建設工程造價案例分析第6章工程價款結算與竣工決算(編輯修改稿)
2025-05-21 22:34 本頁面
【文章內容簡介】 工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。（二）竣工結算款的支付工程竣工結算文件經發(fā)承包雙方簽字確認的，應當作為工程結算的依據，未經對方同意，另一方不得就已生效的竣工結算文件委托工程造價咨詢企業(yè)重復審核。發(fā)包方應當按照竣工結算文件及時支付竣工結算款。1. 承包人提交竣工結算款支付申請承包人應根據辦理的竣工結算文件，向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請。該申請應包括下列內容：（1）竣工結算合同價款總額；（2）累計已實際支付的合同價款；（3）應扣留的質量保證金；（4）實際應支付的竣工結算款金額。2. 發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后 7天內予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書。3. 支付竣工結算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的 14天內，按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算款支付申請后 7天內不予核實，不向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書的，視為承包人的竣工結算款支付申請已被發(fā)包人認可；發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算款支付申請 7 天后的 14天內，按照承包人提交的竣工結算款支付申請列明的金額向承包人支付結算款。發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結算款支付申請 7天后的 56天內仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。四、質量保證金質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。1. 保證金的預留。監(jiān)理人應從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按約定比例扣留質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用條款約定的金額或比例為止。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。2保證金的返還缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任。約定的缺陷責任期滿，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第二節(jié) 施工階段投資偏差分析贏得值法是一種先進的管理技術，是美國國防部1967年首次確立的，并在全世界廣泛運用的方法。（一）實際投資與計劃投資1. 擬完工程計劃投資擬完工程計劃投資是指，根據進度計劃安排在某一確定時間內所應完成的工程內容的計劃投資。擬完工程計劃投資=擬完工程量計劃單價2. 已完工程實際投資所謂已完工程實際投資是根據實際進度完成狀況在某一確定時間內所已經完成的工程內容的實際投資。已完工程實際投資=實際工程量實際單價3. 已完工程計劃投資是指根據實際進度完成狀況，在某一確定時間內已經完成的工程所對應的計劃投資額。已完工程計劃投資=實際工程量計劃單價在進行有關偏差分析時，為簡化起見，通常進行如下假設：擬完工程計劃投資中的擬完工程量，與已完工程實際投資中的實際工程量在總額上是相等的，兩者之間的差異只在于完成的時間進度不同。偏差和進度偏差1. 投資偏差投資偏差=已完工程實際投資－已完工程計劃投資=實際工程量（實際單價－計劃單價）判斷超支還是節(jié)約。還可以用績效指數表示2. 進度偏差進度偏差=已完工程實際時間－已完工程計劃時間進度偏差=擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資=（擬完工程量－實際工程量）計劃單價判斷拖延還是提前。還可以用績效指數表示絕對偏差和相對偏差（三）常用的偏差分析方法常用的偏差分析方法有橫道圖法、時標網絡圖法、表格法和曲線法。1. 橫道圖法 根據擬完工程計劃投資與已完工程實際投資，確定已完工程計劃投資的方法是：（1）已完工程計劃投資與已完工程實際投資的橫道位置相同；（2）已完工程計劃投資與擬完工程計劃投資的各子項工程的投資總值相同。 例題 【例題 】假設某項目共含有兩個子項工程，A子項和B子項，各自的擬
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1