工程結(jié)算和竣工決算概述(編輯修改稿)
2025-03-18 21:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 材料價(jià)款的支付與結(jié)算? 建安工程承發(fā)包雙方的材料往來(lái)，可以按以下方式結(jié)算。? ① 由承包單位自行采購(gòu)建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂工程承包合同后，按年度工作量的一定比例向承包單位預(yù)付備料資金，并應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)付清。備料款的預(yù)付額度，建筑工程一般不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工作量的 30％，大量采用預(yù)制構(gòu)件及工期在 6個(gè)月以?xún)?nèi)的工程，可以適當(dāng)增加；安裝工程一般不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年安裝工程量的 10％，安裝材料用量較大的工程，可以適當(dāng)增加。預(yù)付備料款，以竣工前未完工程所需材料價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款額度時(shí)起，在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按材料所占的比重陸續(xù)抵扣。? ② 按工程承包合同規(guī)定，由承包方包工包料的，發(fā)包方將主管部門(mén)分配的材料指標(biāo)交承包單位，由承包方購(gòu)貨付款，并收取備料款。Date 12? ③ 按工程承包合同規(guī)定由發(fā)包單位供應(yīng)材料的，其材料? 可按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給承包單位，材料價(jià)款在結(jié)算工程款時(shí)? 陸續(xù)抵扣，這部分材料承包單位不應(yīng)收取備料款。凡是沒(méi)有簽訂工程承包合同和不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款，不準(zhǔn)以備料款為名轉(zhuǎn)移資金；承包單位收取備料款后兩個(gè)月仍不開(kāi)工或發(fā)包單位無(wú)故不按合同規(guī)定付給備料款的，開(kāi)戶(hù)建設(shè)銀行可以根據(jù)雙方工程承包合同的約定，分別從有關(guān)單位賬戶(hù)中收回或付出備料款。? (2）進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算? 對(duì)進(jìn)口設(shè)備及材料價(jià)款的支付，一般利用出口信貸的形式。出口信貸根據(jù)借款的對(duì)象，分為賣(mài)方信貸和買(mǎi)方信貸。? 賣(mài)方信貸是賣(mài)方將產(chǎn)品賒銷(xiāo)給買(mǎi)方，規(guī)定買(mǎi)方在一定時(shí)期內(nèi)延期或分期付款。賣(mài)方通過(guò)向本國(guó)銀行申請(qǐng)出口信貸來(lái)填補(bǔ)占用的資金，其過(guò)程如圖 102所示。出口國(guó)銀行 賣(mài) 方 買(mǎi) 方 出口信貸 延期或分期付款圖 102 賣(mài)方信貸示意圖Date 13? 采用賣(mài)方信貸進(jìn)行設(shè)備材料結(jié)算時(shí)，一般是在簽訂合同? 后先預(yù)付 10％定金，在最后一批貨物裝船后再付 10％，貨物運(yùn)? 抵目的地驗(yàn)收后付 5％，待質(zhì)量保證期滿(mǎn)時(shí)再付 5％，剩余的 70％貨款應(yīng)在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清。? 買(mǎi)方信貸有兩種形式：一種是由產(chǎn)品出口國(guó)銀行把出口信貸直接貸給買(mǎi)方，買(mǎi)賣(mài)雙方以即期現(xiàn)匯成交，其過(guò)程如圖 103所示。例如，在進(jìn)口設(shè)備材料時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貿(mào)易協(xié)議后，買(mǎi)方先付 15％左右出口國(guó)銀行 買(mǎi) 方 賣(mài) 方 出口信貸 付 現(xiàn)圖 103 買(mǎi)方信貸（出口國(guó)銀行直接貸款給進(jìn)口商）示意圖Date 14? 的資金，其余貸款由賣(mài)方銀行貸給，再由買(mǎi)房按現(xiàn)匯付款條件? 支付給賣(mài)方。此后，賣(mài)方分期向賣(mài)方銀行償還貸款本息。? 買(mǎi)方信貸的另一種形式，是由出口國(guó)銀行把出口信貸提供給進(jìn)口國(guó)銀行，再由進(jìn)口國(guó)銀行轉(zhuǎn)貸給買(mǎi)方，買(mǎi)方用現(xiàn)匯支付借款，進(jìn)口國(guó)銀行分期向出口國(guó)銀行償還借款本息，其過(guò)程如圖 104所示。出口國(guó)銀行 出口國(guó)銀行 賣(mài) 方 出口信貸付 現(xiàn) 賣(mài) 方 圖 104 買(mǎi)方信貸（出口國(guó)銀行借款給進(jìn)口國(guó)銀行）示意圖Date 15? 進(jìn)口設(shè)備材料的結(jié)算價(jià)與確定的合同價(jià)不同，結(jié)算價(jià)? 還要受較多因素（主要是工資、物價(jià)、貸款利率及匯率）的? 影響，因此在結(jié)算時(shí)要采用動(dòng)態(tài)結(jié)算方式。? ? 動(dòng)態(tài)結(jié)算是指把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中，使結(jié)算價(jià)大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。工程結(jié)算時(shí)是否實(shí)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，選用什么方法調(diào)整價(jià)差，應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定行事。? 動(dòng)態(tài)結(jié)算有按實(shí)際價(jià)格結(jié)算、按調(diào)價(jià)文件結(jié)算和調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算等方法。? ? 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算是指某些工程的施工合同規(guī)定對(duì)承包商的主要材料價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。? ? 按調(diào)價(jià)文件結(jié)算是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行承發(fā)包，施工合同期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門(mén)調(diào)價(jià)文件規(guī)定的材料指導(dǎo)價(jià)格，用結(jié)算期內(nèi)已完工程材料用量乘以?xún)r(jià)差進(jìn)行材料價(jià)款調(diào)整的方法，其計(jì)算公式為? 各項(xiàng)材料用量＝ ∑ 結(jié)算期已完工程量 定額用量? 調(diào)價(jià)值＝ ∑ 各項(xiàng)材料用量 （結(jié)算期預(yù)算指導(dǎo)價(jià) 原預(yù)算價(jià)格）Date 16? ? 按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格? 進(jìn)行承發(fā)包，在合理工期內(nèi)按照工程造價(jià)部門(mén)規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)（以定額直接費(fèi)或定額材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)），在原合同造價(jià)（預(yù)算價(jià)格）的基礎(chǔ)上，調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更等因素造成的價(jià)差，其計(jì)算公式為? 結(jié)算期定額直接費(fèi)＝ ∑ （結(jié)算期已完工程量 預(yù)算單價(jià)）? 調(diào)價(jià)值＝結(jié)算期定額直接費(fèi) 調(diào)價(jià)系數(shù)? 竣工結(jié)算? ? (1）竣工結(jié)算? 竣工結(jié)算，是指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)建筑工程竣工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，承包商與建設(shè)單位之間辦理的最終工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算一般以承包商的預(yù)算部門(mén)為主，由承包商將施工建造活動(dòng)中與原設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，與原施工圖預(yù)算比較有增加或減少的地方，Date 17? 按照編制施工圖預(yù)算的方法與規(guī)定，逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，并經(jīng)建設(shè)單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結(jié)算手續(xù)，才能進(jìn)行工程結(jié)算?？⒐そY(jié)算意味著承發(fā)包雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的最后結(jié)束，因此承發(fā)包雙方的財(cái)務(wù)往來(lái)必須結(jié)清。辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為? 竣工結(jié)算工程價(jià)款＝預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款 +施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 保修金? (2）竣工結(jié)算的作用? 竣工結(jié)算的作用有以下 4個(gè)方面。? ① 企業(yè)所承包工程的最終造價(jià)被確定，建設(shè)單位與施工單位的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系完結(jié)。? ② 企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。? ③ 企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實(shí)物量被核準(zhǔn)承認(rèn)，所提供的結(jié)算資料可作為建設(shè)單位編報(bào)竣工決算的基礎(chǔ)資料依據(jù)。? ④ 可作為進(jìn)行同類(lèi)經(jīng)濟(jì)分析、編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。Date 18? ?
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