物業(yè)管理基本制度與政策(2)(編輯修改稿)
2025-03-23 12:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，（ ）負(fù)連帶交納責(zé)任。 ? A 使用人 ? B 業(yè)主 ? C 承租人 ? D 物業(yè)管理企業(yè) ? 2按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由（ ）全額交納。 ? A 業(yè)主 ? B 物業(yè)管理企業(yè) ? C 物業(yè)買受人 ? D 開發(fā)建設(shè)單位 ? 2按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 ? A 業(yè)主大會 ? B 其他業(yè)主 ? C 物業(yè)管理企業(yè) ? D 業(yè)主委員會 ? 2按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向（ ）收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 ? A 業(yè)主 ? B 使用人 ? C 承租人 ? D 居委會 ? 多選題 ? 按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（ ）。 ? A 物業(yè)服務(wù)成本 ? B 法定稅費(fèi) ? C 物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ? 3按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（ ）應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 P50 ? A 小修 ? B 中修 ? C 大修 ? D 更新、改造費(fèi)用 ? 3下列各項(xiàng)中，屬于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（ ）。 P55~56 ? A 物業(yè)管理事項(xiàng) ? B 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 ? C 物業(yè)管理用房 ? D 合同履行爭議的解決方式 ? E 代收代交公用事業(yè)費(fèi)用 ? 3下列各項(xiàng)中，屬于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（ ）。 P55~56 ? A 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 ? B 專項(xiàng)維修資金的管理與使用 ? C 代收代交公用事業(yè)費(fèi)用 ? D 物業(yè)管理資料的移交內(nèi)容和程序規(guī)則 ? E 違約責(zé)任 ? 單選題 ? 3關(guān)于物業(yè)管理資料的移交，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)管理資料 ? B 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會 ? C 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料直接轉(zhuǎn)交給新物業(yè)管理企業(yè) ? D 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理的，物業(yè)管理企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作 ? 多選題 ? 3根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》，下列各項(xiàng)屬于前期物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（ ）。 ? A 合同當(dāng)事人與物業(yè)的基本情況 ? B 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 ? C 物業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)的內(nèi)容 ? D 物業(yè)的承接查驗(yàn) ? E 承攬房屋裝修工程 ? 3下列物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，可以包含在前期物業(yè)服務(wù)合同中的有（ ）。 P58 ? A 車輛停放管理 ? B 承攬房屋裝修工程 ? C 代理房屋出租 ? D 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ? E 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 ? 3業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以就物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的各個(gè)項(xiàng)目，在前期物業(yè)服務(wù)合同中做出具體約定，其中主要包括（ ）。 ? A 物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的項(xiàng)目名稱 ? B 物業(yè)經(jīng)營部位的權(quán)屬界定 ? C 物業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ? D 業(yè)主與物業(yè)
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