工程結算和竣工決算概述(編輯修改稿)
2025-03-18 21:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 材料價款的支付與結算? 建安工程承發(fā)包雙方的材料往來，可以按以下方式結算。? ① 由承包單位自行采購建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂工程承包合同后，按年度工作量的一定比例向承包單位預付備料資金，并應在一個月內(nèi)付清。備料款的預付額度，建筑工程一般不應超過當年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工作量的 30％，大量采用預制構件及工期在 6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加；安裝工程一般不應超過當年安裝工程量的 10％，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加。預付備料款，以竣工前未完工程所需材料價值相當于預付備料款額度時起，在工程價款結算時，按材料所占的比重陸續(xù)抵扣。? ② 按工程承包合同規(guī)定，由承包方包工包料的，發(fā)包方將主管部門分配的材料指標交承包單位，由承包方購貨付款，并收取備料款。Date 12? ③ 按工程承包合同規(guī)定由發(fā)包單位供應材料的，其材料? 可按材料預算價格轉給承包單位，材料價款在結算工程款時? 陸續(xù)抵扣，這部分材料承包單位不應收取備料款。凡是沒有簽訂工程承包合同和不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預付備料款，不準以備料款為名轉移資金；承包單位收取備料款后兩個月仍不開工或發(fā)包單位無故不按合同規(guī)定付給備料款的，開戶建設銀行可以根據(jù)雙方工程承包合同的約定，分別從有關單位賬戶中收回或付出備料款。? (2）進口設備、工器具和材料價款的支付與結算? 對進口設備及材料價款的支付，一般利用出口信貸的形式。出口信貸根據(jù)借款的對象，分為賣方信貸和買方信貸。? 賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方，規(guī)定買方在一定時期內(nèi)延期或分期付款。賣方通過向本國銀行申請出口信貸來填補占用的資金，其過程如圖 102所示。出口國銀行 賣 方 買 方 出口信貸 延期或分期付款圖 102 賣方信貸示意圖Date 13? 采用賣方信貸進行設備材料結算時，一般是在簽訂合同? 后先預付 10％定金，在最后一批貨物裝船后再付 10％，貨物運? 抵目的地驗收后付 5％，待質量保證期滿時再付 5％，剩余的 70％貨款應在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清。? 買方信貸有兩種形式：一種是由產(chǎn)品出口國銀行把出口信貸直接貸給買方，買賣雙方以即期現(xiàn)匯成交，其過程如圖 103所示。例如，在進口設備材料時，買賣雙方簽訂貿(mào)易協(xié)議后，買方先付 15％左右出口國銀行 買 方 賣 方 出口信貸 付 現(xiàn)圖 103 買方信貸（出口國銀行直接貸款給進口商）示意圖Date 14? 的資金，其余貸款由賣方銀行貸給，再由買房按現(xiàn)匯付款條件? 支付給賣方。此后，賣方分期向賣方銀行償還貸款本息。? 買方信貸的另一種形式，是由出口國銀行把出口信貸提供給進口國銀行，再由進口國銀行轉貸給買方，買方用現(xiàn)匯支付借款，進口國銀行分期向出口國銀行償還借款本息，其過程如圖 104所示。出口國銀行 出口國銀行 賣 方 出口信貸付 現(xiàn) 賣 方 圖 104 買方信貸（出口國銀行借款給進口國銀行）示意圖Date 15? 進口設備材料的結算價與確定的合同價不同，結算價? 還要受較多因素（主要是工資、物價、貸款利率及匯率）的? 影響，因此在結算時要采用動態(tài)結算方式。? ? 動態(tài)結算是指把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算價大體能反映實際的消耗費用。工程結算時是否實行動態(tài)結算，選用什么方法調整價差，應根據(jù)施工合同規(guī)定行事。? 動態(tài)結算有按實際價格結算、按調價文件結算和調價系數(shù)結算等方法。? ? 按實際價格結算是指某些工程的施工合同規(guī)定對承包商的主要材料價格按實際價格結算的方法。? ? 按調價文件結算是指施工合同雙方采用當時的預算價格進行承發(fā)包，施工合同期內(nèi)按照工程造價管理部門調價文件規(guī)定的材料指導價格，用結算期內(nèi)已完工程材料用量乘以價差進行材料價款調整的方法，其計算公式為? 各項材料用量＝ ∑ 結算期已完工程量 定額用量? 調價值＝ ∑ 各項材料用量 （結算期預算指導價 原預算價格）Date 16? ? 按調價系數(shù)結算是指施工合同雙方采用當時的預算價格? 進行承發(fā)包，在合理工期內(nèi)按照工程造價部門規(guī)定的調價系數(shù)（以定額直接費或定額材料費為計算基礎），在原合同造價（預算價格）的基礎上，調整由于實際人工費、材料費、機械臺班使用費等費用上漲及工程變更等因素造成的價差，其計算公式為? 結算期定額直接費＝ ∑ （結算期已完工程量 預算單價）? 調價值＝結算期定額直接費 調價系數(shù)? 竣工結算? ? (1）竣工結算? 竣工結算，是指一個單位工程或單項建筑工程竣工，并經(jīng)建設單位及有關部門驗收后，承包商與建設單位之間辦理的最終工程結算。工程竣工結算一般以承包商的預算部門為主，由承包商將施工建造活動中與原設計圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，與原施工圖預算比較有增加或減少的地方，Date 17? 按照編制施工圖預算的方法與規(guī)定，逐項進行調整計算，并經(jīng)建設單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結算手續(xù)，才能進行工程結算?？⒐そY算意味著承發(fā)包雙方經(jīng)濟關系的最后結束，因此承發(fā)包雙方的財務往來必須結清。辦理工程竣工結算的一般公式為? 竣工結算工程價款＝預算（或概算）或合同價款 +施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額 預付及已結算工程價款 保修金? (2）竣工結算的作用? 竣工結算的作用有以下 4個方面。? ① 企業(yè)所承包工程的最終造價被確定，建設單位與施工單位的經(jīng)濟合同關系完結。? ② 企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進行經(jīng)濟核算。? ③ 企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實物量被核準承認，所提供的結算資料可作為建設單位編報竣工決算的基礎資料依據(jù)。? ④ 可作為進行同類經(jīng)濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎資料。Date 18? ?
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