工程結算與決算(編輯修改稿)
2025-03-18 18:05 本頁面
【文章內容簡介】 施工圖預算加系數(shù)包干結算。即在編制施工圖預算的同時，另外計取預算外包干費。預算外包干費＝施工圖預算造價 包干系數(shù) 結算工程價款＝施工圖預算造價 （ 1＋包干系數(shù)） 式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設單位雙方商定，經有關部門審批確定 在簽訂合同條款時，預算外包干費要明確包干范圍。這種結算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預先估計總的工程造價。3. 每平方米造價包干結算方式該結算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款。4. 招、投標結算方式 招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質量標準、獎懲規(guī)定、付款及結算方式等內容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結算造價。工程竣工結算時，獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。 (四 ) 竣工結算的編制依據(jù) 1. 工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單； 2. 經審批的原施工圖預算和施工合同或協(xié)議； 3. 設計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經審批的原施工圖； 4. 現(xiàn)行預算定額、地區(qū)人工工資標準、材料預算價格、價差調整文件以及各項費用指標等資料； 5. 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 6. 現(xiàn)場零星用工和借工簽證； 7. 其他有關資料及現(xiàn)場記錄。(五 ) 竣工結算的內容及編制方法工程竣工結算的內容和編制方法與施工圖預算基本相同。只是結合施工中歷次設計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預算基礎上作部分增減調整。 1. 工程量差的調整 工程量的量差 是指原施工圖預算所列分項工程量，與實際完成的分項工程量不符而發(fā)生的差異?！ ∵@是編制竣工結算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成： （ 1）設計單位提出的設計變更 工程開工后，由于某種原因，設計單位要求改變某些施工方法，經與建設單位協(xié)商后，填寫設計變更通知單，作為結算增減工程量的依據(jù)。（ 2）施工企業(yè)提出的設計變更此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設計單位進行的設計變更。經設計單位和建設單位同意后，填寫設計變更洽商記錄，作為結算增減工程量的依據(jù)。（ 3）建設單位提出的設計變更 工程開工后，建設單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項目或改變某些施工方法。經與設計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設計變更洽商記錄，作為結算增減工程量的依據(jù)。（ 4）監(jiān)理單位或建設單位工程師提出的設計變更 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設計錯誤或不足之處，經設計單位同意提出設計變更。 （ 5）施工中遇到某種特殊情況引起的設計變更 在施工中，由于遇到一些原設計無法預計的情況，如基礎開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進行處理。設計單位、建設單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見，填寫設計變更洽商記錄，作為結算增減工程量的依據(jù)。計算分部分項工程增減工程量的直接費，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進行。也可按下表形式計算。編號洽商記錄定額編號工程或費用名稱單位增加部分 減少部分數(shù)量工料單位工料合計其中 數(shù)量工料單位工料合計其中人工單價人工合價人工單價人工合價2. 材料價差的調整材料價差， 是指因工程建設周期較長或建筑材料供應不及時，造成材料實際價格與預算價格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價格差額。在工程結算中，材料價差的調整范圍應嚴格按照當?shù)氐挠嘘P規(guī)定辦理，不允許擅自調整?！ ∮?建設單位 供應并按材料預算價格轉給施工企業(yè)的材料，在竣工結算時，不得調整。材料價差由建設單位單獨核算，在編制工程決算時攤入工程成本?！ ∮?施工企業(yè) 采購的材料進行價差調整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調整的方法有單項調整和按系數(shù)調整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調整方法，其計算公式如下：輔材價差一般采用系數(shù)調整方法，這屬于政策性價差調整。其調整系數(shù)不同地區(qū)、不同時期都有不同的規(guī)定，應按嚴格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行?！ ∫虿牧瞎笨诨蚱渌虬l(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價差，應根據(jù)工程材料代用核定通知單計算材料價差調整計算表建設單位：工程名稱： 第 頁 共 頁序號材料名稱 規(guī) 格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差 價差合計1 玻璃磚地面19019080mm100m2 2900 － ＝ /塊合計 3. 費用調整費用調整， 是指以直接費或人工費為計費基礎，計算的其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調整。 工程量的增減變化 ，會引起的措施費、間接費、利潤和稅金等費用的增減，這些費用應按當?shù)刭M用定額的規(guī)定作相應調整。各種材料價差 一般不調整間接費 。因為費用定額是在正
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