建筑工程預(yù)決算造價(jià)管理(文件)
【正文】 uary 22, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 22日星期日 4時(shí) 51分 19秒 16:51:1922 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 22日星期日 下午 4時(shí) 51分 19秒 16:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :51:1916:51Jan2322Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 1月 22日星期日 4時(shí) 51分 19秒 16:51:1922 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :51:1916:51:19January 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 22, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :51:1916:51Jan2322Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川?？蓞⒄沾?、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表指標(biāo)和大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的指標(biāo)口徑填列。 補(bǔ)充資料 : “ 基建投資借款期末余額 ” ： 是指建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)尚未償還的基建投資借款數(shù)。其具體內(nèi)容和填寫要求如下： 預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項(xiàng)目資本金、基建借款及其他借款等項(xiàng)目： 是指自開工建設(shè)至竣工止的累計(jì)數(shù)，應(yīng)根據(jù)歷年批復(fù)的年度基本建設(shè)財(cái)務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財(cái)務(wù)決算中資金平衡表相應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)字，經(jīng)匯總后的投資額 。其中：建筑安裝工程、設(shè)備工具器具、待攤投資和其他投資支出，構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本 收尾工程： 是指全部工程項(xiàng)目驗(yàn)收后還遺留的少量收尾工程。其具體內(nèi)容和填寫要求如下： 建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)地址、主要設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)應(yīng)按全稱名填寫。 即 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用 等。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)表格。 各種材料價(jià)差 一般不作為調(diào)整間接費(fèi)基礎(chǔ) 。一般工程中常用的 主材 采用單項(xiàng)調(diào)整方法，其計(jì)算如下 ： 主材調(diào)差 : 分析材料確定數(shù)量 查出定額價(jià) 確定調(diào)整價(jià) 計(jì)算（ ） 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 定額價(jià) （元） 調(diào)整價(jià)（元） 單價(jià)差（元） 價(jià)差（元） 備注 1 水泥 325 t 150 2 磚 標(biāo)準(zhǔn) 匹 5000 3 鋼筋 Ⅱ t 30 4 砂 特細(xì) m3 500 . . . 合計(jì) 輔材價(jià)差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性價(jià)差調(diào)整。 由 建設(shè)單位 供應(yīng)并按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時(shí)，不得調(diào)整。 計(jì)算分部分項(xiàng)工程增減工程量的直接費(fèi)，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進(jìn)行。經(jīng)與設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。 工程開工后，由于某種原因，設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫設(shè)計(jì)變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依 據(jù)。 竣工結(jié)算的編制依據(jù) 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收單； 經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同或協(xié)議； 設(shè)計(jì)變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖； 現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、價(jià)差調(diào)整文件以及各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)等資料； 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 現(xiàn)場零星用工和借工簽證； 其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄。 （ 3）、每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式 該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。 （ 2）、預(yù)算包干結(jié)算方式 預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。 竣工結(jié)算的方式 （ 1）、施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式 該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程的價(jià)款合同內(nèi)容有： 建筑安裝工程造價(jià) 600萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為 60%； 預(yù)付備 料款為建安工程造價(jià)的 20%； 工程進(jìn)度款逐月計(jì)算； 工程保修金為建安工 程造價(jià)的 5%，保修期半年； 材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材 料價(jià)差上調(diào) 10%，在 6月份一次調(diào)增） 工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值表如下 月份 2 3 4 5 6 完成產(chǎn)值 55 110 165 220 110 問題： 通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？ 該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)各為多少？ 該工程 2月至 5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？ 6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程預(yù)算總造價(jià)為多少？甲方應(yīng)支付工程尾款為多少？ 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另外請施工單位修理，修理費(fèi) ，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？ （三）工程竣工結(jié)算 竣工結(jié)算 指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。 ? 預(yù)付款在最后倆個(gè)月扣除，每月扣 50% ? 工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)。 【解】 (1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為： (80247。 【例】 某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為 800萬元。其計(jì)算公式為： 應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià) 保留金比例
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