工程項目竣工決算(編輯修改稿)
2025-03-26 16:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 決算的內(nèi)容 ?保修費(fèi)的處理 第二節(jié) 工程項目竣工決算及保修費(fèi)的處理 一、工程項目竣工決算的概念 竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。 二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別 區(qū)別項目 工程竣工結(jié)算 工程竣工決算 編制單位 承包方的預(yù)算部門 項目業(yè)主的財務(wù)部門 內(nèi)容 承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值 建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益 作用和性質(zhì) ?承包方與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù) ?雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證 ?業(yè)主編制竣工決算的主要資料 ?業(yè)主辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù) ?竣工驗收報告的重要組成部分 三、工程項目竣工決算的內(nèi)容 的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建安工程 費(fèi)和其它費(fèi)用等 ? 竣工財務(wù)決算報表 ? 竣工財務(wù)決算說明書 ? 竣工工程平面示意圖 ? 工程造價比較分析 NoImag e（ 1）竣工決算報告說明書 1）建設(shè)項目概況，對工程總的評價 2）資金來源及運(yùn)用等財務(wù)分析 3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況 4）各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析 5）工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題 6）需要說明的其他事項 NoImag e（ 2）竣工財務(wù)決算報表 ?大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括： 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項目概況表；大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。 ?小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括： 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。 NoImag e（ 3）建設(shè)工程竣工圖 建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定：各項新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件。 NoImag e（ 4）工程造價比較分析 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。 對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對比，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實際的工程造價進(jìn)行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。 四、竣工決算的編制依據(jù) ? 經(jīng)批準(zhǔn)的可研報告及其投資估算 ? 經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算
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