【正文】 連同 (媒體評(píng)估報(bào)告 )一并送交客戶相關(guān)人員 ?信息提供 (Taiwan) ?每周剪報(bào) 定期搜集客戶相關(guān)信息 。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時(shí) 8分 50秒 07:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :08:5007:08:50March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 7時(shí) 8分 50秒 上午 7時(shí) 8分 07:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 07:08:5007:08:5007:083/22/2023 7:08:50 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:5007:08Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 169。 在高科技和傳統(tǒng)之間尋找平衡點(diǎn) ， 就是在和諧中保留自由生長的空間 ， 無數(shù)充滿創(chuàng)造力指向的精神坐標(biāo) 。 系列二主題：成都，還缺少點(diǎn)氣質(zhì) —— 關(guān)于你不了解的一種生活 每一塊土地有每一塊土地的氣質(zhì) ， 它一直通過潛移默化的方式 ， 執(zhí)著的向人們傳遞某種信息 。 戶外廣告： 全部更換為“下一站，未來城”。 在對(duì)項(xiàng)目總體進(jìn)行大肆推廣的情況下，項(xiàng)目已經(jīng)基本達(dá)到婦孺皆知的地步，此時(shí)及時(shí)發(fā)布一期信息，“生活剛剛開始”呼應(yīng)前期推廣的總體形象“這，才是生活”，保持推廣的持續(xù)度，用最簡單的話語來達(dá)到最有效的傳播。est la vie. 階段推廣主題 169。在華潤看來，生活就應(yīng)該是這樣一座永遠(yuǎn)不被登頂?shù)母叻?，供所有人攀爬? 項(xiàng)目特色性鮮明，著力人文景觀，展現(xiàn)景點(diǎn)功能、特點(diǎn)和人們精神面貌的感受。 169。 重要的輔助客戶 總體推廣策略及思考 第五部分 四大超越 超越 1：超越產(chǎn)品， 作一個(gè)大概念 華潤 420不是一個(gè)單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是作為城市的一個(gè)功能性組團(tuán)，是城市不可分割的一部分，承擔(dān)一定的城市功能； 城市的功能組團(tuán) 超越 2：超越造城， 作區(qū)位價(jià)值的提升 深度挖掘華潤 420項(xiàng)目的空間體系的分類，明確項(xiàng)目各組團(tuán)的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物，通過價(jià)值分析建立與城市區(qū)位有序的空間聯(lián)系，提升項(xiàng)目價(jià)值； 多功能綜合體 超越 3：超越國際， 專注于居住素質(zhì) 華潤 420項(xiàng)目是多種文化的會(huì)合點(diǎn)，需要準(zhǔn)確的傳遞出一種統(tǒng)一的觀念：都市化、快樂（身心愉悅）、實(shí)驗(yàn)（知識(shí)和行動(dòng)）。 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價(jià)值體系 它 以集聚為先導(dǎo) ， 以擴(kuò)散為目標(biāo) ， 建立的是一個(gè) “ 結(jié)構(gòu)有序 、功能互補(bǔ) 、 整體優(yōu)化 、 共建共享 ” 的等級(jí)鑲嵌體系 ， 進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了 “ 從區(qū)域財(cái)富空間分布的不均衡 （ 集聚效應(yīng) ） 到區(qū)域財(cái)富空間分布的相對(duì)均衡 （ 擴(kuò)散效應(yīng) ） ” 。 舊的 420廠區(qū)密集的植被加上富有歷史感的紅磚建筑，形成了非常好的區(qū)域氛圍，通過建筑與景觀的融合，通過社區(qū)文化生活的開展，這種生動(dòng)的氛圍被融入到了今后社區(qū)的生活之中。420 ——從繼承到創(chuàng)新 420本身的文化特征就具有特定的傳承價(jià)值，甚至可以稱為城市的某種符號(hào)。 一言以蔽之 ， 地產(chǎn)企業(yè)競爭已經(jīng)不再是單個(gè)項(xiàng)目的競爭 ， 也不僅僅是產(chǎn)品和服務(wù)的競爭 ， 而是 企業(yè)的競爭 ， 是企業(yè)整合資源能力的競爭 。 城市化進(jìn)程引來了 后大盤 時(shí)代，它標(biāo)志著中國地產(chǎn)的成熟程度。 三、后期房產(chǎn)大勢(shì) 土地：宏觀調(diào)控加重，強(qiáng)調(diào)合理配比 國家將繼續(xù)加大土地宏觀調(diào)控力度，高檔住房用地逐步緊縮，經(jīng)濟(jì)適用房和福利用房力度將增大，國家將通過補(bǔ)貼的政策鼓勵(lì)開發(fā)商介入以上住房開發(fā)，進(jìn)一步解決普通居民住房問題。 南城都匯 ———————————— 1036畝 卓錦城 ——————————————— 969畝 萬科 5) 從供小于求到供求平衡 ,按照市場規(guī)律 ,這種平衡將持續(xù)到2023年 ,并有可能在 2023年出現(xiàn) 供大于求的狀況 ,樓市泡沫有可能初步凸現(xiàn)。 628 7 . 201020304050607080902023 2023土地成交總額1) 從 05年土地供應(yīng)的區(qū)域來看 ,成都 2023年內(nèi) ,房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)將繼續(xù)保持在城西 /城東 ,而擁有大面積可供開發(fā)土地的城北和城東將成為 2023年的大“地主”； 2) 土地的放量以及更多實(shí)力超強(qiáng)的開發(fā)商通過拿地進(jìn)入成都市場 ,說明整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)未來成都房地產(chǎn)市場都充滿了信心 ,同時(shí)也意味著成都房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入了更加激烈的競爭時(shí)代。 解構(gòu)主義對(duì)西方傳統(tǒng)的哲學(xué)思想進(jìn)行挑戰(zhàn)，以打破束縛人們的條條框框。目的是 打破秩序然后再創(chuàng)造更為合理的秩序。 為什么解構(gòu) 420 分析市場 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 挖掘 并提升項(xiàng)目核心價(jià)值體系 提出有創(chuàng)建性的策略 思想 拿出實(shí)效性的解決 方法 創(chuàng)意表現(xiàn)出獨(dú)有的項(xiàng)目形象和推廣訴求 本次提案的重點(diǎn) 現(xiàn)狀 大勢(shì) 新政 洞察市場，從高度到細(xì)節(jié) 第一部分 一、成都房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 一級(jí)市場土地供應(yīng)充足 2023年全年成都市共推出 91宗土地 , 總面積達(dá) /拍土地中 ,已成交的土地面積達(dá)到了 ,成交金額高達(dá) , 創(chuàng)造了超過 90個(gè)億的收益 , 較 04年 62億的成交總額又增加了 28個(gè)億。在供銷總量上 ,商品住宅市場逐漸趨向平衡狀態(tài)。 真正進(jìn)入大盤開發(fā)時(shí)代 麓山國際社區(qū) ———————————— 2800畝 中海國際社區(qū) ———————————— 1811畝 和黃 中國房地產(chǎn)經(jīng)過幾年的飛速發(fā)展，政府調(diào)控幾近失調(diào)，未來必將借鑒國外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，加大力度，房地產(chǎn)回歸理性市場。 結(jié)論 1 后大盤時(shí)代的來臨 在大盤時(shí)代 ， “ 大 ” 是最突出的表征 ， 但是這樣的大盤只是風(fēng)格的引用 ， 建筑的移植 ， 但我們畢竟生活在各自的城市里 ，而不是這個(gè)或那個(gè)大盤里 ， 城市 ， 應(yīng)該是我們安放身體與心靈的唯一所在 。 在城市居民收入日增的情況下 ， 房地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延都將得到極大的拓展 ， 房地產(chǎn)可以與旅游 、 休閑 、教育 、 體育 、 會(huì)展 、 健康 、 工業(yè) 、 高科技等眾多產(chǎn)業(yè)廣泛嫁接 ，從而給城市經(jīng)營者及地產(chǎn)開發(fā)商提供了很大的發(fā)展空間 。 比如：一小段鐵軌、一座開放型的圖書館、一幅工業(yè)文明的浮雕文化墻、以及 ?? 觀點(diǎn) 1 選擇性的保留，是對(duì)歷史的尊重 17000株原生樹木 華潤 420 除了對(duì)原有實(shí)物的進(jìn)行了選擇性的保留，同時(shí)對(duì)地域文脈的傳承也起到了積極的作用。 也就是說，我們將華潤 420作為城市的一個(gè)功能性組團(tuán) ，更強(qiáng)調(diào)與片區(qū)、與城市的立體性的功能匹配，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在資本作用下的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)動(dòng)。 就目前而言，占外地人主力的 西藏、新疆、攀枝花和三州 （阿壩州、涼山州、甘孜州） 客戶是外地人在成都市區(qū)購房的主力。 未來的社會(huì)環(huán)境是一種什么樣的情景 ？ 而這樣一個(gè)情景是如何影響到人們生活方式的 ？在未來城 ， 我們即將得到答案 。est la vie! 釋義： 華潤 420項(xiàng)目以經(jīng)營城市的理念打造未來生活，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域的成熟發(fā)展，城東的價(jià)值版圖將因此重新勾畫。 在這個(gè)探索的道路上，人們不斷的跨越一個(gè)又一個(gè)高峰，卻從未登頂。 這，才是生活