【正文】 :08:5007:08Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :08:5007:08:50March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 今天 ， 我們開始去構筑一些能夠讓現(xiàn)在的一切成為歷史的生活 ， 然后讓你們自己去選擇 。 下一站，未來城 ！ 在戶外和媒體上，以站牌、車票等獨特的形式表達，創(chuàng)意性的將未來城的內涵表達出來，這里是成都生活的未來展示，是未來生活的現(xiàn)在呈現(xiàn)。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 在項目總體規(guī)劃確定后，面向社會公開展覽并進行專人講解，聽取市民意見。未來城賦予新生活的享受與樂趣，必將超越傳統(tǒng)城東的定位，成為成都新的集中活動區(qū)域 —— 一個充滿時尚、休閑和藝術氣息的商業(yè)與住宅集合中心，這才是未來城的生活。它結合了城市規(guī)劃與文化創(chuàng)新，是一個新的文化空間，更是居住者素質的體現(xiàn)。 具有遠見卓識的優(yōu)秀地產企業(yè)，不僅僅關注一個城市的“地段”，而更需具備的是“閱讀城市”的戰(zhàn)略眼光，從城市價值體系中發(fā)現(xiàn)新機遇，在“閱讀”與評估中，發(fā)現(xiàn)別人未發(fā)現(xiàn)的城市元素核變的機遇與挑戰(zhàn) ,進而深度挖掘城市多種元素組合發(fā)展的潛力。 結論 4 后大盤時代的整合功能 提綱挈領 解構，從表象到應用 第二部分 解構 420 一、對 420項目的總體認識 這里是我的心臟，但到處是我的精神！ —— 法國 同時，品牌開發(fā)商也將通過建設類似用房提升知名度和美譽度，進一步鞏固品牌效應。 從近幾年的新增商品住宅供求總量來看 年 年 新增商品住宅面積均小于實際銷售面積 供應表現(xiàn)不足。 關于解構主義 ，打解構主義建筑理論認為應該把許多存在的現(xiàn)代和傳統(tǒng)的 建筑因素重新構建 ，利用更加寬容的、自由的、多元的方式來建構新的建筑理論構架。圍繞這個主題，把城市運營理念融入到項目推廣中，著重傳遞華潤 420項目的模式及內涵，全面解讀并重組項目的優(yōu)勢條件。先后進入成都各種品牌開發(fā)商和投資機構成為拿地的主力 ,也將是未來兩年市場的主力 ,如何本土化是他們面臨的主要問題。產品依然是競爭的核心，但不再是概念的競爭，而是細節(jié)、品牌、規(guī)模等各個方面的綜合性競爭。 對于華潤 420項目來說，其對工業(yè)元素的保留和應用也同樣應該持相同的態(tài)度，曾經記載著成都一段歷史的大煙囪已經拆除了，但是４２０的某些元素仍能喚起人們內心的認同，將他們作為遺產、作為風景保留將是本項目的一大亮點。 這一概念更加注重組團內的整體功能與組團所處的區(qū)域的功能整合 。 本案名通過對項目品質高度等各方面的塑造 ， 來實現(xiàn) “ 怎樣才是生活 ” 這樣一個話題的開端 。but juste de la vie. 釋義： 一切抽象而超越的概念都會有一個具象的體現(xiàn)，以此來引導人們不斷探究其根本。同時選擇市區(qū)公交站臺廣告形成大面積覆蓋傳播，以市區(qū)和蜀都大道、新華大道、人民南路、紅星路、二環(huán)路、一環(huán)路形成立體縱橫傳播。 未來的城市以及未來的生活 ， 與建筑一樣充滿了復雜性和矛盾性 ， 但是建筑要演化 ，生活要革命 ， 誰了抗拒不了 ！ 今天 ， 我們開始去構筑一些能夠讓現(xiàn)在的一切成為歷史的生活 ， 沉醉在對理想與現(xiàn)實之間的創(chuàng)造中 ， 關注于城市的文脈 ， 讓建筑撕破以 “ 自我為中心 ” 的華麗外表 ， 從“ 在城市中作秀 ” 到 “ 為城市而存在 ” 。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 公元 2023 年 X月 X日 在成都，遇見未來 開盤廣告 169。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 上午 7時 8分 :08March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 7時 8分 :08March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 感謝您的寶貴時間 DENTSU INC. Interactive Communication Division 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 讓城市保持自己的記憶和氣質 ， 從 “ 在城市中作秀 ” 到 “ 為城市而存在 ” 。 推廣目的： 1. 強勢開盤， 點燃市場 ！ 2. 確立項目成都市區(qū)的地標性形象和地位。 蓄勢期 169。體現(xiàn)項目集多種業(yè)態(tài)為一體的城市組團的價值體系。 生活細分： 城東已經成為 “ 中產階層居住區(qū) ” 的代名詞 ， 加上本項目前期的巨大關注性 ， 420廠的老城東情結 ， 都將對城東客戶尤其是原 420廠職工及其后代有巨大的吸引力 ， 在實地調查中 ， 也經常有 “ 非城東不住” 的言論 。 圍繞以經營城市促進城市經濟發(fā)展這一主題，把城市經營理念融入到城市經濟發(fā)展中，論述了一種新的城市經營模式 ———城市經營“產品”模式。 華潤 420，一個共榮共贏區(qū)域的價值締造者 進化與融合是生命生存、提升的永恒命題 結論 2 后大盤時代，創(chuàng)新的價值體系 對土地進行科學規(guī)劃 、 科學控制 、 科學治理 、 科學利用 ， 從而 實現(xiàn)土地資源的最佳配置和最大價值 ， 最大限度地實現(xiàn)了土地資源的價值和效用 。 短期抑制投資，長期依然鼓勵消費 提高首付比例，增大中小戶型比例，限制二手房交易時間，都是為了打擊炒房、囤房等惡性投資，抑制房價非理性增長。全市商品房成交量為 同比增長成都市五城區(qū)商品房成交量為 同；銷售金額達到。全程推廣策略構想 華潤 年全市（含郊區(qū)市縣） 新增商品房供應量為 萬平方米 同比大幅增長 其中 五城區(qū)新增商品房供應量為 同比大幅增長。 觀望氣氛濃厚，房價穩(wěn)而不跌 由于新政各地具體實施標準遲遲沒有決定，市場觀望情緒持續(xù)濃厚，消費者普遍希望房價下跌，同時理智的購房者又感覺到房價下跌空間有限，因此市場保持 博弈狀態(tài) ，未來半年房價將逐步穩(wěn)定，但下跌可能性很小。而對土地的深入思考和長久利用，才是城市經營的要害。 商業(yè)中心 —— 18萬平米的城市級配套 在白天 辦公室和商店 的使用會為這項目來生氣 酒店和商場 吸引從遠而來的訪客 湖畔酒店 —— 城市地標的代表元素 日與夜活動沿著公眾的大道發(fā)生 綜合功能的提供和使用途帶來活力 公園住宅 —— 梯級建筑的完美視野 建筑高度往公園逐漸降低讓所有區(qū)域同時有開闊的視野 人行步道提供和連結休閑娛樂與小區(qū)設施 小區(qū)道路 —— 人性化的步行街區(qū)理念 從林蔭的住宅街道產生獨特的認同 多樣化的尺度與小區(qū)增加了價值感 住宅庭院 —— 開放的私享空間 隱密又寧靜的游泳池、花園和兒童游樂場 小型的公眾綠洲 實際上，華潤 420項目已經不再是單純的房地產項目，而是依托于城市經營模式下誕生的一種新的城市發(fā)展理念。 價格細分： 420項目主打產品的均價將肯定在 4000－ 4500元 /平米之間，這是城區(qū)的普遍價格，也決定了本項目的客戶集中在中等偏上的群體。 烘托出項目所開啟的未來生活高度，詮釋了未來城的生活理念。 三、一期推廣目標及原則 推廣目標 深入挖掘項目的價值內涵 ， 打造項目高端形象； 通過項目的持續(xù)推廣，全面展現(xiàn)項目內涵 ； 推廣原則 高端亮相 ， 強勢出擊 解構項目 ， 階段訴求 四、分階段推廣策略 時間： 2023年 7月 1日 — 9月 1日 節(jié)點： 未來城形象亮相！ 推廣目的： 形象注冊，以一個完全與眾不同的市場形象出現(xiàn)，真正跳出來； 內容單純，只推出項目名稱和形象定位，讓未來城成為全城關注和談論的對象； 媒介策略： 在第一階段，媒介選擇以戶外媒體為主，占領市場，報紙軟性報道為輔，對未來城進行深入解讀 戶外廣告區(qū)位： 市中心、 城東、機場高速、成渝高速、城南高速，宣傳主題統(tǒng)一，讓消費者在成都的任何區(qū)域，都能反復接受項目的