【正文】 is tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 7時 8分 :08March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 07:08:5007:08:5007:08Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 7時 8分 50秒 上午 7時 8分 07:08: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :08:5007:08:50March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 8分 50秒 07:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:08:5007:08:5007:083/22/2023 7:08:50 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 有效進(jìn)行品牌管理服務(wù) 第八部分 服務(wù)小組 服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)流程 營業(yè) 創(chuàng)意 活動 媒介 客戶服務(wù) 策略規(guī)劃 文案 設(shè)計 PR SP 策略規(guī)劃 媒介執(zhí)行 項(xiàng)目專戶小組 組成 工作內(nèi)容 服務(wù)小組結(jié)構(gòu) PAPER WORKS ?聯(lián)絡(luò)報告 (Contact Report) ?任何會議及重要電話聯(lián)絡(luò)后的 48小時內(nèi) , 送交客戶相關(guān)人員 , 并分發(fā)予服務(wù)小組每一相關(guān)作業(yè)人員 ?聯(lián)絡(luò)報告的內(nèi)容須完整紀(jì)錄任何結(jié)論及重要討論事項(xiàng)的過程 ?工作周報表 (Weekly Status Report) ?每周一早上 , 將本周內(nèi)所有工作的執(zhí)行狀況 , 進(jìn)度安排及后續(xù)動作的 ?工作周報表 , 送交客戶相關(guān)人員 , 并分發(fā)予服務(wù)小組每一相關(guān)作業(yè)人員 ?市場季報 (Quarterly Market Report) ?每季末將當(dāng)寄的市場 , 產(chǎn)品 , 競爭品牌的相關(guān)數(shù)據(jù) , 消息稿及廣告表現(xiàn)集合成冊 , 連同 (媒體評估報告 )一并送交客戶相關(guān)人員 ?信息提供 (Taiwan) ?每周剪報 定期搜集客戶相關(guān)信息 。 2023 DENTSU INC. Interactive Communication Division 公元 2023 年 X月 X日 在成都，遇見未來 開盤廣告 169。 選擇的權(quán)利 ， 我們無權(quán)干涉 。 系列三主題：成都，還差點(diǎn)精神 —— 關(guān)于你不曾想象的一份事實(shí) 一座城市的精神追求是人們對城市生活的夢想的首要反映 。 只有尊重城市的歷史和文化內(nèi)涵 ， 確保城市文脈的連續(xù)性 ， 城市獨(dú)有的文化才能被記憶 ，從而顯出成長的基因及生命力 。 未來的城市以及未來的生活 ， 與建筑一樣充滿了復(fù)雜性和矛盾性 ， 但是建筑要演化 ，生活要革命 ， 誰了抗拒不了 ！ 今天 ， 我們開始去構(gòu)筑一些能夠讓現(xiàn)在的一切成為歷史的生活 ， 沉醉在對理想與現(xiàn)實(shí)之間的創(chuàng)造中 ， 關(guān)注于城市的文脈 ， 讓建筑撕破以 “ 自我為中心 ” 的華麗外表 ， 從“ 在城市中作秀 ” 到 “ 為城市而存在 ” 。 階段推廣主題 169。 媒介策略： 戶外成為主要輔助媒體，以《成都商報》、《華西都市報》為代表的強(qiáng)勢媒體成為投放主體，保證每周見報。 未來城一期即將面世，敬請期待！ 階段推廣主題 169。同時選擇市區(qū)公交站臺廣告形成大面積覆蓋傳播，以市區(qū)和蜀都大道、新華大道、人民南路、紅星路、二環(huán)路、一環(huán)路形成立體縱橫傳播。同時邀請國內(nèi)外城市規(guī)劃、建筑設(shè)計等領(lǐng)域的專家與市民代表共同舉行“城市與社區(qū)”專題論壇，對華潤 420項(xiàng)目進(jìn)行深入解讀，給公眾一種全新的社區(qū)規(guī)劃理念和生活方式。讓消費(fèi)者產(chǎn)生強(qiáng)烈的想象：什么樣的生活才是生活呢？進(jìn)而產(chǎn)生向往，同時用華潤的品牌號召力來擴(kuò)大影響。在未來城，生活才剛剛開始。but juste de la vie. 釋義： 一切抽象而超越的概念都會有一個具象的體現(xiàn)，以此來引導(dǎo)人們不斷探究其根本。 項(xiàng)目一期全程推廣策略 第七部分 城東房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 一期總體形象定位 一期推廣目標(biāo)和原則 分階段推廣策略 一、城東房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 2023年前的城東，開發(fā)熱點(diǎn)一直分布于“三環(huán)外”和“東南”兩極 三環(huán)外： 萬科 項(xiàng)目總體形象定位策略 總體形象定位 總體形象定位這，才是生活 C39。并通過英文字母‘ x’的變形的設(shè)計元素，給人豐富的想象空間。 本案名通過對項(xiàng)目品質(zhì)高度等各方面的塑造 ， 來實(shí)現(xiàn) “ 怎樣才是生活 ” 這樣一個話題的開端 。 居者優(yōu)其屋 超越 4： 超越區(qū)位， 締造城市生活范本 打破傳統(tǒng)的區(qū)域性單一中心理論，樹立起多元化價值觀和置業(yè)觀。 泛客戶定位 做為中國三大最適宜居住的城市和西南最繁華的都市 ，成都的居家環(huán)境一直受到外地人的青睞 ， 每年 50％ 左右的房子被外地人買走就是明證 。STP客戶分析模式 第四部分 S（ segmentationg）客戶細(xì)分 T（ targeting）選擇目標(biāo)客戶 P（ positioning）客戶定位 客戶細(xì)分的三種標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品細(xì)分： 420項(xiàng)目是一個綜合性的項(xiàng)目 ， 它包含了電梯公寓 、 花園洋房、 聯(lián)排別墅等多種產(chǎn)品形式 ， 從而也決定了它的客戶是多元化的 ， 而電梯公寓作為主打產(chǎn)品 ， 也同時決定了主力客戶還是大眾性的消費(fèi)者 。 這一概念更加注重組團(tuán)內(nèi)的整體功能與組團(tuán)所處的區(qū)域的功能整合 。 城市的集聚效應(yīng) —— 不是一個簡單的“造城”概念，而是一次嶄新的城市運(yùn)動，它集約了政府、開發(fā)商、市場和置業(yè)者，不僅改變了我們的置業(yè)觀，更重要的是創(chuàng)造了一個全新的生活價值體系。 觀點(diǎn)２ 依托于城市運(yùn)營的理念 觀點(diǎn)３ 工業(yè)元素與居住文明共存 華潤 在保留和繼承的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造新的符號，我們的城市才能既厚重又充滿活力。 對于華潤 420項(xiàng)目來說，其對工業(yè)元素的保留和應(yīng)用也同樣應(yīng)該持相同的態(tài)度，曾經(jīng)記載著成都一段歷史的大煙囪已經(jīng)拆除了，但是４２０的某些元素仍能喚起人們內(nèi)心的認(rèn)同，將他們作為遺產(chǎn)、作為風(fēng)景保留將是本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。 伏爾泰 華潤 420項(xiàng)目是一個兼具集聚性和擴(kuò)散性的城市綜合體，他將在一定程度上具有城市心臟的作用，包容萬象，又影響著城市的每一個角落！ 多樣性是城市的天性！ —— 美國 后大盤時代的來臨同時也宣告了房地產(chǎn)不等于新住宅運(yùn)動 ， 它將在更廣闊的戰(zhàn)略背景下 ， 將城市運(yùn)營 、 區(qū)域運(yùn)營與泛地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合推向一個全新的境界 。房地產(chǎn)，歸根到底還是地。產(chǎn)品依然是競爭的核心，但不再是概念的競爭，而是細(xì)節(jié)、品牌、規(guī)模等各個方面的綜合性競爭。 開發(fā)商：小開發(fā)商淘汰，中開發(fā)商聯(lián)合，品牌開發(fā)商成為主流 新政的頒布，對小開發(fā)商退出市場將是催化劑，資金成為衡量開發(fā)商實(shí)力的唯一標(biāo)準(zhǔn)，中等開發(fā)商將更多尋求合作機(jī)會，利用其本地資源和市場熟悉度與實(shí)力開發(fā)商形成戰(zhàn)略合作關(guān)系。 借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，回歸理性供給 從國外房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)看，僅僅靠市場開發(fā)是難以解決住房問題的，需要國家宏觀調(diào)控。相反，持有土地的開發(fā)商則反對聲一片，如果新政真正強(qiáng)力實(shí)施，對持地者尤其是郊縣土地持有人將是一個重大的打擊。先后進(jìn)入成都各種品牌開發(fā)商和投資機(jī)構(gòu)成為拿地的主力 ,也將是未來兩年市場的主力 ,如何本土化是他們面臨的主要問題。而到了 年 新增商品住宅供應(yīng)面積與實(shí)際銷售面積基本相當(dāng) 供銷比達(dá)到 。 4) 而到了 2023年 ,新增商品住宅供應(yīng)面積與實(shí)際銷售面積基本相當(dāng) ,供銷比達(dá)到 。 2) 全市商品房成交量為 ,同比增長 %,其中 成都市五城區(qū)商品房成交量為 ,同比增長 %；銷售金額達(dá)到 ,同比增長%。圍繞這