機(jī)器設(shè)備評估概論(ppt55頁)(編輯修改稿)
2025-03-22 15:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是 20萬英鎊 。 2023年 10月進(jìn)行評估時(shí)英國廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備 ， 其替代產(chǎn)品的 FOB報(bào)價(jià)為 35萬英鎊 。 針對上述情況 ， 評估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對價(jià)格的影響 ， 最后認(rèn)為 ， 按照通常情況 ，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的 70%～ 90%。 故按英國廠商 FOB報(bào)價(jià)的 80%作為 FOB成交價(jià) 。 針對替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評估設(shè)備 ， 估測被評估設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格約為替代設(shè)備 FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的 。 評估基準(zhǔn)日人民幣對英鎊的匯率為 ∶ 1。境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5%計(jì) ， 保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格的 %計(jì) ， 關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件 ， 予以免征 。 銀行手續(xù)費(fèi)按 CIF價(jià)格的 %計(jì)算 ， 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按 (CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi) )的 3%計(jì)算 ， 安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中 ， 由英方派人安裝調(diào)試 ， 不必另付費(fèi)用 。 由于該設(shè)備安裝周期較短 ， 故沒有考慮利息因素 。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料 ， 被評估設(shè)備的重置成本計(jì)算過程如下： FOB價(jià)格＝ 35 80% 70%＝ FOB價(jià)格＝ ＝ 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ 保險(xiǎn)費(fèi)＝ %＝ CIF價(jià)格＝ ＋ ＋ ＝ 銀行手續(xù)費(fèi)＝ %＝ 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ (＋ ) 3%＝ 被評估設(shè)備重置成本＝ ＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （ 二 ） 機(jī)器設(shè)備貶值的估算 實(shí)體性貶值的估算： 功能性貶值的估算 : 經(jīng)濟(jì)性貶值的估算： 實(shí)體性貶值及其估算方法 決定實(shí)體性貶值的因素有： ①使用時(shí)間 ②使用率，也叫利用率 ③資產(chǎn)本身的質(zhì)量 ④維修保養(yǎng)程度 是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值 （ 1）觀察法 計(jì)算公式為： 資產(chǎn)實(shí)體性貶值 =重置成本（ 1— 成新率） 通過觀察確定新舊程度 主要觀察被評估資產(chǎn)的外表： ?光潔度 ?腐蝕程度 ?形體物理變化程度 （ 2）公式法（使用年限法） 截止評估日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間 截止評估日資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間 100％ 資產(chǎn)的實(shí) 體性貶值 實(shí)際已使用年限 總使用年限 =（重置成本 —預(yù)計(jì)殘值） 實(shí)際已使用年限 +尚可使用年限 總使用年限＝ 實(shí)際已使用年限＝ 名義已使用年限設(shè)備利用率 實(shí)體性貶值率 更新改造設(shè)備 實(shí)體性貶值率 ＝ 加權(quán)投資年限 加權(quán)投資年限 +尚可使用年限 100％ ∑（復(fù)原或更新重置成本投資年限） ∑（復(fù)原或更新重置成本） 例 95：被評估資產(chǎn)為企業(yè)中的一臺(tái)設(shè)備 ， 評估人員收集到的有關(guān)資料有：該設(shè)備 1997年 1月購進(jìn) ， 2023年 1月評估；該設(shè)備的重置成本為800000元 ， 其殘值為 6000元 ， 尚可使用 6年；根據(jù)該設(shè)備技術(shù)指標(biāo) ， 正常使用情況下 ， 每天應(yīng)工作 8小時(shí) ， 該設(shè)備實(shí)際每天工作 5小時(shí) 。 估算該設(shè)備的實(shí)體性貶值 資產(chǎn)利用率 =5 360 5/（ 5 360 8） =% 實(shí)際已使用年限 =5 %=（ 年 ） 總使用年限 =+6=（ 年 ） 資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 =（ 800000— 6000） = （ 3）修復(fù)費(fèi)用法 機(jī)器設(shè)備實(shí) 體性貶值率 ＝ 可修復(fù)實(shí)體性貶值 +不可修復(fù)實(shí)體性貶值 復(fù)原重置成本 100％ 支付的修理費(fèi) 觀察法估算 使用年限法估算 功能性貶值及其估算方法 資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損耗 。 功能性貶值有兩種表現(xiàn)形式 : （ 1）超額投資成本形成的機(jī)器設(shè)備功能性貶值 （ 2）超額運(yùn)營成本形成的機(jī)器設(shè)備功能性貶值 注意 ：如使用復(fù)原重置成本則應(yīng)考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如使用的是更新重置成本 ， 這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了 ， 無需考慮；如使用現(xiàn)行市場價(jià)格作為重置成本 ， 也不需再考慮超額投資成本 。 （ 1）超額投資成本形成的機(jī)器設(shè)備功能性貶值 形成原因 ：由于新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的設(shè)備的建造成本比過去降低，原有設(shè)備中就有一部分超額投資得不到補(bǔ)償。它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。 超額投資成本＝復(fù)原重置成本－更新重置成本 分析設(shè)備的 超額運(yùn)營成本 ， 應(yīng)考慮下列因素： ?生產(chǎn)效率是否提高 ?維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用是否降低 ?材料消耗是否降低 ?能源消耗是否降
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