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華潤(rùn)_成都華潤(rùn)420二十四城項(xiàng)目全程推廣策略構(gòu)想_120ppt_電通廣告(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 連同 (媒體評(píng)估報(bào)告 )一并送交客戶相關(guān)人員 ?信息提供 (Taiwan) ?每周剪報(bào) 定期搜集客戶相關(guān)信息 。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時(shí) 8分 50秒 07:08: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 :08:5007:08:50March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1知人者智,自知者明。 上午 7時(shí) 8分 50秒 上午 7時(shí) 8分 07:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 07:08:5007:08:5007:083/22/2023 7:08:50 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:5007:08Mar2322Mar23 1世間成事,不求其絕對(duì)圓滿,留一份不足,可得無(wú)限完美。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng),相悲各問(wèn)年。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 169。 在高科技和傳統(tǒng)之間尋找平衡點(diǎn) , 就是在和諧中保留自由生長(zhǎng)的空間 , 無(wú)數(shù)充滿創(chuàng)造力指向的精神坐標(biāo) 。 系列二主題:成都,還缺少點(diǎn)氣質(zhì) —— 關(guān)于你不了解的一種生活 每一塊土地有每一塊土地的氣質(zhì) , 它一直通過(guò)潛移默化的方式 , 執(zhí)著的向人們傳遞某種信息 。 戶外廣告: 全部更換為“下一站,未來(lái)城”。 在對(duì)項(xiàng)目總體進(jìn)行大肆推廣的情況下,項(xiàng)目已經(jīng)基本達(dá)到婦孺皆知的地步,此時(shí)及時(shí)發(fā)布一期信息,“生活剛剛開(kāi)始”呼應(yīng)前期推廣的總體形象“這,才是生活”,保持推廣的持續(xù)度,用最簡(jiǎn)單的話語(yǔ)來(lái)達(dá)到最有效的傳播。est la vie. 階段推廣主題 169。在華潤(rùn)看來(lái),生活就應(yīng)該是這樣一座永遠(yuǎn)不被登頂?shù)母叻?,供所有人攀爬? 項(xiàng)目特色性鮮明,著力人文景觀,展現(xiàn)景點(diǎn)功能、特點(diǎn)和人們精神面貌的感受。 169。 重要的輔助客戶 總體推廣策略及思考 第五部分 四大超越 超越 1:超越產(chǎn)品, 作一個(gè)大概念 華潤(rùn) 420不是一個(gè)單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目,而是作為城市的一個(gè)功能性組團(tuán),是城市不可分割的一部分,承擔(dān)一定的城市功能; 城市的功能組團(tuán) 超越 2:超越造城, 作區(qū)位價(jià)值的提升 深度挖掘華潤(rùn) 420項(xiàng)目的空間體系的分類,明確項(xiàng)目各組團(tuán)的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物,通過(guò)價(jià)值分析建立與城市區(qū)位有序的空間聯(lián)系,提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值; 多功能綜合體 超越 3:超越國(guó)際, 專注于居住素質(zhì) 華潤(rùn) 420項(xiàng)目是多種文化的會(huì)合點(diǎn),需要準(zhǔn)確的傳遞出一種統(tǒng)一的觀念:都市化、快樂(lè)(身心愉悅)、實(shí)驗(yàn)(知識(shí)和行動(dòng))。 從集聚到反哺 —— 城市組團(tuán)的價(jià)值體系 它 以集聚為先導(dǎo) , 以擴(kuò)散為目標(biāo) , 建立的是一個(gè) “ 結(jié)構(gòu)有序 、功能互補(bǔ) 、 整體優(yōu)化 、 共建共享 ” 的等級(jí)鑲嵌體系 , 進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了 “ 從區(qū)域財(cái)富空間分布的不均衡 ( 集聚效應(yīng) ) 到區(qū)域財(cái)富空間分布的相對(duì)均衡 ( 擴(kuò)散效應(yīng) ) ” 。 舊的 420廠區(qū)密集的植被加上富有歷史感的紅磚建筑,形成了非常好的區(qū)域氛圍,通過(guò)建筑與景觀的融合,通過(guò)社區(qū)文化生活的開(kāi)展,這種生動(dòng)的氛圍被融入到了今后社區(qū)的生活之中。420 ——從繼承到創(chuàng)新 420本身的文化特征就具有特定的傳承價(jià)值,甚至可以稱為城市的某種符號(hào)。 一言以蔽之 , 地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不再是單個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) , 也不僅僅是產(chǎn)品和服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng) , 而是 企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) , 是企業(yè)整合資源能力的競(jìng)爭(zhēng) 。 城市化進(jìn)程引來(lái)了 后大盤 時(shí)代,它標(biāo)志著中國(guó)地產(chǎn)的成熟程度。 三、后期房產(chǎn)大勢(shì) 土地:宏觀調(diào)控加重,強(qiáng)調(diào)合理配比 國(guó)家將繼續(xù)加大土地宏觀調(diào)控力度,高檔住房用地逐步緊縮,經(jīng)濟(jì)適用房和福利用房力度將增大,國(guó)家將通過(guò)補(bǔ)貼的政策鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商介入以上住房開(kāi)發(fā),進(jìn)一步解決普通居民住房問(wèn)題。 南城都匯 ———————————— 1036畝 卓錦城 ——————————————— 969畝 萬(wàn)科 5) 從供小于求到供求平衡 ,按照市場(chǎng)規(guī)律 ,這種平衡將持續(xù)到2023年 ,并有可能在 2023年出現(xiàn) 供大于求的狀況 ,樓市泡沫有可能初步凸現(xiàn)。 628 7 . 201020304050607080902023 2023土地成交總額1) 從 05年土地供應(yīng)的區(qū)域來(lái)看 ,成都 2023年內(nèi) ,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)將繼續(xù)保持在城西 /城東 ,而擁有大面積可供開(kāi)發(fā)土地的城北和城東將成為 2023年的大“地主”; 2) 土地的放量以及更多實(shí)力超強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商通過(guò)拿地進(jìn)入成都市場(chǎng) ,說(shuō)明整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)未來(lái)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)都充滿了信心 ,同時(shí)也意味著成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入了更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。 解構(gòu)主義對(duì)西方傳統(tǒng)的哲學(xué)思想進(jìn)行挑戰(zhàn),以打破束縛人們的條條框框。目的是 打破秩序然后再創(chuàng)造更為合理的秩序。 為什么解構(gòu) 420 分析市場(chǎng) 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 挖掘 并提升項(xiàng)目核心價(jià)值體系 提出有創(chuàng)建性的策略 思想 拿出實(shí)效性的解決 方法 創(chuàng)意表現(xiàn)出獨(dú)有的項(xiàng)目形象和推廣訴求 本次提案的重點(diǎn) 現(xiàn)狀 大勢(shì) 新政 洞察市場(chǎng),從高度到細(xì)節(jié) 第一部分 一、成都房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 一級(jí)市場(chǎng)土地供應(yīng)充足 2023年全年成都市共推出 91宗土地 , 總面積達(dá) /拍土地中 ,已成交的土地面積達(dá)到了 ,成交金額高達(dá) , 創(chuàng)造了超過(guò) 90個(gè)億的收益 , 較 04年 62億的成交總額又增加了 28個(gè)億。在供銷總量上 ,商品住宅市場(chǎng)逐漸趨向平衡狀態(tài)。 真正進(jìn)入大盤開(kāi)發(fā)時(shí)代 麓山國(guó)際社區(qū) ———————————— 2800畝 中海國(guó)際社區(qū) ———————————— 1811畝 和黃 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)幾年的飛速發(fā)展,政府調(diào)控幾近失調(diào),未來(lái)必將借鑒國(guó)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn),加大力度,房地產(chǎn)回歸理性市場(chǎng)。 結(jié)論 1 后大盤時(shí)代的來(lái)臨 在大盤時(shí)代 , “ 大 ” 是最突出的表征 , 但是這樣的大盤只是風(fēng)格的引用 , 建筑的移植 , 但我們畢竟生活在各自的城市里 ,而不是這個(gè)或那個(gè)大盤里 , 城市 , 應(yīng)該是我們安放身體與心靈的唯一所在 。 在城市居民收入日增的情況下 , 房地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延都將得到極大的拓展 , 房地產(chǎn)可以與旅游 、 休閑 、教育 、 體育 、 會(huì)展 、 健康 、 工業(yè) 、 高科技等眾多產(chǎn)業(yè)廣泛嫁接 ,從而給城市經(jīng)營(yíng)者及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供了很大的發(fā)展空間 。 比如:一小段鐵軌、一座開(kāi)放型的圖書(shū)館、一幅工業(yè)文明的浮雕文化墻、以及 ?? 觀點(diǎn) 1 選擇性的保留,是對(duì)歷史的尊重 17000株原生樹(shù)木 華潤(rùn) 420 除了對(duì)原有實(shí)物的進(jìn)行了選擇性的保留,同時(shí)對(duì)地域文脈的傳承也起到了積極的作用。 也就是說(shuō),我們將華潤(rùn) 420作為城市的一個(gè)功能性組團(tuán) ,更強(qiáng)調(diào)與片區(qū)、與城市的立體性的功能匹配,強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在資本作用下的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)動(dòng)。 就目前而言,占外地人主力的 西藏、新疆、攀枝花和三州 (阿壩州、涼山州、甘孜州) 客戶是外地人在成都市區(qū)購(gòu)房的主力。 未來(lái)的社會(huì)環(huán)境是一種什么樣的情景 ? 而這樣一個(gè)情景是如何影響到人們生活方式的 ?在未來(lái)城 , 我們即將得到答案 。est la vie! 釋義: 華潤(rùn) 420項(xiàng)目以經(jīng)營(yíng)城市的理念打造未來(lái)生活,進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域的成熟發(fā)展,城東的價(jià)值版圖將因此重新勾畫(huà)。 在這個(gè)探索的道路上,人們不斷的跨越一個(gè)又一個(gè)高峰,卻從未登頂。 這,才是生活
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