婁底鴻都苑三期整合推廣提報(bào)0830(定稿)(編輯修改稿)
2025-03-22 13:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未來城市中央地段優(yōu)勢為主要賣點(diǎn)，錦繡一般做形容大好河山用，項(xiàng)目高端形象呼之欲出，同時(shí)富含了較為深刻的文化氣息和底蘊(yùn)，大大加強(qiáng)了項(xiàng)目的直觀沖擊力，同時(shí)也為推廣奠定了較好的基礎(chǔ)。 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 輔推： 曼哈頓： 曼哈頓是紐約的市中心，紐約的主要商業(yè)、貿(mào)易、金融、保險(xiǎn)公司均分布于曼哈頓。曼哈頓是世界上最富裕的地區(qū)，同時(shí)設(shè)有大型公園。曼哈頓高層智能化建筑林立，且大多均帶入戶花園。 本案位于婁底城市新區(qū)中央，毗鄰市政府等眾多行政機(jī)關(guān)，是城市發(fā)展的未來金融、商業(yè)中心，區(qū)域內(nèi)坐落著婁底較大的公園 —— 孫水河公園，產(chǎn)品方面同樣均為每戶帶入戶花園，以上種種均與曼哈頓極為相似，借助曼哈頓的名義，描繪了區(qū)域項(xiàng)目的美好發(fā)展前景，實(shí)現(xiàn)與曼哈頓區(qū)域的完美價(jià)值對接，增強(qiáng)項(xiàng)目市場炒作力，有助于本項(xiàng)目商務(wù)、商業(yè)價(jià)值的提升，有利于實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的利益最大化，對項(xiàng)目的成功銷售能夠起到較大的促進(jìn)作用。 公館 ：“ 公館，君之舍也?！?―― 《 禮 雜記上 》《 注 》 。自古以來，公館就是大官或富家的住所，因此，作為深具文化內(nèi)涵的公館是本案案名的選擇，它不僅迎合了本案目標(biāo)消費(fèi)群體，也為本案勾畫了一幅名仕生活的藍(lán)圖。 青鋒 ?曼哈頓公館 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 青鋒 ?新城一品 青鋒 ?御天城 青鋒 ?上城觀邸 青鋒 ?領(lǐng)域中央 青鋒 ?新城一號(hào) 青鋒 ?國際公館 青鋒 ?金領(lǐng) 青鋒 ?鉑宮 青鋒 ?一品江山 青鋒 ?觀天下 青鋒 ?水晶名邸 青鋒 ?藏江名府 青鋒 ?匯景豪庭 青鋒 ?水岸觀邸 青鋒 ?金域藍(lán)灣 備選： 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 市府 江畔 中央城市生活體 形象定位 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 主推：央?yún)^(qū)綜合體，城市地標(biāo)，代言婁底 廣告語 扼據(jù)中央，問鼎巔峰 最獨(dú)有的婁底，最世界的視界 備選： 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 執(zhí)行：推廣策略 // 媒體策略 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 總體思路 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 原則一：整合營銷、立體宣傳 ? 利用項(xiàng)目 CBD核心圈的區(qū)位嫁接城市標(biāo)志，引起市場關(guān)注。 ? 由于項(xiàng)目集高檔住宅、高檔公寓、商業(yè)廣場、商務(wù)酒店等于一體，建議多方結(jié)合，復(fù)合推廣，產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。 推廣原則 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 原則二：點(diǎn)面結(jié)合、重點(diǎn)突破 ? 吸引眼球的效應(yīng)有助于影響購買者的決定。所以在大眾推廣的鋪墊下，進(jìn)行活動(dòng)式窄眾傳播，整體塑造提升項(xiàng)目品牌形象。 ? 根據(jù)婁底消費(fèi)者市場特點(diǎn)，推廣本土式營銷推廣手法，促使客戶自發(fā)形成群購的購買沖動(dòng)。 推廣原則 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 原則三：概念先行、硬件支撐 ? 本案綜合質(zhì)素及形象定位須賦予項(xiàng)目較為高端概念，引起婁底中堅(jiān)階層的回應(yīng)和共鳴，吸引其產(chǎn)生購買行為。 ? 因應(yīng)婁底中上流流階層擁有物實(shí)的特性，產(chǎn)品開售時(shí)需要超一流硬件支撐，這將關(guān)系到目標(biāo)客戶群購買項(xiàng)目行為的發(fā)生時(shí)間。 推廣原則 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 整體推廣思路闡述： “ 地段、地段，還是地段 ” 。地段是房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣的關(guān)鍵。本項(xiàng)目從一開始就圍繞 “ 區(qū)位發(fā)展 ” 進(jìn)行推廣闡述，確立其在婁底未來中心概念。既而圍繞我們所面對的客戶群進(jìn)行描繪。 在第三、四階段，借助項(xiàng)目價(jià)值體系的建立，公寓、商業(yè)廣場的投入使用，附加其復(fù)合增值概念，為項(xiàng)目注入源源不斷的生命力。到了尾期，運(yùn)用最后綻放的成熟之美為項(xiàng)目劃上完美的句號(hào)?。? 推廣思路 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 公園 中心 城市綜合體 產(chǎn)品 檔次 形象 圈層 復(fù)合 升值典范 珍稀 成熟 尚層生活 2023年 12月下旬 10年 9月 10月中旬 2023年 1月 2023年 2月 6月 10月下旬 11月 引爆開盤期 熱銷期 形象導(dǎo)入期 認(rèn)籌期 尾貨促銷期 推廣主線： 1號(hào)城市綜合體 推廣階段劃分 名仕 專屬 財(cái)智領(lǐng)地 強(qiáng)銷期 2023年 7月 12月 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 開盤 優(yōu)惠 熱銷情況 信息公布 品牌升華 階段推廣目的 階段推廣主題 概念深化 概念延展 公園 中心 城市綜合體 圈層 復(fù)合 升值典范 珍稀 成熟 尚層生活 項(xiàng)目形象導(dǎo)入 炒作 主題 地標(biāo)建筑 亮相城南 名仕社區(qū) 財(cái)智比鄰 地標(biāo)升值典范 超越居住價(jià)值 尊貴席位 虛位以待 珍貴席位 最后專享 各階段推廣部署 產(chǎn)品 檔次 形象 名仕 專屬 財(cái)智領(lǐng)地 2023年 12月下旬 10年 9月 10月中旬 2023年 1月 2023年 2月 6月 10月下旬 11月 2023年 7月 12月 概念升華 成就高峰 居住上峰 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 開盤 優(yōu)惠 熱銷情況 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 ? 推廣目的： 通過項(xiàng)目區(qū)位炒作，配合公關(guān)活動(dòng)，建立項(xiàng)目高端形象和市場地位，使全城關(guān)注項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及區(qū)位發(fā)展，同時(shí)提升開發(fā)商知名度。 ? 推廣時(shí)間： 10年 9月 10月中旬 ? 推廣主題： 打造婁底城南首席城市綜合體 ? 重點(diǎn)準(zhǔn)備工作： 營銷中心的重新包裝、工地圍墻包裝、戶外廣告位選擇、相關(guān)物料準(zhǔn)備 ? 媒體配合：報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)、宣傳單張、圍墻 形象導(dǎo)入期 ： 公園 中心 城市綜合體 鴻都苑三期及二期整合推廣提案 主要推廣手段 1，
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