xx年2月鄭州市財專地塊客戶需求調(diào)查分析報告(編輯修改稿)
2025-03-22 05:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1920 2336435371 7293建筑 外觀 周圍生活設(shè) 施配套情況 公共 交通 戶型 結(jié)構(gòu) 開發(fā)商信 譽和實力 自然 環(huán)境 得房率 景觀 環(huán)境 小區(qū)生 活配套 樓層及 朝向 物業(yè) 管理 教育 資源 41520 20 2127 2932 3672 76116建筑 外觀 周圍生活設(shè) 施配套情況 公共 交通 戶型 結(jié)構(gòu) 開發(fā)商信 譽和實力 自然 環(huán)境 得房率 景觀 環(huán)境 小區(qū)生 活配套 樓層及 朝向 物業(yè) 管理 教育 資源 第一因素 第二因素 第三因素 除價格外購房因素分析 建筑外觀風(fēng)格 41 小區(qū)內(nèi)的景觀和環(huán)境 117 小區(qū)購物生活健身配套 49 室內(nèi)戶型結(jié)構(gòu) 148 房屋得房率 50 公共交通條件 155 開發(fā)商信譽、品牌和實力 82 物業(yè)管理水平 157 樓層及朝向 96 周圍生活設(shè)施配套情況 181 周邊自然環(huán)境 114 周邊教育資源 214 三項因素累計 將被訪者最為關(guān)注的前三項因素累加后，我們可以看到，被訪者在該區(qū)域購房最為關(guān)注的因素是“周邊的教育資源”，其次為“周圍生活設(shè)施配套情況”和“物業(yè)管理水平”；被訪者關(guān)注度最低的三項因素為“建筑外觀風(fēng)格”、“小區(qū)購物生活健身配套”和“房屋得房率”。 被訪者購買住房面積分析 27489715561163916950 ㎡以下 5 0 7 0 ㎡ 7 0 9 0 ㎡ 9 0 1 2 0 ㎡ 1 2 0 1 3 0 ㎡ 1 3 0 1 4 4 ㎡ 1 4 4 1 6 0 ㎡ 1 6 0 1 9 0 ㎡ 190 ㎡以上從上圖可以看出，被訪者對于 5070㎡ 、 7090 ㎡ 、 90120 ㎡ 、 120130 ㎡ 這 4個區(qū)間段德需求最多，占總調(diào)查的 %。 被訪者購買戶型分析 28794012241116246501 房 1 廳 1 衛(wèi) 2 房 1 廳 1 衛(wèi) 2 房 2 廳 1 衛(wèi) 2 房 2 廳 2 衛(wèi) 3 房 1 廳 1 衛(wèi) 3 房 1 廳 2 衛(wèi) 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 3 房 2 廳 1 衛(wèi) 4 房 2 廳 2 衛(wèi)3房 2廳 2衛(wèi)是被訪者的主要需求戶型，有 %的被訪者表示會購買該戶型。從調(diào)查結(jié)果看， 3房和 2房仍然是目前市場上的主要需求戶型。 被訪者購房總價分析 2181295631117 7 5450 萬以下 5 0 7 0 萬 7 0 1 0 0 萬 1 0 0 1 2 0 萬 1 2 0 1 5 0 萬 1 5 0 2 0 0 萬 2 0 0 3 0 0 萬 3 0 0 5 0 0 萬 500 萬以上被訪者對于支付在該區(qū)域的總房價心理預(yù)期大多在 100萬元以下，只有 %的被訪者會支付超過 100萬元的購房總價。 被訪者購房單價分析 此價格數(shù)據(jù)為被訪者心理預(yù)估價格，僅供參考！ 15377947717 188222264117403 92 3 2 10100200300毛坯價格每平米單價毛坯價格精裝修價格8000以下 9000 10000 11000 12023 13000 14000 15000 16000以上 受此次調(diào)查被訪者的個人特征限制（多從事企事業(yè)單位、教育事業(yè)），從調(diào)查結(jié)果來看，被訪者受周邊其他商品住宅影響（怡豐新都匯一期開盤價為 4800元、恒大名都精裝修開盤價為 9500元），對于該區(qū)域房價的心理預(yù)期多為 6000—10000元。 ? 綜合此次 468位被訪者的心理預(yù)估每平米單價，認(rèn)為毛坯住宅的平均價位應(yīng)該在 5676— 7280元 /平方米，精裝修住宅的平均價位應(yīng)該在 7123— 8742元 /平方米；通過對以上四組數(shù)據(jù)對比分析可以看出被訪者認(rèn)為精裝修住宅的裝修成本約為1500元 /平方米。 A B C D 5676 7280 7123 8742 A. 毛坯住宅平均低價 B. 毛坯住宅平均高價 C. 精裝修住宅平均低價 D. 精裝修住宅平均高價 被訪者購房單價分析 單位：元 /平方米 此價格數(shù)據(jù)為被訪者心理預(yù)估價格，僅供參考！ 被訪者對停車位關(guān)注度分析
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