工程項(xiàng)目竣工決算(編輯修改稿)
2025-03-26 16:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 決算的內(nèi)容 ?保修費(fèi)的處理 第二節(jié) 工程項(xiàng)目竣工決算及保修費(fèi)的處理 一、工程項(xiàng)目竣工決算的概念 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 區(qū)別項(xiàng)目 工程竣工結(jié)算 工程竣工決算 編制單位 承包方的預(yù)算部門(mén) 項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門(mén) 內(nèi)容 承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值 建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益 作用和性質(zhì) ?承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù) ?雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證 ?業(yè)主編制竣工決算的主要資料 ?業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類(lèi)資產(chǎn)的依據(jù) ?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分 三、工程項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容 的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程 費(fèi)和其它費(fèi)用等 ? 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 ? 竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū) ? 竣工工程平面示意圖 ? 工程造價(jià)比較分析 NoImag e（ 1）竣工決算報(bào)告說(shuō)明書(shū) 1）建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià) 2）資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析 3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況 4）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析 5）工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題 6）需要說(shuō)明的其他事項(xiàng) NoImag e（ 2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 ?大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括： 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。 ?小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括： 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。 NoImag e（ 3）建設(shè)工程竣工圖 建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確保竣工圖質(zhì)量，必須在施工過(guò)程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。 NoImag e（ 4）工程造價(jià)比較分析 為了滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。 對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。 四、竣工決算的編制依據(jù) ? 經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算 ? 經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算
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