【正文】 個(gè)主題，把城市運(yùn)營(yíng)理念融入到項(xiàng)目推廣中，著重傳遞華潤(rùn) 420項(xiàng)目的模式及內(nèi)涵，全面解讀并重組項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)條件。 關(guān)于解構(gòu)主義建筑理論 和傳統(tǒng)的建筑因素重新構(gòu)建，利用更加 寬容的、自由的、多元的方式 來(lái)建構(gòu)新的建筑理論構(gòu)架。解構(gòu)主義重視個(gè)體、部件本身，反對(duì)總體統(tǒng)一。420 項(xiàng)目 寫在提案之前 解構(gòu)主義 (Deconstruction)， 是二十世紀(jì)六十年代由法國(guó)哲學(xué)家雅克 ?德里達(dá)系統(tǒng)提出的。 關(guān)于解構(gòu)主義 ，打解構(gòu)主義建筑理論認(rèn)為應(yīng)該把許多存在的現(xiàn)代和傳統(tǒng)的 建筑因素重新構(gòu)建 ，利用更加寬容的、自由的、多元的方式來(lái)建構(gòu)新的建筑理論構(gòu)架。 為什么解構(gòu) 420 解構(gòu)的基礎(chǔ)源自于“城市運(yùn)營(yíng)”的城市發(fā)展理念。 大開(kāi)發(fā)商涌入 ,房地產(chǎn)四面開(kāi)花 樓市供求趨于平衡 ,穩(wěn)步增長(zhǎng)成為主旋律 1) 據(jù)統(tǒng)計(jì) ,2023年全市（含郊區(qū)市縣） 新增商品房供應(yīng)量為 ,同比大幅增長(zhǎng) %,其中 五城區(qū)新增商品房供應(yīng)量為 ,同比大幅增長(zhǎng)%。3) 從近幾年的新增商品住宅供求總量來(lái)看 ,2023年 /2023年 新增商品住宅面積均小于實(shí)際銷售面積 ,供應(yīng)表現(xiàn)不足。 從近幾年的新增商品住宅供求總量來(lái)看 年 年 新增商品住宅面積均小于實(shí)際銷售面積 供應(yīng)表現(xiàn)不足。品牌房企成為中堅(jiān) ,外地開(kāi)發(fā)商占據(jù)主流 據(jù)統(tǒng)計(jì) ,05年國(guó)土出讓實(shí)現(xiàn)的 90個(gè)億的收益中 ,品牌開(kāi)發(fā)商貢獻(xiàn)了一大半。 魅力之城 ———————————— 660畝 天府長(zhǎng)城 —————————————— 500畝 鷺島國(guó)際社區(qū) ———————————— 400畝 藍(lán)谷地 ——————————————— 306 畝 國(guó)際化社區(qū)泛濫 二、對(duì)新政的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí) 囤房者喜，囤地者憂 新政頒布之后，各地房?jī)r(jià)并沒(méi)有應(yīng)聲而跌，反而繼續(xù)上揚(yáng)，尤其對(duì)于已經(jīng)取得施工許可證的項(xiàng)目，這不但沒(méi)有不利影響，反而成為利好消息。但是長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)依然是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，國(guó)家將保護(hù)其健康、持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，品牌開(kāi)發(fā)商也將通過(guò)建設(shè)類似用房提升知名度和美譽(yù)度，進(jìn)一步鞏固品牌效應(yīng)。 產(chǎn)品：更加注重人性化，表現(xiàn)出極強(qiáng) 的均好性 市場(chǎng)成熟的一個(gè)表現(xiàn)就是產(chǎn)品的差異化越來(lái)越小，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都對(duì)產(chǎn)品研發(fā)傾注了巨大的精力，每個(gè)項(xiàng)目都表現(xiàn)出極強(qiáng)的均好性。之所以成熟，就在于“ 后 ”，他象征著某種意義上的 價(jià)值回歸 。 從同質(zhì)化中尋找出路 結(jié)論 3 后大盤時(shí)代的推廣原則 對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃 、 科學(xué)控制 、 科學(xué)治理 、 科學(xué)利用 ， 從而 實(shí)現(xiàn)土地資源的最佳配置和最大價(jià)值 ， 最大限度地實(shí)現(xiàn)了土地資源的價(jià)值和效用 。 結(jié)論 4 后大盤時(shí)代的整合功能 提綱挈領(lǐng) 解構(gòu)，從表象到應(yīng)用 第二部分 解構(gòu) 420 一、對(duì) 420項(xiàng)目的總體認(rèn)識(shí) 這里是我的心臟，但到處是我的精神！ —— 法國(guó) 工業(yè)遺產(chǎn)中只有那些能在其中看出中國(guó)人的奮斗、看出中國(guó)人的文化和智慧、尤其是能標(biāo)志著歷史過(guò)程的階段性轉(zhuǎn)變的，才是值得留存的。但是隨著時(shí)代的發(fā)展，城市化的進(jìn)程，新的城市符號(hào)勢(shì)必替代 420舊有的含義。 通過(guò)對(duì)城市經(jīng)營(yíng)“產(chǎn)品”模式的內(nèi)涵、結(jié)構(gòu)及其應(yīng)具備的條件的探討，系統(tǒng)地論述了城市經(jīng)營(yíng)“產(chǎn)品”模式的構(gòu)架。 具有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)，不僅僅關(guān)注一個(gè)城市的“地段”，而更需具備的是“閱讀城市”的戰(zhàn)略眼光，從城市價(jià)值體系中發(fā)現(xiàn)新機(jī)遇，在“閱讀”與評(píng)估中，發(fā)現(xiàn)別人未發(fā)現(xiàn)的城市元素核變的機(jī)遇與挑戰(zhàn) ,進(jìn)而深度挖掘城市多種元素組合發(fā)展的潛力。 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價(jià)值體系 組團(tuán)式城市群是在城市區(qū)域性集聚的基礎(chǔ)上 ， 更加強(qiáng)調(diào)城市功能的個(gè)性價(jià)值 。 它 ， ， “ 結(jié)構(gòu)有序 、功能互補(bǔ) 、 整體優(yōu)化 、 共建共享 ” 的等級(jí)鑲嵌體系 ， 進(jìn)而實(shí)“ 從區(qū)域財(cái)富空間分布的不均衡 （ ）空間分布的相對(duì)均衡 （ 擴(kuò)散效應(yīng) ） ” 。 確定我們的目標(biāo)客戶 作為一個(gè)定位于城市級(jí)生活社區(qū)的項(xiàng)目， 420面對(duì)的目標(biāo)客戶是非常廣泛的，只要能 接受 這個(gè) 價(jià)格 的人都是我們的目標(biāo)消費(fèi)者，他們的共同身份特征也許就是“ 泛中產(chǎn)階層 ” 。它結(jié)合了城市規(guī)劃與文化創(chuàng)新，是一個(gè)新的文化空間，更是居住者素質(zhì)的體現(xiàn)。 通過(guò) “ 未來(lái)城 ” ， 一定是會(huì)給我們的消費(fèi)者希望看到 、 了解到 、 感興趣的話題 。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 釋義： 本標(biāo)志以‘未來(lái)城’英文future city 縮寫‘ f’和‘ c’作為主體造型。 ， 用最簡(jiǎn)潔的話語(yǔ)表達(dá)最豐富的內(nèi)容 ， 不僅僅局限于某一種產(chǎn)品的闡述 ， 能讓人產(chǎn)生美好的聯(lián)想； 延展豐富 ， 適合任何場(chǎng)合； 瑯瑯上口 ， 易記易傳播 。未來(lái)城賦予新生活的享受與樂(lè)趣，必將超越傳統(tǒng)城東的定位，成為成都新的集中活動(dòng)區(qū)域 —— 一個(gè)充滿時(shí)尚、休閑和藝術(shù)氣息的商業(yè)與住宅集合中心，這才是未來(lái)城的生活。 城東地產(chǎn)的熱點(diǎn)正式轉(zhuǎn)到正東成渝、成洛方向，三環(huán)以內(nèi)區(qū)域！ 城東地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入全面加速階段 ！ 2023城東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨勢(shì) 本案 世紀(jì)朝陽(yáng) 萬(wàn)科 魅力之城 大觀 城市花園 上東 陽(yáng)光 卓錦城 藍(lán)谷地 康郡 育才 都市家園 翡翠城 香格里拉 嶙江峰閣 比華利 國(guó)際城 優(yōu)品尚東 二、一期總體形象定位 ， 收開(kāi)篇之效； ， 并對(duì)今后的推廣有提綱 挈領(lǐng)的作用 ， 看到就能想到； 一期總體形象定位策略 一期總體形象定位 一期總體形象定位生活剛剛開(kāi)始 d233。 而未來(lái)城為人們締造了這樣一個(gè)超越目前生活高度的基點(diǎn)。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 圍墻設(shè)計(jì) 信息量極其單純，公司 LOGO加項(xiàng)目 LOGO和總體推廣語(yǔ)，出現(xiàn)在每個(gè)戶外媒體。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 在項(xiàng)目總體規(guī)劃確定后，面向社會(huì)公開(kāi)展覽并進(jìn)行專人講解，聽(tīng)取市民意見(jiàn)。 戶外廣告： 戶外單立柱位置不變。 生活剛剛開(kāi)始 —— 華潤(rùn) 3. 形成未來(lái)城項(xiàng)目熱銷態(tài)勢(shì)。 下一站，未來(lái)城 ！ 在戶外和媒體上，以站牌、車票等獨(dú)特的形式表達(dá)，創(chuàng)意性的將未來(lái)城的內(nèi)涵表達(dá)出來(lái)，這里是成都生活的未來(lái)展示，是未來(lái)生活的現(xiàn)在呈現(xiàn)。 有時(shí)候 ， 甚至可以清晰地感覺(jué)到這種趨勢(shì)正在由一種非正式的潛流逐步向一種正式的制度慢慢演化 ， 直至掀起新一輪的文化泛濫 …… 一場(chǎng)地產(chǎn)界的泛國(guó)際主義潮流 。 我們拒絕打著方便的旗號(hào)進(jìn)行無(wú)序的 “開(kāi)發(fā) ”來(lái)兌換生活的舒坦 。 如果你不想與未來(lái)脫節(jié) ， 就必須重新開(kāi)始學(xué)習(xí)生活 。 今天 ， 我們開(kāi)始去構(gòu)筑一些能夠讓現(xiàn)在的一切成為歷史的生活 ， 然后讓你們自己去選擇 。 169。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 169。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :08:5007:08:50March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 上午 7時(shí) 8分 50秒 上午 7時(shí) 8分 07:08: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 7時(shí) 8分 50秒 07:08:5022 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :08:5007:08Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時(shí) 8分 50秒 07:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于