【文章內(nèi)容簡介】 花和三州 （阿壩州、涼山州、甘孜州） 客戶是外地人在成都市區(qū)購房的主力。 重要的輔助客戶 總體推廣策略及思考 第五部分 四大超越 超越 1：超越產(chǎn)品， 作一個大概念 華潤 420不是一個單純的房地產(chǎn)項目，而是作為城市的一個功能性組團，是城市不可分割的一部分，承擔一定的城市功能； 城市的功能組團 超越 2：超越造城， 作區(qū)位價值的提升 深度挖掘華潤 420項目的空間體系的分類，明確項目各組團的標志性建筑物、構(gòu)筑物，通過價值分析建立與城市區(qū)位有序的空間聯(lián)系，提升項目價值； 多功能綜合體 超越 3：超越國際， 專注于居住素質(zhì) 華潤 420項目是多種文化的會合點，需要準確的傳遞出一種統(tǒng)一的觀念：都市化、快樂（身心愉悅）、實驗（知識和行動）。它結(jié)合了城市規(guī)劃與文化創(chuàng)新，是一個新的文化空間，更是居住者素質(zhì)的體現(xiàn)。 居者優(yōu)其屋 超越 4： 超越區(qū)位， 締造城市生活范本 打破傳統(tǒng)的區(qū)域性單一中心理論，樹立起多元化價值觀和置業(yè)觀。 享受未來生活 案名及總體形象定位 第六部分 ， 以城市運營的高度為指導 ， 是一個思考的過程 ， 在推廣上的高度統(tǒng)一 ，給項目最大的包容性 項目案名策略 未來城 FUTURE CITY 案名釋義： 未來城是一道暢想未來社會發(fā)展的門欄 。 通過本案名把項目精髓深入到人們的日常生活領(lǐng)域 ， 深入到人們生活的各個方面 ， 深入到人們生活中的具體細節(jié) ， 并且成為一個大環(huán)境的高度升華 。 通過 “ 未來城 ” ， 一定是會給我們的消費者希望看到 、 了解到 、 感興趣的話題 。 本案名通過對項目品質(zhì)高度等各方面的塑造 ， 來實現(xiàn) “ 怎樣才是生活 ” 這樣一個話題的開端 。 未來的社會環(huán)境是一種什么樣的情景 ？ 而這樣一個情景是如何影響到人們生活方式的 ？在未來城 ， 我們即將得到答案 。 169。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 釋義： 本標志以‘未來城’英文future city 縮寫‘ f’和‘ c’作為主體造型。并通過英文字母‘ x’的變形的設計元素，給人豐富的想象空間。 烘托出項目所開啟的未來生活高度，詮釋了未來城的生活理念。體現(xiàn)項目集多種業(yè)態(tài)為一體的城市組團的價值體系。 ， 用最簡潔的話語表達最豐富的內(nèi)容 ， 不僅僅局限于某一種產(chǎn)品的闡述 ， 能讓人產(chǎn)生美好的聯(lián)想； 延展豐富 ， 適合任何場合； 瑯瑯上口 ， 易記易傳播 。 項目總體形象定位策略 總體形象定位 總體形象定位這，才是生活 C39。est la vie! 釋義： 華潤 420項目以經(jīng)營城市的理念打造未來生活，進一步推動區(qū)域的成熟發(fā)展，城東的價值版圖將因此重新勾畫。 項目特色性鮮明，著力人文景觀，展現(xiàn)景點功能、特點和人們精神面貌的感受。未來城賦予新生活的享受與樂趣，必將超越傳統(tǒng)城東的定位，成為成都新的集中活動區(qū)域 —— 一個充滿時尚、休閑和藝術(shù)氣息的商業(yè)與住宅集合中心，這才是未來城的生活。 項目一期全程推廣策略 第七部分 城東房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 一期總體形象定位 一期推廣目標和原則 分階段推廣策略 一、城東房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 2023年前的城東，開發(fā)熱點一直分布于“三環(huán)外”和“東南”兩極 三環(huán)外： 萬科 魅力之城、大觀城市花園、上東陽光、卓錦城 ?? 城東南： 翡翠城、康郡、雅郡、育才都市家園、藍谷地 ?? 真正的城東二環(huán)與三環(huán)之間卻是一片空白！ 除了早期的萬科城市花園和剛亮相的幾個項目 2023年末，總價 “東地王”被華潤集團一舉拿下，徹底打破了這里僵持多年的沉寂。 之前率先亮相的占地 200畝的博瑞“優(yōu)品尚東”，之后即將拆遷的無縫鋼管廠和沙河堡片區(qū)的幾千畝土地。 城東地產(chǎn)的熱點正式轉(zhuǎn)到正東成渝、成洛方向，三環(huán)以內(nèi)區(qū)域！ 城東地產(chǎn)開發(fā)進入全面加速階段 ！ 2023城東房地產(chǎn)開發(fā)趨勢 本案 世紀朝陽 萬科 魅力之城 大觀 城市花園 上東 陽光 卓錦城 藍谷地 康郡 育才 都市家園 翡翠城 香格里拉 嶙江峰閣 比華利 國際城 優(yōu)品尚東 二、一期總體形象定位 ， 收開篇之效； ， 并對今后的推廣有提綱 挈領(lǐng)的作用 ， 看到就能想到； 一期總體形象定位策略 一期總體形象定位 一期總體形象定位生活剛剛開始 d233。but juste de la vie. 釋義： 一切抽象而超越的概念都會有一個具象的體現(xiàn)，以此來引導人們不斷探究其根本。 在這個探索的道路上，人們不斷的跨越一個又一個高峰，卻從未登頂。在華潤看來，生活就應該是這樣一座永遠不被登頂?shù)母叻?，供所有人攀爬? 而未來城為人們締造了這樣一個超越目前生活高度的基點。在未來城，生活才剛剛開始。 三、一期推廣目標及原則 推廣目標 深入挖掘項目的價值內(nèi)涵 ， 打造項目高端形象； 通過項目的持續(xù)推廣，全面展現(xiàn)項目內(nèi)涵 ； 推廣原則 高端亮相 ， 強勢出擊 解構(gòu)項目 ， 階段訴求 四、分階段推廣策略 時間： 2023年 7月 1日 — 9月 1日 節(jié)點： 未來城形象亮相！ 推廣目的： 形象注冊，以一個完全與眾不同的市場形象出現(xiàn)，真正跳出來； 內(nèi)容單純，只推出項目名稱和形象定位，讓未來城成為全城關(guān)注和談論的對象； 媒介策略： 在第一階段，媒介選擇以戶外媒體為主，占領(lǐng)市場，報紙軟性報道為輔，對未來城進行深入解讀 戶外廣告區(qū)位： 市中心、 城東、機場高速、成渝高速、城南高速，宣傳主題統(tǒng)一，讓消費者在成都的任何區(qū)域，都能反復接受項目的信息。 蓄勢期 169。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 圍墻設計 信息量極其單純，公司 LOGO加項目 LOGO和總體推廣語，出現(xiàn)在每個戶外媒體。讓消費者產(chǎn)生強烈的想象：什么樣的生活才是生活呢？進而產(chǎn)生向往，同時用華潤的品牌號召力來擴大影響。 這，才是生活 c39。est la vie. 階段推廣主題 169。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 在項目總體規(guī)劃確定后，面向社會公開展覽并進行專人講解，聽取市民意見。同時邀請國內(nèi)外城市規(guī)劃、建筑設計等領(lǐng)域的專家與市民代表共同舉行“城市與社區(qū)”專題論壇，對華潤 420項目進行深入解讀，給公眾一種全新的社區(qū)規(guī)劃理念和生活方式。 公關(guān)活動和媒體炒作主題 —— 世界的規(guī)劃，未來的生活 亮相期 時間： 2023年 9月 1日 — 10月 15日 節(jié)點： 9月 21日房交會， 未來城正式盛大亮相，大場面參展！ 10月中 旬，項目樣板示范區(qū)正式對外開放。 媒介策略： 以戶外媒體和報刊媒體為主，在原有的單立柱廣告牌以外，增加公交站廣告位；同時在《成都商報》、《華西都市報》等媒介，以相應的主題發(fā)布實時廣告，形成房交會整合推廣高潮。 戶外廣告： 戶外單立柱位置不變。同時選擇市區(qū)公交站臺廣告形成大面積覆蓋傳播，以市區(qū)和蜀都大道、新華大道、人民南路、紅星路、二環(huán)路、一環(huán)路形成立體縱橫傳播。 推廣目的： 借助房交會的契機盛大亮相，延續(xù)市場關(guān)注度，并形成推廣的第一個高潮，成為房交會最耀眼的樓盤。 在對項目總體進行大肆推廣的情況下，項目已經(jīng)基本達到婦孺皆知的地步，此時及時發(fā)布一期信息，“生活剛剛開始”呼應前期推廣的總體形象“這，才是生活”，保持推廣的持續(xù)度，用最簡單的話語來達到最有效的傳播。 生活剛剛開始 —— 華潤 未來城一期即將面世，敬請期待！ 階段推廣主題 169。 2023 DENTSU