時(shí)廢止 。 1/16/2023 15 Edited by Q. L. Wang (三 ) 《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定 》 2023年 7月 19日 ， 國家發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同建設(shè)部 ，下發(fā)了關(guān)于 《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定 》 (發(fā)改價(jià)檢 【 2023】 1428號(hào) )。 制定此規(guī)定的目的是為了進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)收費(fèi)行為 ， 提高物業(yè)收費(fèi)透明度 ，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益 ， 促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展 。 該規(guī)定自 2023年 10月 1日起實(shí)施 。 1/16/2023 16 Edited by Q. L. Wang 六 、 建立住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金制度 1998年 ， 建設(shè)部 、 財(cái)政部聯(lián)合印發(fā) 《 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法 》 的通知 （ 建住房 [1998]213號(hào) ） 。第 213號(hào)通知包括了以下內(nèi)容： （ 一 ） 、 維修基金的適合范圍 （ 二 ） 、 有關(guān)
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