工程結(jié)算與竣工決算概述(編輯修改稿)
2025-03-18 21:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)指數(shù)為 ，運(yùn)用下列公式：v800*v此工程價(jià)差調(diào)整額為 。v2．實(shí)際價(jià)格調(diào)整法v在我國(guó)，由于建筑材料需市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法，工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定發(fā)包人或工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。v3．調(diào)價(jià)文件計(jì)算法v這種方法是發(fā)、承包雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差 (在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差 )。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。v4．調(diào)值公式法。v式中 P—— 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；v Po—— 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；v ao—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；va a a a4……—— 代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、 運(yùn)輸費(fèi)等）在合同總價(jià)中所占的比重ao+a1+a2+a3+a4=1；vAo、 Bo、 Co、 Do……—— 投標(biāo)截止日期前 28天與 a a aa4…… 對(duì)應(yīng)的各項(xiàng) 費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；vA、 B、 C、 D……—— 在工程結(jié)算月份與 a a a a4… 對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行 價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。v[例 ] 某地某土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為 200萬(wàn)元，合同原始報(bào)價(jià)日期為 2023年 10月，工程于 2023年 4月建成交付使用。根據(jù)表 、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù)，計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。表 工程人工費(fèi)、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù) 項(xiàng) 目 人工費(fèi) 鋼材 水泥 集料一級(jí)紅磚 砂 木材不調(diào)值費(fèi)用比 例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15%2023年 10月指數(shù) 100 ——2023年 4月指數(shù) ——v解： v =(萬(wàn)元 ) v總之，通過(guò)調(diào)值， 2023年 4月實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款為 元，比原始合同價(jià)多結(jié) 。 建設(shè)工程竣工決算v 建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。 v竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工決算報(bào)表、工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析四個(gè)部分組成。 v 1．竣工決算的原始資料v (1)工程竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單；v (2)工程合同和有關(guān)規(guī)定；v (3)經(jīng)審批的施工圖預(yù)算；v (4)經(jīng)審批的補(bǔ)充修正預(yù)算，v (5)預(yù)算外費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽證；v (6)材料、設(shè)備和其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)；v (7)以前的年度結(jié)算，當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)工程的預(yù)算；v (8)有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充規(guī)定；v (9)建設(shè)、設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知單，v (10)建設(shè)單位、施工單位會(huì)簽的圖紙會(huì)審記錄；v (11)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。 v 2．編制竣工決算的有關(guān)規(guī)定v (1)竣工決算應(yīng)在竣工項(xiàng)目辦理驗(yàn)收使用一個(gè)月之內(nèi)完成。v (2)由建設(shè)單位編制竣工決算上報(bào)主管部門，其中有關(guān)財(cái)務(wù)成本部分，應(yīng)送開戶銀行備查簽證。v (3)每項(xiàng)工程完工后，施工單位在向建設(shè)單位提出有關(guān)技術(shù)資料和竣工圖紙，辦理交工驗(yàn)收應(yīng)同時(shí)編制工程決算，辦理財(cái)務(wù)結(jié)算。v (4)施工單位應(yīng)該負(fù)責(zé)提供給建設(shè)單位編制竣工決算所需施工資料部分。v (5)竣工決算的內(nèi)容按大、中型和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。 v 3．竣工決算的編制方法與步驟v (1)收集、整理、分析原始資料。v (2)對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。v (3)經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資，按照國(guó)家的規(guī)定嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)人相應(yīng)的基建支出 (占用 )欄目?jī)?nèi)；v (4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書。按要求編制，力求內(nèi)容全面、簡(jiǎn)明扼要、文字流暢、說(shuō)明問(wèn)題；v (5)認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表；v (6)認(rèn)真作好工程造價(jià)對(duì)比分析：v (7)清理、裝訂好竣工圖；v (8)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)審批，存檔。 v1．固定資產(chǎn)價(jià)值的確定v (1)固定資產(chǎn)的內(nèi)容v 竣工項(xiàng)目固定資產(chǎn)，又稱新增固定資產(chǎn)、交付使用的固定資產(chǎn)，它是投資項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價(jià)值，它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)。v 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：v 1）已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程價(jià)值；v 2）達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備工器具的購(gòu)置價(jià)值；v 3）增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用，如建設(shè)單位管理費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)、報(bào)廢工程損失、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。 v(2)竣工項(xiàng)目固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算v 竣工項(xiàng)目固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1