【文章內(nèi)容簡介】 單位估價表編制準備資料確定單位估價表項目移植預算定額三量確定三價計算人材機三費計算基價形成表格復核審批 單位估價表識讀定額編號 A3－ 25項目（單位 10m3） 混水磚墻1磚混合砂漿M5基價（元）其中 人工費（元）材料費（元）機械費（元）名稱 單位 單價 (元 ) 數(shù)量人工 綜合工日 工日 30 材料 M5混砂 m3 標準磚 m3 水 m3 機械 灰漿攪拌機 臺班 人工工日單價人工工日單價的組成人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用。n 基本工資n 工資性補貼：物價 |煤 |燃氣 |交通 |住房的補貼，流動施工津貼n 生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資n 職工福利費n 生產(chǎn)工人勞動保護費：勞動用品的購置及修理費 |徒工服裝補貼 |降溫費 |保健費n 住房公積金、勞動保險費n 危險作業(yè)意外傷害保險費n 工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費生產(chǎn)工人基本工資的計算生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標準來計算的。單位估價表中人工費的計算人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：示例 由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工 1人、五級工 2人，四級工 6人，三級工 4人，二級工 1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為 ， 4級工的工資等級系數(shù)為 ，一級工月基本工資為 44元 /月。試計算該分項工程的日基本工資標準。材料預算價格材料預算價格的概念指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。材料預算價格的組成材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應價格材料運雜費 材料自來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用包裝費采購及保管費 組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用采購費 |倉儲費 |工地保管費 |倉儲損耗包括供銷部門手續(xù)費材料預算價格的計算（ 1）、材料原價對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地材料的供應數(shù)量及相應單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二（ 2）、運雜費外埠運費 材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費 |裝卸費和入庫費市內(nèi)運費 材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費 |裝卸費 |運輸費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權(quán)平均的方法計算材料的平均運費。公式為：（ 3）、包裝費（ ）、原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應減去包裝材料的回收值。（ ）、原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應減去包裝材料的回收值。（ 4）、采購及保管費（ 5）、材料預算價格單位估價表中材料費的計算材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。計算方法是：示例某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元 /噸，運輸費 30元 /噸，進貨 100噸；乙地水泥出廠價 340元 /噸，運輸費 25元 /噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價 320元 /噸，運輸費 35元 /噸，進貨 250噸。已知采購及保管費率為 2％，運輸損耗費平均每噸 5元，試確定該批水泥每噸的預算價格。施工機械臺班預算價格的概念為保證機械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。施工機械臺班預算價格的組成施工機械臺班預算價格由 第一類費用 和 第二類費用 組成。第一類費用是指 不因施工地點和條件的變化而改變 的費用，故也稱 不變費用； 第二類費用是指 隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化 的費用，也稱 可變費用 。（ 1）、不變費用的組成折舊費 施工機械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用大修理費 施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用經(jīng)常修理費 施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用安拆費 施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉(zhuǎn)費，以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用場外運費 施工機械整體 |分體自停放地點運至施工現(xiàn)場 |或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸 |裝卸 |輔助材料及架線等費用（ 2）、可變費用的組成人工費 機上司機 |司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費燃料動力費 機械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用其他費用 養(yǎng)路費 |車船使用稅 |保險費 |年檢費單位估價表中機械使用費的計算施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：單位估價表的應用單位估價表的組成單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成。單位估價表的應用應用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應用包括直接套用、換算和補充三個方面。一、基價表的直接套用當施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的?！?例 1】 試求 10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應人、材、機的消耗量。【 解 】 （ 1）套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查建筑工程分冊 P127，有定額編號 工程名稱 單位 工程量 基價 其中人工費 材料費 機械費A3176 M5混砂毛石墻 10m3 (2)人材機消耗量計算 工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進行第二次工料分析；最后匯總材料。二、基價表的換算（一）換算方法當施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。當基價表規(guī)定允許換算時，則應按基價表規(guī)定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個 “換 ”字，以示區(qū)別?；鶅r表的 換算類型 有 ：（ 1）砌筑砂漿和砼標號不同時的換算；（ 2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（ 3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；（ 4）定額說明的有關(guān)換算。（一）換算方法基價表規(guī)定： 一般情況下， 材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預算單價。 材料換算的公式為（ 1）、混凝土基價的換算（ ）混凝土強度等級不同的換算【 例 2】 某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設計為 C25，試確定其混凝土基價【 解 】 查建筑工程分冊 P252，可知定額子目為 A4－ 28。 A4－ 28， C20單梁，基價＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3（ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù)碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm（ 2）換算基價（ P875）1－ 55C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑40mm，單價 ／ m3；1－ 56C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑40mm，單價 ／ m3；A4－ 28換， C25單梁，基價 =+(—)=／ 10m3（ ）混凝土用量不同的換算規(guī)定： 凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每 m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過 10%則每增減 lm3砼，其人工、材料、機械按下列規(guī)定另行計算：人工： ；材料；砼 lm3；機械：攪拌機 ，插人式震動器 。【 例 3】 某工程欄板為 C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高 800mm，厚80mm。試確定其基價。 【 解 】 查建筑工程分冊 P255A4－ 44， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m， C20砼用量： ／ 10m（ 1）計算砼的實際用量V1=10=／ 10m（ 2）判斷基價是否調(diào)整（ )/=+%10%。 ∴ 子目 A4－ 44基價應換算（ 3）基價換算人工費調(diào)整 =30=／ 10m材料費調(diào)整 =1=／ 10m機械費調(diào)整 =(+)=元／ 10m基價調(diào)整 =人、材、機調(diào)整之和=++=／ 10m換算后基價 =原定額基價 +基價調(diào)整 =＋= /10mA4－ 44換， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m(2)、砌筑砂漿的換算()砌筑砂漿標號不同的換算【 例 4】 試求 30m3的 M10水泥砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量 .【 解 】 （ 1）套用相近定額 ——查建筑工程分冊 P160A3－ 2， ，基價＝ /10m3，： m3/10m3（ 2）定額換算 ——P9365－ 9， ，基價＝ /m35－ 10， M10水泥砂漿，基價＝ /m3基價 =＋ (－)=／ l0m3（ 3）計算定額直接費定額編號 工程名稱 單位 工程量 基價定額直接費A32換 M10水泥砂漿磚基礎 10m3 （ 4）計算材料消耗量 第一次工料分析定額編號 工程名稱 單位工程量單價 名稱 M10水泥砂漿 標準磚 水單位 m3 千塊 m3合計 A32換 M10水泥砂漿磚基礎 10m3 半成品的第二次工料分析 定額編號 工程名稱 單位工程量單價 名稱 中粗砂 水單位 kg m3 m3合計 510 M10水泥砂漿 1m3 匯總序號 料機名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量定額取定價 備注1 硅酸鹽水泥 kg ￥ 　2 中粗砂 　 m3 ￥ 　3 水 　 m3 ￥ +4 標準磚 24011553 千塊 ￥ ?。?）砌筑砂漿中水泥標號不同的換算【 例 5】 有 20m3的 M5水泥混合砂漿 ，當砂漿中采用 ＃水泥時，試求其定額直接費?！?解 】 （ 1）套用相近定額 ——查建筑工程分冊 P168A3－ 28， M5混砂 ，基價＝ /10m3，M5混砂用量： m3/10m3（ 2）定額換算 ——P9365－ 2， M5混砂，基價＝ /m3， ＃水泥用量： 216kg/m3砂漿中采用 ＃水泥時，水泥用量仍取 216kg/m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：5－ 2換， ＃水泥 M5混砂，基價＝ ＋ 216（ —）＝ /m3基價 =＋ (－ )=元／ l0m3定額編號 工程名稱單位工程量 基價定額直接費A328換＃水泥 M5混砂 水磚墻10m3 1802.06 三、基價表的補充當分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應編制補充定額。人工工日單價材料預算價格機械臺班預算價格基價人工費材料費機械費人工消耗量材料消耗量機械臺班消耗量計算匯總``習題某工程空花墻，設計要求采用粘土磚、試計算該分項工程預算價格及工料分析。325水泥 石灰膏 中粗石 303kg/m3 .05m3/m3 m3M5 286kg/m3 .04m3/m3 m3某工程需要某材料 1000T，現(xiàn)供貨如下：甲廠：供貨所需材料的 54%，甲廠距工地倉庫的距離為 20km，材料售價為 35元 /t；乙廠：供貨所需材料的 46%，乙廠距工地倉庫的距離為 28km，材料售價為 39元 /t；另可知運費