【正文】 個主題，把城市運(yùn)營理念融入到項(xiàng)目推廣中，著重傳遞華潤 420項(xiàng)目的模式及內(nèi)涵，全面解讀并重組項(xiàng)目的優(yōu)勢條件。 關(guān)于解構(gòu)主義建筑理論 和傳統(tǒng)的建筑因素重新構(gòu)建，利用更加 寬容的、自由的、多元的方式 來建構(gòu)新的建筑理論構(gòu)架。解構(gòu)主義重視個體、部件本身，反對總體統(tǒng)一。420 項(xiàng)目 寫在提案之前 解構(gòu)主義 (Deconstruction)， 是二十世紀(jì)六十年代由法國哲學(xué)家雅克 ?德里達(dá)系統(tǒng)提出的。 關(guān)于解構(gòu)主義 ，打解構(gòu)主義建筑理論認(rèn)為應(yīng)該把許多存在的現(xiàn)代和傳統(tǒng)的 建筑因素重新構(gòu)建 ，利用更加寬容的、自由的、多元的方式來建構(gòu)新的建筑理論構(gòu)架。 為什么解構(gòu) 420 解構(gòu)的基礎(chǔ)源自于“城市運(yùn)營”的城市發(fā)展理念。 大開發(fā)商涌入 ,房地產(chǎn)四面開花 樓市供求趨于平衡 ,穩(wěn)步增長成為主旋律 1) 據(jù)統(tǒng)計(jì) ,2023年全市（含郊區(qū)市縣） 新增商品房供應(yīng)量為 ,同比大幅增長 %,其中 五城區(qū)新增商品房供應(yīng)量為 ,同比大幅增長%。3) 從近幾年的新增商品住宅供求總量來看 ,2023年 /2023年 新增商品住宅面積均小于實(shí)際銷售面積 ,供應(yīng)表現(xiàn)不足。 從近幾年的新增商品住宅供求總量來看 年 年 新增商品住宅面積均小于實(shí)際銷售面積 供應(yīng)表現(xiàn)不足。品牌房企成為中堅(jiān) ,外地開發(fā)商占據(jù)主流 據(jù)統(tǒng)計(jì) ,05年國土出讓實(shí)現(xiàn)的 90個億的收益中 ,品牌開發(fā)商貢獻(xiàn)了一大半。 魅力之城 ———————————— 660畝 天府長城 —————————————— 500畝 鷺島國際社區(qū) ———————————— 400畝 藍(lán)谷地 ——————————————— 306 畝 國際化社區(qū)泛濫 二、對新政的幾點(diǎn)認(rèn)識 囤房者喜，囤地者憂 新政頒布之后，各地房價并沒有應(yīng)聲而跌，反而繼續(xù)上揚(yáng)，尤其對于已經(jīng)取得施工許可證的項(xiàng)目，這不但沒有不利影響，反而成為利好消息。但是長期來看，房地產(chǎn)依然是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，國家將保護(hù)其健康、持續(xù)發(fā)展。同時，品牌開發(fā)商也將通過建設(shè)類似用房提升知名度和美譽(yù)度，進(jìn)一步鞏固品牌效應(yīng)。 產(chǎn)品：更加注重人性化，表現(xiàn)出極強(qiáng) 的均好性 市場成熟的一個表現(xiàn)就是產(chǎn)品的差異化越來越小，每個開發(fā)商都對產(chǎn)品研發(fā)傾注了巨大的精力，每個項(xiàng)目都表現(xiàn)出極強(qiáng)的均好性。之所以成熟，就在于“ 后 ”，他象征著某種意義上的 價值回歸 。 從同質(zhì)化中尋找出路 結(jié)論 3 后大盤時代的推廣原則 對土地進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃 、 科學(xué)控制 、 科學(xué)治理 、 科學(xué)利用 ， 從而 實(shí)現(xiàn)土地資源的最佳配置和最大價值 ， 最大限度地實(shí)現(xiàn)了土地資源的價值和效用 。 結(jié)論 4 后大盤時代的整合功能 提綱挈領(lǐng) 解構(gòu)，從表象到應(yīng)用 第二部分 解構(gòu) 420 一、對 420項(xiàng)目的總體認(rèn)識 這里是我的心臟，但到處是我的精神！ —— 法國 工業(yè)遺產(chǎn)中只有那些能在其中看出中國人的奮斗、看出中國人的文化和智慧、尤其是能標(biāo)志著歷史過程的階段性轉(zhuǎn)變的，才是值得留存的。但是隨著時代的發(fā)展，城市化的進(jìn)程，新的城市符號勢必替代 420舊有的含義。 通過對城市經(jīng)營“產(chǎn)品”模式的內(nèi)涵、結(jié)構(gòu)及其應(yīng)具備的條件的探討，系統(tǒng)地論述了城市經(jīng)營“產(chǎn)品”模式的構(gòu)架。 具有遠(yuǎn)見卓識的優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)，不僅僅關(guān)注一個城市的“地段”，而更需具備的是“閱讀城市”的戰(zhàn)略眼光，從城市價值體系中發(fā)現(xiàn)新機(jī)遇，在“閱讀”與評估中，發(fā)現(xiàn)別人未發(fā)現(xiàn)的城市元素核變的機(jī)遇與挑戰(zhàn) ,進(jìn)而深度挖掘城市多種元素組合發(fā)展的潛力。 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價值體系 組團(tuán)式城市群是在城市區(qū)域性集聚的基礎(chǔ)上 ， 更加強(qiáng)調(diào)城市功能的個性價值 。 它 ， ， “ 結(jié)構(gòu)有序 、功能互補(bǔ) 、 整體優(yōu)化 、 共建共享 ” 的等級鑲嵌體系 ， 進(jìn)而實(shí)“ 從區(qū)域財(cái)富空間分布的不均衡 （ ）空間分布的相對均衡 （ 擴(kuò)散效應(yīng) ） ” 。 確定我們的目標(biāo)客戶 作為一個定位于城市級生活社區(qū)的項(xiàng)目， 420面對的目標(biāo)客戶是非常廣泛的，只要能 接受 這個 價格 的人都是我們的目標(biāo)消費(fèi)者，他們的共同身份特征也許就是“ 泛中產(chǎn)階層 ” 。它結(jié)合了城市規(guī)劃與文化創(chuàng)新，是一個新的文化空間，更是居住者素質(zhì)的體現(xiàn)。 通過 “ 未來城 ” ， 一定是會給我們的消費(fèi)者希望看到 、 了解到 、 感興趣的話題 。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 釋義： 本標(biāo)志以‘未來城’英文future city 縮寫‘ f’和‘ c’作為主體造型。 ， 用最簡潔的話語表達(dá)最豐富的內(nèi)容 ， 不僅僅局限于某一種產(chǎn)品的闡述 ， 能讓人產(chǎn)生美好的聯(lián)想； 延展豐富 ， 適合任何場合； 瑯瑯上口 ， 易記易傳播 。未來城賦予新生活的享受與樂趣，必將超越傳統(tǒng)城東的定位，成為成都新的集中活動區(qū)域 —— 一個充滿時尚、休閑和藝術(shù)氣息的商業(yè)與住宅集合中心，這才是未來城的生活。 城東地產(chǎn)的熱點(diǎn)正式轉(zhuǎn)到正東成渝、成洛方向，三環(huán)以內(nèi)區(qū)域！ 城東地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入全面加速階段 ！ 2023城東房地產(chǎn)開發(fā)趨勢 本案 世紀(jì)朝陽 萬科 魅力之城 大觀 城市花園 上東 陽光 卓錦城 藍(lán)谷地 康郡 育才 都市家園 翡翠城 香格里拉 嶙江峰閣 比華利 國際城 優(yōu)品尚東 二、一期總體形象定位 ， 收開篇之效； ， 并對今后的推廣有提綱 挈領(lǐng)的作用 ， 看到就能想到； 一期總體形象定位策略 一期總體形象定位 一期總體形象定位生活剛剛開始 d233。 而未來城為人們締造了這樣一個超越目前生活高度的基點(diǎn)。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 圍墻設(shè)計(jì) 信息量極其單純，公司 LOGO加項(xiàng)目 LOGO和總體推廣語，出現(xiàn)在每個戶外媒體。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 在項(xiàng)目總體規(guī)劃確定后，面向社會公開展覽并進(jìn)行專人講解，聽取市民意見。 戶外廣告： 戶外單立柱位置不變。 生活剛剛開始 —— 華潤 3. 形成未來城項(xiàng)目熱銷態(tài)勢。 下一站，未來城 ！ 在戶外和媒體上，以站牌、車票等獨(dú)特的形式表達(dá)，創(chuàng)意性的將未來城的內(nèi)涵表達(dá)出來，這里是成都生活的未來展示，是未來生活的現(xiàn)在呈現(xiàn)。 有時候 ， 甚至可以清晰地感覺到這種趨勢正在由一種非正式的潛流逐步向一種正式的制度慢慢演化 ， 直至掀起新一輪的文化泛濫 …… 一場地產(chǎn)界的泛國際主義潮流 。 我們拒絕打著方便的旗號進(jìn)行無序的 “開發(fā) ”來兌換生活的舒坦 。 如果你不想與未來脫節(jié) ， 就必須重新開始學(xué)習(xí)生活 。 今天 ， 我們開始去構(gòu)筑一些能夠讓現(xiàn)在的一切成為歷史的生活 ， 然后讓你們自己去選擇 。 169。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 169。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :08:5007:08:50March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 上午 7時 8分 50秒 上午 7時 8分 07:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 7時 8分 50秒 07:08:5022 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :08:5007:08Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 8分 50秒 07:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于