【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。 工程量清單偏差超過 15%時(shí)調(diào)整方法可參考以下公式： （ 1）當(dāng) Q1 Q0時(shí)： S= Q0 P0 +（ Q1 Q0 ） P1 （ 523） （ 2）當(dāng) Q1 Q0 時(shí) : S = Q1 P1 （ 524） 式中 S 調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。 （ 3）當(dāng) P0 P2 （ 1L） （ 115%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)： P1 按照 P2 （ 1L） （ 115%） 調(diào)整 （ 525） （ 4）當(dāng) P0P2 （ 1+15%）時(shí)，該類型項(xiàng)目的綜合單價(jià)： P1按照 P2 （ 1+15%）調(diào)整 （ 526） 式中： P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)； P2發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)； L公式 .1和 。 如果： P2 （ 1L） （ 115%） P0P2 1+15%）時(shí)， 當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)， P0 要下調(diào)，反之 P0要上調(diào)，這種情況下 P0由甲乙雙方協(xié)商確定。 【 例 522】 某工程項(xiàng)目在施工過程中由于非承包人的原因發(fā)生了工程量偏差的項(xiàng)目。同時(shí)該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)與中標(biāo)單價(jià)偏差超過了 15%，即招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為 287元。該工程投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率為 6%,綜合單價(jià)是否調(diào)整？ 解： 287247。 350=82%，偏差為 18%； 按公式 ： 350 （ 16%） （ 115%） =。 由于 287元大于 ，該項(xiàng)目變更后的綜合單價(jià)可不予調(diào)整。 【 例 523】 如果 [例 522]的招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為 406元，工程變更后的綜合單價(jià)該如何調(diào)整。 解： 406247。 350=，偏差為 16%； 按公式 526得： 350 （ 1+15%） =。 由于 406元大于 ，該項(xiàng)目變更后的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為 。 P1確定的這種方法是用招標(biāo)控制價(jià)來控制投標(biāo)報(bào)價(jià)中出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)的處理方法。 （ 5）當(dāng) P0P2 （ 1L） （ 115%）或 P0P2 （ 1+15%）時(shí)，可不調(diào)整。 【 例 524】 某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為 1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)增為 1824m3， 增加了 20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為 406元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解： [例 523]的解得：綜合單價(jià) P1應(yīng)調(diào)整為 ； 523計(jì)算得： S= 1520 406+（ 1520） =709688+76 =740278元 【 例 525】 某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為 1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)減為 1216m3，減少了 20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為 287元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解： 526解得 P1： 350 （ 1+15%） =。用公式 525解得 P1： 350 （ 16%） （ 115%） =。由于 287元小于 ，而287元又大于 ，所以綜合單價(jià) P1可不調(diào)整。 524解得： S=1216 287=348992元。 該例題綜合單價(jià)的調(diào)整方法只是一種參考方法，實(shí)際操作時(shí) ,這種情況一般會(huì)由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整?？梢赃@樣理解， P1確定的第二種方法是用招標(biāo)控制價(jià)來控制投標(biāo)報(bào)價(jià)中出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)的處理方法。 七、計(jì)日工： （一）計(jì)日工費(fèi)用的產(chǎn)生 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，按合同約定提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證，送發(fā)包人復(fù)核： 復(fù)核的材料需送發(fā)包人 投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量 投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí) 工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量。 投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí) 發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證 （二）計(jì)日工費(fèi)用的確認(rèn)和支付 承包人 持續(xù)進(jìn)行計(jì)日工項(xiàng)目 承包人向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份 1. 發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。 見的，視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。 該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的 24小時(shí)內(nèi) 計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束 承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按工程變更的有關(guān)規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià) 。 （每個(gè)）支付期末 承包人應(yīng)與進(jìn)度款同期向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。 八、物價(jià)變化 （合同依據(jù)） 施工合同專用條款 11. 價(jià)格調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 (1)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 。 因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整： 第 1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約定： 第 2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 （ 2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定： “ 基準(zhǔn)價(jià)格 ”解釋見下頁 。 專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過 177。 %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 施工合同通用合同條款 ? 基準(zhǔn)價(jià)格 是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格，該價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)編制。 專用條款 合同價(jià)格形式 單價(jià)合同。 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： 。 總價(jià)合同。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： 。 ? 其他價(jià)格方式： 八、物價(jià)變化 : 施工合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，發(fā)承包雙方可以根據(jù)合同約定的調(diào)整方法，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。因物價(jià)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過 5%，超過部分的價(jià)格按上述兩種方法之一進(jìn)行調(diào)整。 (一 )采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額 采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土建工程。 因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按公式（ 527)計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款： (527) 式中：△ P—— 需調(diào)整的價(jià)格差額； P0根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回；變更及其他金額，已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)； A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）； B1， B2， B3?Bn —— 各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例； Ft1， Ft2， Ft3?Ftn —— 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)； F01， F02， F03?F0n —— 各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。 當(dāng)確定定值部分和可調(diào)部分因子權(quán)重時(shí)，應(yīng)注意由于以下原因引起的合同價(jià)款調(diào)整，其 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān) ： （ 1）省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外。 （ 2）由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整的。 以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源 在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定 ，即承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（見表 521）價(jià)格指數(shù) 應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù) ，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。 承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表 表 521 （適用于價(jià)格指數(shù)差額調(diào)整法） 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁 注： 1. “名稱、規(guī)格、型號(hào)”、“基本價(jià)格指數(shù)”欄由招標(biāo)人填寫，基本價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格指數(shù)，沒有時(shí)，可采用發(fā)布的價(jià)格代替。如人工、機(jī)械費(fèi)也采用本法調(diào)整，由招標(biāo)人在“名稱”欄填寫。 2. “變值權(quán)重”欄由投標(biāo)人根據(jù)該項(xiàng)人工、機(jī)械費(fèi)和材料、工程設(shè)備價(jià)值在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例填寫，