【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 次或分期劃給生產(chǎn)單位包干實(shí)施 。 基本建設(shè)的投資仍由銀行監(jiān)督結(jié)轉(zhuǎn)使用 ， 但從包干投資劃歸生產(chǎn)單位起 ， 大中型項(xiàng)目即從計(jì)劃中銷號(hào) ， 不再列為大中型工程收尾項(xiàng)目 。 ? 3） 分期建設(shè)分期投產(chǎn)的工程項(xiàng)目 ， 前一期工程驗(yàn)收時(shí)遺留的少量尾工 ， 可以在建設(shè)后一期工程時(shí)一并組織實(shí)施 。 返回 遺留的尾工 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 協(xié)作配套問(wèn)題 ? 1） 投產(chǎn)后原材料 、 協(xié)作配套供應(yīng)的物資等外部條件不落實(shí)或發(fā)生變化 ， 驗(yàn)收交付使用后由業(yè)主和有關(guān)主管部門抓緊解決 。 ? 2） 由于產(chǎn)品成本高 、 價(jià)格低 ， 或產(chǎn)品銷路不暢， 驗(yàn)收投產(chǎn)后要發(fā)生虧損的工業(yè)項(xiàng)目 ， 仍應(yīng)按時(shí)組織驗(yàn)收 。 交付生產(chǎn)后 ， 業(yè)主應(yīng)抓好經(jīng)營(yíng)管理 、提高生產(chǎn)技術(shù)水平 、 增收節(jié)支等措施解決虧損 。 返回 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 “三廢”治理 ? “ 三廢 ” 治理工程必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時(shí)建成交付使用 。 對(duì)于不符合要求的情況 ， 驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)同地方環(huán)保部門 ， 根據(jù) “ 三廢 ” 危害程度予以區(qū)別對(duì)待： 1） 危害嚴(yán)重的項(xiàng)目 ， “ 三廢 ” 治理未解決前不允許投料試車 ， 否則要追究責(zé)任 。 2） 危害后果不很嚴(yán)重 ， 為了迅速發(fā)揮投資效益， 可以同意辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù) ， 但要安排足夠的投資 ， 限期完成治理工程 。 返回 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 勞保安全措施 ? 勞動(dòng)保護(hù)措施必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時(shí)建成 ， 同時(shí)交付使用 。 對(duì)竣工時(shí)遺留的或試車中發(fā)現(xiàn)必須新增的安全 、 衛(wèi)生保護(hù)設(shè)施 ， 要安排投資和材料限期完成 。 返回 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 工藝技術(shù)和設(shè)備缺陷 ? 對(duì)于工藝技術(shù)有問(wèn)題 、 設(shè)備有缺陷的項(xiàng)目 ， 除應(yīng)追究有關(guān)方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和索賠外 ， 可根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待： 1） 經(jīng)過(guò)投料試車考核 ， 證明設(shè)備性能確實(shí)達(dá)不到設(shè)計(jì)能力的項(xiàng)目 ， 在索賠之后征得原批準(zhǔn)單位同意 ， 可在驗(yàn)收中根據(jù)實(shí)際情況重新核定設(shè)計(jì)能力 。 2） 經(jīng)主管部門審查同意 ， 繼續(xù)作為投資項(xiàng)目調(diào)整 、 攻關(guān) ， 以期達(dá)到預(yù)期生產(chǎn)能力 ， 或另行調(diào)整用途 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 第二節(jié)、工程項(xiàng)目竣工資料移交與歸檔管理 一、竣工資料及建設(shè)檔案管理的含義及作用 二、 施工企業(yè)竣工資料的管理 三、建設(shè)工程文件資料歸檔管理 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 一、竣工資料及建設(shè)檔案管理的含義及作用 ? 對(duì)一項(xiàng)工程而言 ， 建設(shè) 、 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位應(yīng)將工程文件的形成和積累納入工程建設(shè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍 。 建設(shè)文檔管理有三方面含義：一是建設(shè) 、 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位對(duì)本單位在工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件的管理并向本單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；二是勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件向建設(shè)單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；三是建設(shè)單位向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交符合規(guī)定的工程檔案 。這里主要介紹施工企業(yè)竣工資料管理和建設(shè)工程文件資料歸檔管理 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? 1） 作為建筑物使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因分析和核查的依據(jù)； 2） 作為建筑物擴(kuò)建 、 改建 、 翻修的依據(jù)； 3） 作為周邊建筑物整體規(guī)劃建設(shè)時(shí)或者類似建筑物異地再建時(shí)的參考； 4） 城市建設(shè)事業(yè)整體評(píng)價(jià) 、 研究 、 統(tǒng)計(jì)的主要依據(jù)； 5） 城市建設(shè)檔案資料 ， 是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要文獻(xiàn) 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 二、施工企業(yè)竣工資料的管理 ? ? 2．施工項(xiàng)目竣工資料的分類 ? 3．竣工圖整理組卷的具體要求 ? 4．施工項(xiàng)目竣工資料的移交驗(yàn)收 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 1） 施工項(xiàng)目竣工資料的管理要在企業(yè)總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下， 由歸口管理部門負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作 ， 相關(guān)的職能部門 ，如工程 、 技術(shù) 、 等部門要密切配合 ， 督促 、 檢查 、 指導(dǎo)各項(xiàng)目經(jīng)理部工程竣工資料收集和整理的基礎(chǔ)工作 。 （ 2） 施工項(xiàng)目竣工資料的收集和整理 ， 要在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 ， 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭 ， 安排內(nèi)業(yè)技術(shù)員負(fù)責(zé)收集整理工作 。 施工現(xiàn)場(chǎng)的其他管理人員要按時(shí)交接資料 ， 統(tǒng)一歸口整理 ， 保證竣工資料組卷的有效性 。 （ 3） 施工項(xiàng)目實(shí)行總承包的 ， 分包項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集 、整理分包范圍內(nèi)工程竣工資料 ， 交總包項(xiàng)目經(jīng)理部匯總 、整理 。 工程竣工驗(yàn)收時(shí) ， 由總包人向發(fā)包人移交完整 、 準(zhǔn)確的工程竣工資料 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 4） 施工項(xiàng)目實(shí)行分別平行發(fā)包的 ， 由各承包人項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集 、 整理所承包工程范圍的工程竣工資料 。 工程竣工報(bào)驗(yàn)時(shí) ， 交發(fā)包人匯總 、 整理 ， 或由發(fā)包人委托一個(gè)承包人進(jìn)行匯總 、 整理 ， 竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行移交 。 （ 5） 工程竣工資料應(yīng)隨著施工進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)整理 ， 應(yīng)按系統(tǒng)和專業(yè)分類組卷 。 實(shí)行建設(shè)監(jiān)理的工程 ， 還應(yīng)具備取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署認(rèn)可的報(bào)審資料 。 （ 6） 項(xiàng)目經(jīng)理部在進(jìn)行工程竣工資料的整理組卷排列時(shí) ，應(yīng)達(dá)到完整性 、 準(zhǔn)確性 、 系統(tǒng)性的統(tǒng)一 ， 做到字跡清晰 、項(xiàng)目齊全 、 內(nèi)容完整 。 各種資料表式一律按各行業(yè) 、 各部門 、 各地區(qū)規(guī)定的統(tǒng)一表格使用 。 （ 7） 整理竣工資料的依據(jù)：一是國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) 、 規(guī)范對(duì)工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資料內(nèi)容的要求；三是國(guó)家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對(duì)竣工資料移交的規(guī)定。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 2．施工項(xiàng)目竣工資料的分類 分類 工 程 施 工 技 術(shù) 資 料 工 程 質(zhì) 量 保 證 資 料 工 程 檢 驗(yàn) 評(píng) 定 資 料 竣 工 圖 其 它 資 料 構(gòu) 成 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 1）工程施工技術(shù)資料主要內(nèi)容 ? 1）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件 ? 2）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文件 ? 3）地基處理記錄 ? 4）工程圖紙變更記錄 ? 5）施工記錄 ? 6）設(shè)備、產(chǎn)品檢查安裝記錄 ? 7）預(yù)檢記錄 ? 8）工程質(zhì)量事故處理記錄 ? 9）室外工程施工技術(shù)資料 ? 10）工程竣工文件 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 2）工程質(zhì)量保證資料 ? 是施工過(guò)程中全面反映工程質(zhì)量控制和保證的證明資料 ， 諸如原材料 、 構(gòu)配件 、 器具及設(shè)備等質(zhì)量證明 、 出廠合格證明 、 進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告、 隱蔽工程檢查記錄 、 施工試驗(yàn)報(bào)告等 。 根據(jù)行業(yè)和專業(yè)的特點(diǎn)不同 ， 依據(jù)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不同 ， 具體又分為土建工程 ， 建筑給排水及采暖工程 ， 建筑電氣安裝工程 ， 通風(fēng)與空調(diào)工程 ， 電梯安裝工程 ， 建筑智能化工程 ， 以及其他專業(yè)工程質(zhì)量保證資料 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 3）工程檢驗(yàn)評(píng)定資料 主要內(nèi)容 ? 1）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 ? 2）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 ? 3）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 ? 4）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 4）竣工圖 ? 竣工圖是工程施工完畢的實(shí)際成果和反映， 是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的重要備案資料 ?？⒐D的編制整理 、 審核蓋章 、 交接驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家對(duì)竣工圖的要求辦理 。 承包人應(yīng)根據(jù)施工合同的約定 ， 提交合格的竣工圖。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 5）其它資料構(gòu)成 ? 1）建設(shè)工程施工合同 ? 2）施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算 ? 3）工程施工項(xiàng)目經(jīng)理部及負(fù)責(zé)人名單 ? 4）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的圖紙、文件的收集和整理 ? 5）地方行政法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已有規(guī)定和施工合同約定的其他應(yīng)交資料 ? 6）工程質(zhì)量保修書 ? 7）施工項(xiàng)目管理總結(jié) 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 3．竣工圖整理組卷的具體要求 ? （ 1）竣工圖編制的有關(guān)規(guī)定 ? （ 2）竣工圖編制的基本要求 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? 竣工圖是工程竣工驗(yàn)收后 ， 真實(shí)反映工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣 。 竣工圖真實(shí) 、 準(zhǔn)確 、 完整地記錄了各種地下和地上建筑物 、 構(gòu)筑物等詳細(xì)情況 ，是工程竣工驗(yàn)收 、 投產(chǎn)或產(chǎn)付使用后進(jìn)行維修 、擴(kuò)建 、 改建的依據(jù) ， 是生產(chǎn)使用單位必須長(zhǎng)期妥善保存和進(jìn)行竣工備案的重要工程檔案資料 。 對(duì)竣工圖的編制 、 整理 、 審核 、 交接 、 驗(yàn)收必須符合國(guó)家規(guī)定 ， 施工單位不按時(shí)提交合格竣工圖的， 不算完成施工任務(wù) ， 并應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 。 返回 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? 1）施工圖沒(méi)有變更、變動(dòng)的，可由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，即作為竣工圖。 ? 2）在施工中，雖有一般設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（但必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志后，即可作為竣工圖。 ? 3）結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其他重大的改變，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。 ? 4）在編制竣工圖前，對(duì)工程的全部變更文件應(yīng)逐一進(jìn)行審查核對(duì)，并分別蓋上“已執(zhí)行”或“未執(zhí)行”章。 ? 5）竣工圖必須與實(shí)際情況和竣工資料相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、字跡清楚，不得用圓珠筆或其他易褪色的墨水繪制，并要經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)?？⒐D的編制一般不得少于兩套，有特殊要求的，可另增加編制一套，并按規(guī)定的初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收程序移交，作為工程檔案長(zhǎng)期保存。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 4．施工項(xiàng)目竣工資料的移交驗(yàn)收 ? 承包人應(yīng)從施工準(zhǔn)備開始就建立起工程檔案 ， 收集 、 整理有關(guān)資料 ， 把這項(xiàng)工作貫穿到施工全過(guò)程直到交付竣工驗(yàn)收為止 。 凡是列入歸檔范圍的竣工資料 ， 都必須按規(guī)定的竣工驗(yàn)收程序 、 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范和工程檔案驗(yàn)收辦法進(jìn)行正式審定 。 承包人在工程承包范圍內(nèi)的竣工資料應(yīng)按分類組卷的要求移交發(fā)包人 ， 發(fā)包人則按照竣工備案制的規(guī)定 ， 匯總整理全部竣工資料 ， 向檔案主管部門移交備案 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 三、建設(shè)工程文件資料歸檔管理 ? 1．建設(shè)單位在工程文檔管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) ? 2．勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位在工程文件檔案管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) ? 3．城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程文件檔案管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? （ 1）在工程招標(biāo)以及與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)工程文件的套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量、移交時(shí)間等提出明確要求。 ? （ 2）收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。 ? （ 3）負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作。 ? （ 4）收集匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案。 ? （ 5）在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；未取得工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。 ? （ 6）對(duì)列入城建檔案館接收范圍的工程，工程竣工驗(yàn)收后 3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 返回 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? （ 1）勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。 ? （ 2）工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理立卷后及時(shí)移交總包單位。工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)整理、立卷其承包項(xiàng)目的工程文