freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

華潤(rùn)_成都華潤(rùn)420二十四城項(xiàng)目全程推廣策略構(gòu)想_120ppt_電通廣告-文庫(kù)吧

2025-02-22 14:00 本頁(yè)面


【正文】 害。 華潤(rùn) 420,一個(gè)共榮共贏區(qū)域的價(jià)值締造者 進(jìn)化與融合是生命生存、提升的永恒命題 結(jié)論 2 后大盤(pán)時(shí)代,創(chuàng)新的價(jià)值體系 對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃 、 科學(xué)控制 、 科學(xué)治理 、 科學(xué)利用 , 從而 實(shí)現(xiàn)土地資源的最佳配置和最大價(jià)值 , 最大限度地實(shí)現(xiàn)了土地資源的價(jià)值和效用 。 從同質(zhì)化中尋找出路 結(jié)論 3 后大盤(pán)時(shí)代的推廣原則 對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃 、 科學(xué)控制 、 科學(xué)治理 、 科學(xué)利用 , 從而 實(shí)現(xiàn)土地資源的最佳配置和最大價(jià)值 , 最大限度地實(shí)現(xiàn)了土地資源的價(jià)值和效用 。后大盤(pán)時(shí)代的來(lái)臨同時(shí)也宣告了房地產(chǎn)不等于新住宅運(yùn)動(dòng) , 它將在更廣闊的戰(zhàn)略背景下 , 將城市運(yùn)營(yíng) 、 區(qū)域運(yùn)營(yíng)與泛地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合推向一個(gè)全新的境界 。 在城市居民收入日增的情況下 , 房地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延都將得到極大的拓展 , 房地產(chǎn)可以與旅游 、 休閑 、教育 、 體育 、 會(huì)展 、 健康 、 工業(yè) 、 高科技等眾多產(chǎn)業(yè)廣泛嫁接 ,從而給城市經(jīng)營(yíng)者及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供了很大的發(fā)展空間 。 一言以蔽之 , 地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不再是單個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) , 也不僅僅是產(chǎn)品和服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng) , 而是 企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) , 是企業(yè)整合資源能力的競(jìng)爭(zhēng) 。 結(jié)論 4 后大盤(pán)時(shí)代的整合功能 提綱挈領(lǐng) 解構(gòu),從表象到應(yīng)用 第二部分 解構(gòu) 420 一、對(duì) 420項(xiàng)目的總體認(rèn)識(shí) 這里是我的心臟,但到處是我的精神! —— 法國(guó) 伏爾泰 華潤(rùn) 420項(xiàng)目是一個(gè)兼具集聚性和擴(kuò)散性的城市綜合體,他將在一定程度上具有城市心臟的作用,包容萬(wàn)象,又影響著城市的每一個(gè)角落! 多樣性是城市的天性! —— 美國(guó) 雅各布斯 華潤(rùn) 420項(xiàng)目同樣是一個(gè)多元化、多功能的生活空間,不同的人都將在這里找到自己的生活屬性,并融入到大社區(qū)的生活氛圍里,影響并被影響著! 二、解構(gòu) 420 工業(yè)遺產(chǎn) ——記住一個(gè)時(shí)代 “工業(yè)遺產(chǎn)”與“工業(yè)”無(wú)關(guān)。 全世界的大煙囪都是相似的,但各民族建筑大煙囪的歷史、心態(tài)、其中的故事卻各有不同。 工業(yè)遺產(chǎn)中只有那些能在其中看出中國(guó)人的奮斗、看出中國(guó)人的文化和智慧、尤其是能標(biāo)志著歷史過(guò)程的階段性轉(zhuǎn)變的,才是值得留存的。 對(duì)于華潤(rùn) 420項(xiàng)目來(lái)說(shuō),其對(duì)工業(yè)元素的保留和應(yīng)用也同樣應(yīng)該持相同的態(tài)度,曾經(jīng)記載著成都一段歷史的大煙囪已經(jīng)拆除了,但是420的某些元素仍能喚起人們內(nèi)心的認(rèn)同,將他們作為遺產(chǎn)、作為風(fēng)景保留將是本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。 比如:一小段鐵軌、一座開(kāi)放型的圖書(shū)館、一幅工業(yè)文明的浮雕文化墻、以及 ?? 觀點(diǎn) 1 選擇性的保留,是對(duì)歷史的尊重 17000株原生樹(shù)木 華潤(rùn) 420 ——從繼承到創(chuàng)新 420本身的文化特征就具有特定的傳承價(jià)值,甚至可以稱(chēng)為城市的某種符號(hào)。但是隨著時(shí)代的發(fā)展,城市化的進(jìn)程,新的城市符號(hào)勢(shì)必替代 420舊有的含義。 在保留和繼承的基礎(chǔ)上,創(chuàng)造新的符號(hào),我們的城市才能既厚重又充滿(mǎn)活力。 商業(yè)中心 —— 18萬(wàn)平米的城市級(jí)配套 在白天 辦公室和商店 的使用會(huì)為這項(xiàng)目來(lái)生氣 酒店和商場(chǎng) 吸引從遠(yuǎn)而來(lái)的訪(fǎng)客 湖畔酒店 —— 城市地標(biāo)的代表元素 日與夜活動(dòng)沿著公眾的大道發(fā)生 綜合功能的提供和使用途帶來(lái)活力 公園住宅 —— 梯級(jí)建筑的完美視野 建筑高度往公園逐漸降低讓所有區(qū)域同時(shí)有開(kāi)闊的視野 人行步道提供和連結(jié)休閑娛樂(lè)與小區(qū)設(shè)施 小區(qū)道路 —— 人性化的步行街區(qū)理念 從林蔭的住宅街道產(chǎn)生獨(dú)特的認(rèn)同 多樣化的尺度與小區(qū)增加了價(jià)值感 住宅庭院 —— 開(kāi)放的私享空間 隱密又寧?kù)o的游泳池、花園和兒童游樂(lè)場(chǎng) 小型的公眾綠洲 實(shí)際上,華潤(rùn) 420項(xiàng)目已經(jīng)不再是單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目,而是依托于城市經(jīng)營(yíng)模式下誕生的一種新的城市發(fā)展理念。 圍繞以經(jīng)營(yíng)城市促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一主題,把城市經(jīng)營(yíng)理念融入到城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,論述了一種新的城市經(jīng)營(yíng)模式 ———城市經(jīng)營(yíng)“產(chǎn)品”模式。 通過(guò)對(duì)城市經(jīng)營(yíng)“產(chǎn)品”模式的內(nèi)涵、結(jié)構(gòu)及其應(yīng)具備的條件的探討,系統(tǒng)地論述了城市經(jīng)營(yíng)“產(chǎn)品”模式的構(gòu)架。 觀點(diǎn)2 依托于城市運(yùn)營(yíng)的理念 觀點(diǎn)3 工業(yè)元素與居住文明共存 華潤(rùn) 420 除了對(duì)原有實(shí)物的進(jìn)行了選擇性的保留,同時(shí)對(duì)地域文脈的傳承也起到了積極的作用。 舊的 420廠區(qū)密集的植被加上富有歷史感的紅磚建筑,形成了非常好的區(qū)域氛圍,通過(guò)建筑與景觀的融合,通過(guò)社區(qū)文化生活的開(kāi)展,這種生動(dòng)的氛圍被融入到了今后社區(qū)的生活之中。 具有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè),不僅僅關(guān)注一個(gè)城市的“地段”,而更需具備的是“閱讀城市”的戰(zhàn)略眼光,從城市價(jià)值體系中發(fā)現(xiàn)新機(jī)遇,在“閱讀”與評(píng)估中,發(fā)現(xiàn)別人未發(fā)現(xiàn)的城市元素核變的機(jī)遇與挑戰(zhàn) ,進(jìn)而深度挖掘城市多種元素組合發(fā)展的潛力。 城市的集聚效應(yīng) —— 不是一個(gè)簡(jiǎn)單的“造城”概念,而是一次嶄新的城市運(yùn)動(dòng),它集約了政府、開(kāi)發(fā)商、市場(chǎng)和置業(yè)者,不僅改變了我們的置業(yè)觀,更重要的是創(chuàng)造了一個(gè)全新的生活價(jià)值體系。 觀點(diǎn)4 聚集與發(fā)散的雙重作用 華潤(rùn) 420,全新的價(jià)值體系 第三部分 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價(jià)值體系 華潤(rùn) 420項(xiàng)目作為 城市組團(tuán) 的一分子,注重的是對(duì)區(qū)域價(jià)值的重整。 項(xiàng)目的多功能化可以通過(guò)區(qū)域的輻射與起到“反哺”作用,力圖在區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的過(guò)程中,換取區(qū)域相對(duì)的空間平衡、相對(duì)的財(cái)富平衡、相對(duì)的社會(huì)平衡,縮短區(qū)域與其他城市組團(tuán)的差距,從而為實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展提供出全新的動(dòng)力。 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價(jià)值體系 組團(tuán)式城市群是在城市區(qū)域性集聚的基礎(chǔ)上 , 更加強(qiáng)調(diào)城市功能的個(gè)性?xún)r(jià)值 。 這一概念更加注重組團(tuán)內(nèi)的整體功能與組團(tuán)所處的區(qū)域的功能整合 。 也就是說(shuō),我們將華潤(rùn) 420作為城市的一個(gè)功能性組團(tuán) ,更強(qiáng)調(diào)與片區(qū)、與城市的立體性的功能匹配,強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在資本作用下的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)動(dòng)。 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價(jià)值體系 它 以集聚為先導(dǎo) , 以擴(kuò)散為目標(biāo) , 建立的是一個(gè) “ 結(jié)構(gòu)有序 、功能互補(bǔ) 、 整體優(yōu)化 、 共建共享 ” 的等級(jí)鑲嵌體系 , 進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了 “ 從區(qū)域財(cái)富空間分布的不均衡 ( 集聚效應(yīng) ) 到區(qū)域財(cái)富空間分布的相對(duì)均衡 ( 擴(kuò)散效應(yīng) ) ” 。 它 , , “ 結(jié)構(gòu)有序 、功能互補(bǔ) 、 整體優(yōu)化 、 共建共享 ” 的等級(jí)鑲嵌體系 , 進(jìn)而實(shí)“ 從區(qū)域財(cái)富空間分布的不均衡 ( )空間分布的相對(duì)均衡 ( 擴(kuò)散效應(yīng) ) ” 。STP客戶(hù)分析模式 第四部分 S( segmentationg)客戶(hù)細(xì)分 T( targeting)選擇目標(biāo)客戶(hù) P( positioning)客戶(hù)定位 客戶(hù)細(xì)分的三種標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品細(xì)分: 420項(xiàng)目是一個(gè)綜合性的項(xiàng)目 , 它包含了電梯公寓 、 花園洋房、 聯(lián)排別墅等多種產(chǎn)品形式 , 從而也決定了它的客戶(hù)是多元化的 , 而電梯公寓作為主打產(chǎn)品 , 也同時(shí)決定了主力客戶(hù)還是大眾性的消費(fèi)者 。 價(jià)格細(xì)分: 420項(xiàng)目主打產(chǎn)品的均價(jià)將肯定在 4000- 4500元 /平米之間,這是城區(qū)的普遍價(jià)格,也決定了本項(xiàng)目的客戶(hù)集中在中等偏上的群體。 生活細(xì)分: 城東已經(jīng)成為 “ 中產(chǎn)階層居住區(qū) ” 的代名詞 , 加上本項(xiàng)目前期的巨大關(guān)注性 , 420廠的老城東情結(jié) , 都將對(duì)城東客戶(hù)尤其是原 420廠職工及其后代有巨大的吸引力 , 在實(shí)地調(diào)查中 , 也經(jīng)常有 “ 非城東不住” 的言論 。 確定我們的目標(biāo)客戶(hù) 作為一個(gè)定位于城市級(jí)生活社區(qū)的項(xiàng)目, 420面對(duì)的目標(biāo)客戶(hù)是非常廣泛的,只要能 接受 這個(gè) 價(jià)格 的人都是我們的目標(biāo)消費(fèi)者,他們的共同身份特征也許就是“ 泛中產(chǎn)階層 ” 。 泛客戶(hù)定位 做為中國(guó)三大最適宜居住的城市和西南最繁華的都市 ,成都的居家環(huán)境一直受到外地人的青睞 , 每年 50% 左右的房子被外地人買(mǎi)走就是明證 。 就目前而言,占外地人主力的 西藏、新疆、攀枝
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1