【文章內容簡介】 5607080120） /560x8= ? 合計： 50++= ? 合同終止后業(yè)主共向施工單位支付的工程款為： ? 70+80+120+=‘ 作業(yè) ： 某施工單位承包某工程項目。甲、乙雙方簽訂的關于工程的價款合同內容有： 建筑安裝工程造價 600萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為 60%； 預付備 料款為建安工程造價的 20%； 工程進度款逐月計算； 工程保修金為建安工 程造價的 5%，保修期半年； 材料價差調整按規(guī)定進行（按有關規(guī)定上半年材 料價差上調 10%，在 6月份一次調增） 工程各月實際完成產(chǎn)值表如下 月份 2 3 4 5 6 完成產(chǎn)值 55 110 165 220 110 問題： 通常工程竣工結算的前提是什么？ 該工程的預付備料款、起扣點各為多少？ 該工程 2月至 5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾嫻こ炭顬槎嗌伲? 6月份辦理工程竣工結算，該工程預算總造價為多少？甲方應支付工程尾款為多少？ 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另外請施工單位修理，修理費 ，該項費用如何處理？ （三）工程竣工結算 竣工結算 指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關部門驗收質量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經(jīng)濟活動。 竣工結算： 是在施工圖預算的基礎上，根據(jù)實際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實際情況由施工企業(yè)負責編制的。 在工程施工過程中，由于遇到一些原設計無法預計的情況，如基礎工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會引起設計變更、施工變更等原施工圖預算中未包括的內容。因此在工程竣工驗收后，建設單位與施工企業(yè)應根據(jù)施工過程中的實際變更情況進行竣工結算 竣工結算的作用 是施工企業(yè)與建設單位結清工程費用的依據(jù)； 是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù) 是編制概算定額和概算指標的依據(jù)。 竣工結算的方式 （ 1）、施工圖預算加簽證結算方式 該結算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預算作為工程竣工結算的主要依據(jù)。 凡原施工圖預算或工程量清單中未包括的 “ 新增工程 ” ，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經(jīng)設計單位、建設單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預算一起構成竣工結算文件，交付建設單位經(jīng)審計后辦理竣工結算。 這種結算方式，難以預先估計工程總的費用變化幅度，往往會造成追加工程投資的現(xiàn)象。 （ 2）、預算包干結算方式 預算包干結算，也稱施工圖預算加系數(shù)包干結算。即在編制施工圖預算時，另計取預算外包干費。 預算外包干費＝施工圖預算造價包干系數(shù) 結算工程價款＝施工圖預算造價（ 1＋包干系數(shù)） 包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設單位雙方商定，經(jīng)有關部門審批確定 在簽訂合同條款時，預算外包干費要明確包干范圍。這種結算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預先估計總的工程造價。 （ 3）、每平方米造價包干結算方式 該結算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款。 （ 4）、招、投標結算方式 招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質量標準、獎懲規(guī)定、付款及結算方式等內容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價就是結算造價。工程竣工結算時，獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。 竣工結算的編制依據(jù) 工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單； 經(jīng)審批的原施工圖預算和施工合同或協(xié)議； 設計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖； 現(xiàn)行預算定額、地區(qū)人工工資標準、材料預算價格、價差調整文件以及各項費用指標等資料； 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 現(xiàn)場零星用工和借工簽證； 其他有關資料及現(xiàn)場記錄。 竣工結算的內容及編制方法 工程竣工結算的內容和編制方法與施工圖預算基本相同。只是結合施工中歷次設計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預算基礎上作部分增減調整。 （ 1）、工程量差的調整 工程量的量差 是指原施工圖預算所列分項工程 量，與實際完成的分項工程量不符而發(fā)生的差額。 工程開工后，由于某種原因，設計單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設單位協(xié)商后，填寫設計變更通知單，作為結算增減工程量的依 據(jù)。 此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設計單位進行的設計變更。經(jīng)設計單位和建設單位同意后，填寫設計變更洽商記錄，作為結算增減工程量的依據(jù)。 工程開工后，建設單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項目或改變某些施工方法。經(jīng)與設計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設計變更洽商記錄，作為結算增減工程量的依據(jù)。 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設計錯誤或不足之處，經(jīng)設計單位同意提出設計變更 。 在施工中，由于遇到一些原設計無法預計的情況，如基礎開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進行處理。設計單位、建設單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見，填寫設計變更洽商記錄，作為結算增減工程量的依據(jù)。 計算分部分項工程增減工程量的直接費，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進行。也可按下表形式計算。 編號 洽商 記錄 定額 編號 工程或費用名稱 單位 增